Description
Algemeen
Te koop/ te huur: een gerenoveerde showroom-/bedrijfsunit, onderdeel van een gemoderniseerd bedrijfsverzamelgebouw met 10 units, gelegen op eigen grond aan de Industrieweg op bedrijventerrein Groot Vettenoord in Vlaardingen.
De unit bevindt zich aan de achterzijde van het complex en beschikt over circa 157 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond en circa 157 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping.
De begane grond is afgewerkt met een nette, gevlinderde betonvloer en voorzien van een meterkast met tussenmeters, LED-verlichting, kabelgoten, diverse wandcontactdozen, een toiletvoorziening en een trap naar de eerste verdieping. De vrije hoogte bedraagt circa 3 meter. De ruimte is in het verleden gebruikt als keukenshowroom, maar leent zich dankzij de brede gevel van circa 21 meter uitstekend voor het presenteren van uiteenlopende producten.
De eerste verdieping is flexibel indeelbaar en geschikt voor gebruik als kantoorruimte, opslag of een combinatie daarvan. Deze verdieping is onder andere uitgerust met een tweede toiletvoorziening, airconditioning, een pantry en een bestaande kamerindeling. Doordat de binnenwanden niet-dragend zijn, kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de gebruiker.
De stroomvoorziening is gekoppeld aan de hoofdaansluiting van het verzamelgebouw. Het energiecontract staat op naam van de VvE, waarbij het individuele verbruik via tussenmeters wordt doorbelast. De hoofdaansluiting is gezekerd op 3x80A.
Conform het geldende bestemmingsplan is de locatie geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen nabij de A20 en A4, met een uitstekende bereikbaarheid vanuit de regio en het landelijke netwerk. De nabijheid van de Rotterdamse haven en de nieuwe Blankenburgverbinding versterken de logistieke mogelijkheden en ontsluiting richting Maasvlakte en achterland.
Op circa één kilometer afstand ligt metrostation Vlaardingen-Centrum (Hoekselijn), met aansluiting op regionale buslijnen.
De centrale ligging, goede bereikbaarheid en variatie in unitgroottes maken deze bedrijfsunits geschikt voor zowel ondernemers als beleggers.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie D, Nummer 7768. De oppervlakte bedraagt ca. 2.025 m² (gedeeltelijk).
Indeling en koopsommen
Metrages:
Ca. 157 m² VVO showroom/ bedrijfsruimte begane grond
Ca. 157 m² VVO kantoor op de 1e verdieping
7 parkeerplaatsen
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580
Huurprijs: €3.950,- per maand excl. BTW
Koopsom: € 520.000,00 k.k. excl. BTW
Voorzieningen
Algemeen
- Geïsoleerde gevelbeplating;
- Betonnen begane grondvloer;
- Zowel houten als kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Plat dak, deels voorzien van bitumen en deels staal;
- Brandslanghaspels;
- Rookmelders;
- Nooduitgang verlichting.
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte begane grond ca. 3 meter;
- Vrije hoogte verdieping ca. 4 meter;
- Houtentrap naar de verdieping;
- Loopdeur;
- Toiletaansluiting;
- Meterkast met tussenmeters.
1e verdieping:
- Pantry;
- Airco;
- Daglichttoetreding middels raampartijen aan voorzijde.
Terrein
- Verhard middels stelconplaten (gedeeltelijk).
Zekerheidsstelling
Koper dient ter nakoming van zijn verplichtingen, 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden, een waarborgsom te storten bij de notaris, ter grootte van 10% van de koopsom.
Datum van oplevering
In overleg.
Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 13 januari 2035.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan ‘Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex’, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 16 mei 2013.
Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de bestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein’ alsmede ‘Waarde- Archeologie – 3’ met als nadere functie-aanduiding ‘opslag uitgesloten’ (gedeeltelijk) en gebiedsaanduiding ‘wro-zone-ontheffingsgebied 1’.
