Kerkhoflaan 79-81 1161 JB Zwanenburg

Kerkhoflaan 79-81 & Friedalaan 3 – veelzijdig vastgoed op een centrale locatie.

Aan de Kerkhoflaan 79-81 en Friedalaan 3 bevindt zich een bijzonder en veelzijdig object op een aantrekkelijke locatie. Dit pand biedt uiteenlopende mogelijkheden en is daarmee interessant voor zowel beleggers, ontwikkelaars of eigen gebruikers die op zoek zijn naar ruimte, flexibiliteit en een gunstige ligging.

De combinatie van wonen en werken zorgt voor een efficiënte benutting van het geheel. De ligging is goed en het object bevindt zich in een omgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid. Zowel openbaar vervoer als uitvalswegen zijn eenvoudig te bereiken, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak.

Het object kenmerkt zich door zijn functionele opzet en brede inzetbaarheid. Afhankelijk van het beoogde gebruik zijn er diverse mogelijkheden voor invulling, waardoor het pand geschikt is voor meerdere doelgroepen.

Kenmerken:
• Vraagprijs: € 550.000 k.k.
• Winkel/showroom circa 118 m²
• Werkplaats circa 101 m² met elektrische overheaddeur
• Kantoor op de eerste verdieping circa 43 m² voorzien van cv-ruimte, toiletruimte en pantry
• Bovenwoning met een woonoppervlakte van circa 72 m², voorzien van een badkamer, woonkamer, 2 slaapkamers,
dichte keuken en een dakterras van circa 20 m²
• Energielabel van de woning is F
• Energielabel van de bedrijfsruimte is B
• Gelegen op een perceel eigen grond van 587 m²
• Oplevering in overleg, snelle overdracht mogelijk
• Oplevering as is, where is.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan Zwanenburg kent het object de enkelbestemming ‘GEMENGD-1’ met de bestemmingsomschrijving:
wonen, detailhandel, dienstverlening, horeca categorie 2 en bedrijf t/m categorie 2.
Voor exacte voorwaarden en overige invullingen of een uitgebreide bestemmingsomschrijving verwijzen wij u naar de
Op een gunstige locatie in Zwanenburg, onder de rook van Amsterdam en is prima ontsloten. Knooppunt Rottepolderplein (A9) ligt op korte afstand van dit project, terwijl de ligging nabij de A200 (Haarlemmerweg) zorgt voor een goede verbinding naar zowel Amsterdam als Haarlem. Door de nabijheid van het treinstation Halfweg-Zwanenburg en diverse andere openbaar vervoer haltes is de bereikbaarheid per openbaar vervoer prima.
Op korte afstand van Bedrijventerrein “De Weeren” bevindt zich het bekende Sugar City en Amsterdam The Style Outlets.