Sippenbroek 13 7207 BZ Zutphen

Beschikbaar op de Sippenbroek te Zutphen (Revelhorst 4) een nieuwbouw bedrijfsunit. Het betreft een tussenunit welke te koop wordt aangeboden. Er zit een betonnen verdiepingsvloer in, die via trap in het voorportaal te bereiken is. In het voorportaal is de mogelijkheid voor het plaatsen van een toilet en pantry. Er is nog veel mogelijk in dit pand, dus in te vullen naar eigen wensen. De roldeur is uitgevoerd met elektrische bediening.

Het bedrijventerrein Revelhorst 4 bevindt zich aan de Oostelijke rand van Zutphen en is het nieuwste bedrijventerrein in oprichting. De N348 waar aan Revelhorst 4 is gelegen verbindt Zutphen met de snelweg A1 en aan de andere kant de plaatsen richting Arnhem en Doetinchem.

Zeker een plus! Er horen 4 parkeerplaatsen bij dit nieuwe bedrijfspand!

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Zutphen, sectie O, nummer 4822-A3 (uitsluitend gebruik van de unit met 4 parkeerplaatsen)
en het 455/6.057e aandeel in de gemeenschap Gemeente Zutphen sectie O nummer 4802, totaal 4.888 m2.

BESCHIKBARE OPPERVLAKTE
- BG: ca. 200 m2
- Verdieping: ca 32 m2
Totaal ca. 232 m2.

OPLEVERINGSNIVEAU
casco, voorzien van:
- Meterkast v.v. water- en elektra-aansluiting (tevens krachtstroom)
- Betonvloer begane grond
- Aan- en afvoer voorzieningen tbv. pantry aanwezig
- Betonnen verdiepingsvloer
- Afsluitbare draaikiep ramen op verdieping
- Wit houten trap
- Scheidingswand naar hal
- Separate entreedeur v.v. glas
- Afsluitbaar draaikiepraam begane grond waardoor het realiseren van een kantoor/showroom mogelijk is
- Overheaddeur (elektrisch) ca. 400 x 400 cm (v.v. glaspanelen)

Hoogte bedrijfshal: ca. 7,20 meter
Hoogte entree begane grond: ca. 3,73 meter
Hoogte verdieping: ca. 3,17 meter.

VRAAGPRIJS
€ 269.000,-- KK (zegge: tweehonderdnegenenzestigduizend euro).

Aangezien de unit in februari 2025 is gekocht is de levering verplicht met BTW. De unit is nog niet in gebruik genomen waardoor er geen overdrachtsbelasting is verschuldigd.

WAARBORGSOM
Koper zal binnen 14 dagen nadat de koopovereenkomst is getekend een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom op derdenrekening storten.

ENERGIE
Rechtstreekse aansluiting.

LEVERING
In overleg, op korte termijn.

AANVAARDING
In huidige staat, zonder huurder, conform het zogenaamde "as is where is principe".

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Revelhorst - De Stoven 2011 is van toepassing op de locatie. Hierin wordt aan de locatie de bestemming "Bedrijventerrein" toegekend. De functie-aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 is tevens op de locatie van toepassing. Of een activiteit op de lijst voorkomt kunt u deze inzien via het digitale omgevingsloket van de gemeente Zutphen. Ook is het mogelijk deze op te vragen bij de makelaar.

OVERIGE
- Er is sprake van een Vereniging van Eigenaars bedrijvengebouw Loohorst-Sippenbroek. De opstalverzekering loopt tevens via de VVE. Bijdrage 2025: € 398,22 excl. BTW per kwartaal.
- Kwalitatieve verplichting inzake parkeerplaatsen.
- Ketttingbeding: bouwen en minimale footprint.
- Zakelijk recht van Liander.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.