De voor ‘bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
b. bedrijfskantoren, met dien verstande dat het maximum vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan:
1. voor zover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf kleiner of gelijk is aan 4.000 m2 bvo: 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf;
2. voor zover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf groter is dan 4.000 m2 bvo: 2.000 m2;
d. detailhandel in auto's en motoren alsmede daaraan ondergeschikt auto- en motoren-accessoires dan wel -onderdelen;
m. kantine;
n. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, verkeer, water, nutsvoorzieningen ten behoeve van de bedrijven, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 23-04-2026 via de website omgevingswet.overheid.nl.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Gebruik
Koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Koper de Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Koper.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij dit bedrijfsobject zal een Vereniging van Eigenaren (VvE) worden opgericht om het beheer en onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen en diensten te organiseren.
Alle eigenaren zijn verplicht bij te dragen aan deze kosten via de VvE, zodat de kwaliteit en veiligheid van het pand gewaarborgd blijven. De exacte bijdrage en voorwaarden worden vastgelegd in het reglement van de VvE.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd:
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Te koop/ te huur: een gerenoveerde showroom-/bedrijfsunit, onderdeel van een gemoderniseerd bedrijfsverzamelgebouw met 10 units, gelegen op eigen grond aan de Industrieweg op bedrijventerrein Groot Vettenoord in Vlaardingen.
De unit bevindt zich aan de achterzijde van het complex en beschikt over circa 157 m² VVO bedrijfsruimte op de begane grond en circa 157 m² VVO kantoorruimte op de eerste verdieping.
De begane grond is afgewerkt met een nette, gevlinderde betonvloer en voorzien van een meterkast met tussenmeters, LED-verlichting, kabelgoten, diverse wandcontactdozen, een toiletvoorziening en een trap naar de eerste verdieping. De vrije hoogte bedraagt circa 3 meter. De ruimte is in het verleden gebruikt als keukenshowroom, maar leent zich dankzij de brede gevel van circa 21 meter uitstekend voor het presenteren van uiteenlopende producten.
De eerste verdieping is flexibel indeelbaar en geschikt voor gebruik als kantoorruimte, opslag of een combinatie daarvan. Deze verdieping is onder andere uitgerust met een tweede toiletvoorziening, airconditioning, een pantry en een bestaande kamerindeling. Doordat de binnenwanden niet-dragend zijn, kan de indeling eenvoudig worden aangepast aan de wensen van de gebruiker.
De stroomvoorziening is gekoppeld aan de hoofdaansluiting van het verzamelgebouw. Het energiecontract staat op naam van de VvE, waarbij het individuele verbruik via tussenmeters wordt doorbelast. De hoofdaansluiting is gezekerd op 3x80A.
Conform het geldende bestemmingsplan is de locatie geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met categorie 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
Het bedrijventerrein is gunstig gelegen nabij de A20 en A4, met een uitstekende bereikbaarheid vanuit de regio en het landelijke netwerk. De nabijheid van de Rotterdamse haven en de nieuwe Blankenburgverbinding versterken de logistieke mogelijkheden en ontsluiting richting Maasvlakte en achterland.
Op circa één kilometer afstand ligt metrostation Vlaardingen-Centrum (Hoekselijn), met aansluiting op regionale buslijnen.
De centrale ligging, goede bereikbaarheid en variatie in unitgroottes maken deze bedrijfsunits geschikt voor zowel ondernemers als beleggers.
Kadastrale aanduiding
Gemeente Vlaardingen, Sectie D, Nummer 7768. De oppervlakte bedraagt ca. 2.025 m² (gedeeltelijk).
Indeling en koopsommen
Metrages:
Ca. 157 m² VVO showroom/ bedrijfsruimte begane grond
Ca. 157 m² VVO kantoor op de 1e verdieping
7 parkeerplaatsen
De oppervlakten zijn zo zorgvuldig mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als zuivere verhuurbare oppervlakte volgens de Nederlandse Eenheids Norm NEN 2580
Huurprijs: €3.950,- per maand excl. BTW
Koopsom: € 520.000,00 k.k. excl. BTW
Voorzieningen
Algemeen
- Geïsoleerde gevelbeplating;
- Betonnen begane grondvloer;
- Zowel houten als kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Plat dak, deels voorzien van bitumen en deels staal;
- Brandslanghaspels;
- Rookmelders;
- Nooduitgang verlichting.
