Starrenburglaan 19 2251 AG Voorschoten

TE HUUR
Starrenburglaan 19 te Voorschoten (2251 AG)

ALGEMEEN
Het betreft een representatieve, moderne en multifunctionele bedrijfsruimte van in totaal ca. 465 m² (incl. ca. 155 m² kantoorruimte) gelegen op een goede locatie op het bedrijventerrein Rouwkooplaan te Voorschoten. Het onroerend goed kenmerkt zich door haar courante maatvoering én vier eigen parkeerplaatsen op gedeeld afsluitbaar buitenterrein. In de directe omgeving van het object zijn onder andere Bouwbedrijf Niersman, Van der Valk Horeca en Versmarkt en House of Vision gevestigd.
Bouwjaar: omstreeks 2004.

BEREIKBAARHEID
Gelegen op het kleinschalige bedrijventerrein Rouwkooplaan. De bereikbaarheid is optimaal, gelegen langs de doorgaande weg Voorschoten – Leidschendam. Rijksweg A44 (Den Haag – Leiden – Amsterdam) ligt op enkele minuten rijafstand. Het NS-station en enkele bushalten zijn op loopafstand gelegen.

LOCATIE / VOORZIENINGEN
Restaurant
Op 500 m tot 1000 m

Winkel voorziening
Op 1.000 tot 1.500 m

Snelwegafrit
Op 2000 m tot 3000 m

Afstand tot NS Station
Op 500 m tot 1000 m

LOCATIE / LIGGING
Bedrijventerrein

OPPERVLAKTE / INDELING
De bedrijfsruimte heeft in totaal een oppervlakte van ca. 465 m². Het onroerend goed is als volgt ingedeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte: ca. 310 m²
Kantoorruimte: ca. 55 m²
Eerste verdieping:
Kantoorruimte: ca. 100 m²

PARKEERMOGELIJKHEDEN
Het object beschikt over 4 eigen parkeerplaatsen.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het onroerend goed beschikt onder andere over:
Bedrijfsruimte
Voorzieningen
- Vrije hoogte : 7,63 meter (gedeeltelijk)
- Betonnen vloer (vloerbelasting 1.500 kg/m²)
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Verlichtingsarmaturen
- Heaters
- Toiletten
Kantoorruimte
Voorzieningen
- Vloerbedekking
- Scheidingswanden
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen
- Kantine met pantry
- Toiletten
- Elektrapunten
- CV-verwarming
- Airconditioning

HUURPRIJS
€ 69.500,00 per jaar.

OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor een met BTW belaste verhuur.

HUURTERMIJN
5 jaar + telkens 5 optiejaren.

HUURPRIJSBETALING
De betaling van de huur, eventuele servicekosten en de eventueel verschuldigde omzetbelasting vindt elke 3 maanden bij vooruitbetaling plaats.

ZEKERHEIDSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst zal huurder een bankgarantie stellen of een waarborgsom storten ter grootte van (minimaal) 3 maanden huur en eventuele servicekosten, alsmede de hierover verschuldigde omzetbelasting.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

AANVAARDING
Het object is per 1 juni beschikbaar

COURTAGE
Mocht door bemiddeling van Basis Bedrijfshuisvesting B.V. een transactie tot stand komen, zult u hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn.

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente: Voorschoten
Sectie: B
Nummer: 10454
Groot: 527 m²

BIJZONDERHEDEN
Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

OVERIG
Bezichtigingen uitsluitend op een daartoe afgesproken tijdstip met Basis Bedrijfshuisvesting B.V.