Marconistraat 20 3133 KL Vlaardingen

Betreft
Een volledig gerenoveerde en instapklare bedrijfsruimte met kantoor, gelegen aan de Marconistraat 20 te Vlaardingen.Deze functionele bedrijfshal is gesitueerd op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein De Vergulde Hand en omvat circa 650 m² bedrijfsruimte en circa 150 m² kantoorruimte. De bedrijfshal beschikt over een vrije hoogte van circa 5,7 meter en is toegankelijk via twee overheaddeuren. Op eigen terrein is circa 150 m² buitenterrein beschikbaar voor parkeren, dat desgewenst kan worden afgesloten met een te realiseren hekwerk.

Deze bedrijfsruimte is volledig gemoderniseerd en verkeert in uitstekende staat van onderhoud. De ruimte is instapklaar en kan zonder aanvullende werkzaamheden direct door de nieuwe gebruiker in gebruik worden genomen.

Oppervlakte/indeling
Bedrijfsruimte: circa 650 m²
Kantoorruimte: circa 150 m²
Totaal: circa 800 m²

Bestemming
Conform het bestemmingsplan “Vergulde Hand Oost” geldt de bestemming “Bedrijventerrein” hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor:

Bedrijf tot en met categorie 4.1.

Parkeren
Dit object beschikt over eigen parkeerplaatsen, direct aan het pand gelegen. Daarnaast is er voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Beschikbaar
Per direct.

Bereikbaarheid
Marconistraat 20 is uitstekend bereikbaar, zowel met eigen vervoer als met het openbaar vervoer. De rijkswegen A20 (Rotterdam – Hoek van Holland) en A4 (Den Haag – Rotterdam) bevinden zich op korte afstand. Via afrit 8 (Vlaardingen-West) en afrit 9 (Vlaardingen) is het bedrijventerrein Groot Vettenoord snel en eenvoudig te bereiken.

Ook met het openbaar vervoer is de bereikbaarheid goed geregeld. Metrostation Vlaardingen Centrum, onderdeel van RET metrolijn B (Hoek van Holland Haven – Nesselande), ligt op loopafstand en biedt een directe verbinding naar onder andere Schiedam, Rotterdam en Capelle aan den IJssel. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse bushaltes van RET en EBS, met verbindingen naar omliggende wijken en steden.

Opleveringsniveau

De bedrijfsruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd en verhuurd en is onder andere voorzien van:

- Een vrije hoogte van circa 5,7 meter;
- Vloeistofdichte zware betonvloer;
- Krachtstroomaansluitingen;
- 2 overheaddeuren*;
- Lichtstraten;

De kantoorruimte wordt in de huidige casco staat opgeleverd en verhuurd en is onder andere voorzien van:

- Gestuukte wanden;
- Verlaagd plafond met spots*;
- Te openen ramen;
- Vloerafwerking middels tapijttegels;
- Data- en elektra aansluitingen*;

De met een * gemarkeerde onderdelen maken expliciet geen deel uit van het gehuurde. Onderhoud, vervanging en reparatie hiervan zijn voor rekening van huurder.

Servicekosten
Niet van toepassing.

Huurperiode
5 (vijf) jaar met verlengingsperiode(n) van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperioden zijn bespreekbaar.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 8.000,-- per maand.

Huurbetalingen
Per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering
Jaarlijks voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, op basis van de consumentenprijsindex (CPI), reeks “CPI-Alle huishoudens – laag (2015=100).

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur. Genoemde prijzen zijn exclusief BTW.

Huurovereenkomst
Op basis van de standaard huurovereenkomst op basis van het ROZ-model:

Kantoorruimte en overige bedrijfsruimte in de zin van 7:230 BW

Waarborgsom/bankgarantie
Een waarborgsom of bankgarantie gelijk aan 3 maanden bruto huurverplichting (huur + servicekosten inclusief BTW).