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte begane grond ca. 3 meter;
- Vrije hoogte verdieping ca. 4 meter;
- Houtentrap naar de verdieping;
- Loopdeur;
- Toiletaansluiting;
- Meterkast met tussenmeters.
1e verdieping:
- Pantry;
- Airco;
- Daglichttoetreding middels raampartijen aan voorzijde.
Terrein
- Verhard middels stelconplaten (gedeeltelijk).
Zekerheidsstelling
Koper dient ter nakoming van zijn verplichtingen, 7 dagen na het verlopen van de ontbindende voorwaarden, een waarborgsom te storten bij de notaris, ter grootte van 10% van de koopsom.
Datum van oplevering
In overleg.
Omzetbelasting
Koper dient bereid te zijn mede te werken aan een met BTW belaste levering.
Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 13 januari 2035.
Bestemmingsplan
Bij de gemeente Vlaardingen valt de onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan ofwel omgevingsplan ‘Groot Vettenoord en het volkstuinencomplex’, vastgesteld bij het Raadsbesluit van 16 mei 2013.
Op grond van artikel 5 van dit bestemmingsplan is de bestemming van de locatie: ‘Bedrijventerrein’ alsmede ‘Waarde- Archeologie – 3’ met als nadere functie-aanduiding ‘opslag uitgesloten’ (gedeeltelijk) en gebiedsaanduiding ‘wro-zone-ontheffingsgebied 1’.
De voor ‘bedrijventerrein‘ aangewezen gronden zijn o.a. bestemd voor:
a. bedrijven met bedrijfsactiviteiten in de categorie 1, 2, 3.1 en/of 3.2, die zijn genoemd in de bij deze regels behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten (bijlage 1), alsmede daarmee naar aard en omvang vergelijkbare bedrijven of inrichtingen;
b. bedrijfskantoren, met dien verstande dat het maximum vloeroppervlak niet meer mag bedragen dan:
1. voor zover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf kleiner of gelijk is aan 4.000 m2 bvo: 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf;
2. voor zover het bedrijfsvloeroppervlak van het bedrijf groter is dan 4.000 m2 bvo: 2.000 m2;
d. detailhandel in auto's en motoren alsmede daaraan ondergeschikt auto- en motoren-accessoires dan wel -onderdelen;
m. kantine;
n. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, verkeer, water, nutsvoorzieningen ten behoeve van de bedrijven, parkeervoorzieningen en laad- en losvoorzieningen.
Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 23-04-2026 via de website omgevingswet.overheid.nl.
Koopovereenkomst
De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een model koopovereenkomst voor Bedrijfs onroerend goed (model 2019) zoals vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars in onroerende goederen en vastgoeddeskundigen NVM.
Gebruik
Koper is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen.
Indien na ondertekening van de koopovereenkomst blijkt dat het gebruik van Koper strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Koper de Verkoper daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Koper.
Vereniging van Eigenaren (VvE)
Bij dit bedrijfsobject zal een Vereniging van Eigenaren (VvE) worden opgericht om het beheer en onderhoud van gemeenschappelijke voorzieningen en diensten te organiseren.
Alle eigenaren zijn verplicht bij te dragen aan deze kosten via de VvE, zodat de kwaliteit en veiligheid van het pand gewaarborgd blijven. De exacte bijdrage en voorwaarden worden vastgelegd in het reglement van de VvE.
Wet ter voorkoming van witwassen en financieren van terrorisme
Als makelaar en taxateur zijn wij verplicht om aan de richtlijnen van de Wet ter voorkoming van witwassen en financieren terrorisme (Wwft) te voldoen.
Naar aanleiding van bovenstaande wetgeving dienen wij van verkopers en kopers een cliëntonderzoek uit te voeren, waarvoor de onderstaande stukken dienen te worden aangeleverd:
- Verklaring Uiteindelijk Belanghebbende(n)(zie bijgevoegd document);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de tekenbevoegde (zonder foto en BSN);
- kopie geldig legitimatiebewijs van de Uiteindelijk Belanghebbende(n) (zonder foto en BSN).
Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
