Via Fabrica 4 6367 AX Voerendaal

NIEUWBOUW UNIT
Namens onze opdrachtgever bieden wij deze representatieve nieuwbouw bedrijfsunit aan. Het object is gelegen op het kleinschalig bedrijventerrein “Lindelaufer Gewande” in Voerendaal en is recent gebouwd conform het meest recentelijke bouwbesluit. De unit heeft een vloeroppervlakte van 242 m² en een hoogte van 6 meter. Daarnaast is deze unit voorzien van een elektrisch bedienbare overheadpoort met afstandsbediening.

OPLEVERINGSNIVEAU
Aluminium kozijnen;
Aluminium loopdeur;
Elektrische overheadpoort met afstandbediening;
Gevlinderde betonvloer;
Basis elektra;
Verharde parkeerplaatsen aan de voorzijde van de unit (3 stuks) incl. laadmogelijkheid

LOCATIE
Gelegen op een uitstekend bereikbare locatie op het kleinschalig bedrijventerrein “Lindelaufer Gewande” Voerendaal. Deze locatie biedt een ideale uitvalsbasis voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het object is gelegen nabij de A79. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting Heerlen, Maastricht, de Duitse grens (Aken) en de Belgische grens (Antwerpen / Brussel), is de locatie zeer geschikt voor ondernemers die regionaal of internationaal opereren.

BESTEMMING/ BEDRIJFSDOELEINDEN
Het regulerende bestemmingsplan is ‘Voerendaal-Kunrade’. De bestemming van de aangewezen gronden valt in de categorie 'Bedrijventerrein'. Voor alle informatie omtrent het regulerende bestemmingsplan, verwijzen wij naar de website van ruimtelijkeplannen.

BESCHIKBAARHEID
Per direct.

HUURVOORWAARDEN

HUURTERMIJN
Standaard: Vijf jaar (5) en telkens verlengingsperioden van vijf (5) jaar.

BETALINGSWIJZE
Betaling door huurder aan verhuurder geschiedt per maand vooruit. Voor of uiterlijk op de eerste dag van iedere betalingsperiode dient de betalingsverplichting van huurder aan verhuurder te zijn voldaan.

HUURINDEXERING
Indexering van de huurprijs geschiedt jaarlijks op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2006-100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

ZEKERHEIDSSTELLING
Huurder dient voor of uiterlijk op de huuringangsdatum een bankgarantie (conform model ROZ) ter grootte van minimaal 3 maanden huurpenningen, servicekosten alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting te hebben gesteld. Indien partijen samen overeenkomen dat hiervoor in de plaats een waarborgsom gestort mag worden, dient deze gestort te zijn voorafgaand aan de ingebruikname van het object.

OMZETBELASTING
Huurder is over de huurpenningen alsmede de servicekosten omzetbelasting verschuldigd. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

HUUROVEREENKOMST
Standaard model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken) met bijbehorende algemene bepalingen.

ALGEMEEN
De projectinformatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld, dat deze projectinformatie niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

CONTACT
Om de privacy van onze opdrachtgever zo goed mogelijk te waarborgen dient u bij interesse contact op te nemen met het kantoor van Royworks T 046-2060026 E