Kreekweg 8-B 3133 AZ Vlaardingen

Het object gelegen aan de Kreekweg in Vlaardingen komt binnenkort beschikbaar voor de verkoop. De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Zeemanshaven’ in het complex ‘Stael Bedrijfsunits’, welke is gelegen op korte afstand van het centrum van Vlaardingen.

BEDRIJFSRUIMTE
Deze representatieve bedrijfsruimte op de begane grond is ca. 55 m2 BVO groot. De bedrijfsruimte is ca. 5,5 meter breed, ca. 10,3 meter diep en verder onder meer voorzien van:
• Elektrische overheaddeur (ca. 3,5 meter hoog x 3,3 meter breed);
• Loopdeur;
• Eigen meterkast met elektra tot 3 x 25 A, gas aansluiting G4 en waterleiding;
• Betegelde toiletruimte met fontijntje;
• Uitstortgootsteen;
• Ledverlichting;
• Vrije hoogte van ca. 4,65 meter;
• Glasvezelaansluiting.

KANTOORRUIMTE
Via de entree op de begane grond bereikt u de kantoorruimte op de 1e verdieping. De kantoorruimte is in totaal ca. 55 m2 BVO (ca. 49 m2 GO) groot. De kantoorruimte beschikt onder meer over:
• Afgewerkte vloer op de verdieping;
• Gestucte wanden;
• Een verlaagd systeemplafond;
• Ledverlichting;
• Grote raampartijen;
• Pantry.

BOUWJAAR
Het pand is in 2019 gebouwd en opgeleverd.

PARKEREN
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De Kreekweg is gelegen op bedrijventerrein ‘Zeemanshaven’ in Vlaardingen, op korte afstand van
het stadscentrum. Het bedrijventerrein bevindt zich in een dynamisch gebied waar voormalige industriële zones plaats hebben gemaakt voor kleinschaligere bedrijvigheid. Deze centrale ligging maakt het bedrijventerrein goed bereikbaar voor zowel zakelijke bezoekers als medewerkers.

Via de Marathonweg is de A20 snel bereikbaar, richting Rotterdam en het Westland, waardoor transport en logistiek efficiënt verlopen. Aan de andere zijde van het centrum van Vlaardingen ligt de aansluiting op de A4 via de Beneluxtunnel, waarmee steden als Den Haag en het internationale netwerk van de Rotterdamse haven snel te bereiken zijn.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. Nabijgelegen haltes van buslijnen verbinden de Kreekweg met het centrum van Vlaardingen, station Vlaardingen Centrum en omliggende wijken. Vanaf Station Vlaardingen Centrum en Station Vlaardingen Oost zijn er frequente treinverbindingen naar Rotterdam, Schiedam en andere steden in de regio. Het netwerk van busen treinverbindingen maakt de locatie aantrekkelijk voor medewerkers die met het OV reizen.

Kreekweg 8B combineert een centrale ligging nabij het centrum met uitstekende bereikbaarheid via zowel de snelwegen als het openbaar vervoer, waardoor het een strategische locatie is voor bedrijven die zowel goed bereikbaar willen zijn voor personeel als klanten.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Vlaardingen
Sectie: D
Nummer: 8817
Appartementsindex: A22
Aandeel: 112/3.939e aandeel in de gemeenschap

BESTEMMING
Conform vigerend bestemmingsplan ‘Maasoeverzone’ is op de locatie bedrijvigheid tot en met categorie 5.1 toegestaan. Automotive activiteiten zijn op deze locatie uitgesloten.

KOOPPRIJS
De vraagprijs van het object bedraagt € 279.500,- k.k. excl. BTW.

WAARBORGSOM/BANKGARANTIE
Een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom, te voldoen binnen 2 weken na verkrijgen financiering.

BESCHIKBAAR
Per 1 september 2026, daar er nog een lopende huurovereenkomst is t/m 31 augustus 2026.

ENERGIELABEL
Het object beschikt niet over een energielabel, daar de kantoorruimte ca. 49 m2 GO betreft en een energielabel derhalve niet verplicht is.

VERENIGING VAN EIGENAARS
Het object maakt onderdeel uit van de Vereniging van Eigenaars ‘Stael Bedrijfsunits te Vlaardingen’. De jaarlijkse bijdrage bedraagt € 1.023,03 (prijspeil 2025).

COURTAGE
Indien door bemiddeling van Batenburg Bedrijfshuisvesting bij dit object een transactie tot stand wordt gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

VOORBEHOUD
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw.

ALGEMEEN
De informatie met betrekking tot het voormelde onroerend goed is met zorg samengesteld. Batenburg Bedrijfshuisvesting aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid, volledigheid of actualiteit van de verstrekte gegevens. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Deze informatieverstrekking vormt geen aanbod en kan niet worden beschouwd als een offerte. Wijzigingen en tussentijdse aanpassingen zijn uitdrukkelijk voorbehouden.