Industrieweg 5-e 2254 AE Voorschoten

TE HUUR
Industrieweg 5e te Voorschoten (2254 AE)

ALGEMEEN
Het betreft hier een zeer representatieve bedrijfsunit van ca. 106 m² BVO. De unit is gelegen nabij een drukke en doorgaande verkeersader van Voorschoten naar Wassenaar op bedrijventerrein Dobbewijk.
De bedrijfsunit is solide gebouwd met duurzame materialen, betonnen vloeren, kalkzandstenen binnenwanden en goede isolatiematerialen. Kortom een energiezuinige bedrijfsruimte.
Deze bedrijfsunit is zéér geschikt voor een onderneming die toe is aan een nieuwe stap of vestiging en tevens uitermate geschikt voor een ZZP-er.
Bouwjaar omstreeks 2022.

BEREIKBAARHEID
Het geheel is per eigen vervoer goed bereikbaar via de Rijksweg A44 alsmede via de Provinciale wegen N44 en N448.
De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens als goed te kenmerken. Dit komt mede door de ligging van het station van Voorschoten op enkele minuten loopafstand

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 1.500 m tot 2000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

Bushalte
Op 500 m tot 1000 m

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 106 m² BVO. Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond: ca. 53 m² BVO.
Eerste verdieping: ca. 53 m² BVO.

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Op eigen terrein bevindt zich één parkeerplaats.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte beschikt onder andere over:
- overheaddeur
- betonvloer
- toilet
- pantry
- vloerbelasting begane grond 1.000 kg/m²
- vloerbelasting eerste verdieping 500 kg/m²
- afgewerkte wanden
- lichtkoepel
- eigen meters
- buitenverlichting

HUURPRIJS
€ 1.295,-- per maand.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke maand bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
In overleg met verhuurder.

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 116600 A10

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.