Marconiweg 3 4131 PD Vianen (UT)

OBJECTINFORMATIE
Dit gebouw betreft een zelfstandig gelegen bedrijfsobject en is ideaal geschikt voor productieactiviteiten, opslagactiviteiten, groothandelsactiviteiten in combinatie met value-added logistiek of juist een mix van deze activiteiten. Een onderscheidend kenmerk van het object is het gecontracteerde elektra vermogen van 1.264 kW. In totaal beschikt het object over 1 overheaddeur op maaiveldniveau.

Het terrein is deels omheind middels een hekwerk met een schuifhek en beschikt over een ruim ongebonden buitenterrein van ca. 1.800 m².

LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein ‘De Biezen’ te Vianen. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven, distributiecentra en daarnaast enkele vrijstaande kantoorgebouwen. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn Dekker Hout, GLS, Makro, Medux en Miele.

BEREIKBAARHEID
Auto
Vianen is dankzij de centrale ligging in het land, op het kruispunt van de snelwegen A2 en A27, een zeer gewilde vestigingsplaats voor het bedrijfsleven. Het object is eenvoudig bereikbaar vanaf de A2 middels afslag 11 en de A27 middels afslag 27.

Openbaar vervoer
Het object is met het openbaar vervoer goed te bereiken. Er bevindt zich een bushalte op enkele minuten loopafstand van het object.

BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Circa 938,6 m² is beschikbaar voor verhuur en is als volgt verdeeld:

Bedrijfsruimte 938,6 m² v.v.o.
Totaal 938,6 m²

Ongebonden buitenterrein van ca. 1.800 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Specificaties bedrijfsruimte:
*1 overheaddeur op maaiveldniveau;
*Vrije hoogte van circa 6,25 meter;
*LED-verlichting;
*Stroomaansluiting van 1.264 kW voor het gehele object;
*Kachels verwarmd door hoog rendement cv ketels;
*Brandslanghaspels en aanvullende brandveiligheidsvoorzieningen (zoals rookmelders en brandcompartimentering);

HUURPRIJS
Op aanvraag.

HUURTERMIJN
In overleg.

HUURINGANGSDATUM
In overleg.

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.