Description
Bent u op zoek naar een strategische en ondernemingsgerichte locatie om uw bedrijf te vestigen of uit te breiden, en een plek die daarnaast professionaliteit uitstraalt? Dat is wat u vindt aan de Twentelaan in Vroomshoop.
Op een uitstekende locatie aan de Twentelaan, op het nieuwste gedeelte van bedrijventerrein ‘Vroomshoop Oost’ zal binnenkort worden gestart met de bouw van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 7 moderne en hoogwaardige units.
Elke unit beschikt over een royaal vloeroppervlak van ca. 140 m² op de begane grond, gecombineerd met een praktische verdiepingsvloer van ca. 70 m². Dat betekent ca. 210 m² aan hoogwaardige bedrijfsruimte die volledig naar eigen wens in te delen is.
Daarnaast beschikt elke unit over een eigen buitenterrein. De units A t/m F beschikken over een buitenterrein van ca. 62 m², ideaal voor opslag of het stallen van materieel. Unit G springt eruit met een extra ruim buitenterrein van ca. 140 m².
Het moderne opleveringsniveau en de functionaliteit maken de units geschikt voor ondernemers met diverse bedrijfsdoeleinden. Door de vraag naar kleinschalige bedrijfsruimtes betreft het tevens een interessant object voor de belegging.
Bedrijventerrein Vroomshoop Oost combineert uitstekende bereikbaarheid met volop ruimte voor ondernemers. Gelegen in het hart van de regio Twente, is het terrein direct verbonden met de A35, waardoor steden als Almelo, Hengelo en Enschede en de Duitse grens snel bereikbaar zijn.
Het bedrijventerrein biedt volop mogelijkheden voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven om uit te breiden of verder te professionaliseren.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits worden modern en hoogwaardig casco opgeleverd, voorzien van:
- Water-, elektra- en rioolaansluiting;
- Armaturen met LED-verlichting;
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeur aan de voorzijde;
- Handbedienbare overheaddeur aan de achterzijde;
- Eigen entree middels loopdeur;
- Monoliet afgewerkte gewapende betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m² en een RC-waarde van 2,4 m² K/W;
- Betonnen borstwering met een RC-waarde van 4,7 m² K/W;
- Geïsoleerde sandwichpanelen met een RC-waarde van 4,7 m² K/W;
- Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Geïsoleerd dak bedekt met PVC dakbedekking en een RC-waarde van ca. 6,0 m² K/W;
- Dak met 2 dakdoorvoeren voor eventuele toekomstige zonnepanelen en/of airconditioningssysteem;
- Eigen meterkast;
- Buitenkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas;
- Ruime raampartijen voor optimaal daglicht;
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
- Eigen parkeerplaatsen;
- Mogelijkheid tot het aanbrengen van reclame aan de voorgevel;
- Etc.
Daarnaast bestaat er de optie om in overleg met opdrachtgever de volgende voorziening aan te brengen:
- Een afwerkingsvloer van ca. 80 mm dikte op de verdiepingsvloer.
Oppervlaktes en prijzen :
Unit GO Begane grond GO Etage Buitenruimte Koopprijs
A Ca. 140 m² Ca. 71 m² Ca. 62 m² € 228.000,00 *
B Ca. 138 m² Ca. 70 m² Ca. 62 m² € 197.000,00 *
C Ca. 138 m² Ca. 70 m² Ca. 62 m² € 195.000,00 *
D Ca. 138 m² Ca. 70 m² Ca. 62 m² € 193.000,00 *
E Ca. 138 m² Ca. 70 m² Ca. 62 m² € 191.000,00 *
F Ca. 138 m² Ca. 70 m² Ca. 62 m² € 189.000,00 *
G Ca. 140 m² Ca. 71 m² Ca. 140 m² € 218.000,00 *
* Bovenstaande verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en servicekosten. De eenmalige aansluitkosten van genoemde standaard vermogens zijn bij de koopsom inbegrepen.
Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan
verplicht lid te worden.
Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.
Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.
Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein Vroomshoop Oost is strategisch gelegen aan de Twentelaan, met een directe aansluiting op de N341. Deze provinciale weg vormt de schakel naar de nabijgelegen A35, waardoor steden als Almelo, Hengelo en Enschede snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met zowel de nationale als internationale markt.
Parkeergelegenheid :
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.
De units B t/m F zullen over 4 eigen parkeerplaatsen beschikken. Unit A en G zullen beschikken over respectievelijk 6 en 5 parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Vroomshoop-Oost 2 bedrijventerrein’ met als enkelbestemming: ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
Datum bouwkundige oplevering, welke naar verwachting begin 2026 zal zijn.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Op een uitstekende locatie aan de Twentelaan, op het nieuwste gedeelte van bedrijventerrein ‘Vroomshoop Oost’ zal binnenkort worden gestart met de bouw van een bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 7 moderne en hoogwaardige units.
Elke unit beschikt over een royaal vloeroppervlak van ca. 140 m² op de begane grond, gecombineerd met een praktische verdiepingsvloer van ca. 70 m². Dat betekent ca. 210 m² aan hoogwaardige bedrijfsruimte die volledig naar eigen wens in te delen is.
Daarnaast beschikt elke unit over een eigen buitenterrein. De units A t/m F beschikken over een buitenterrein van ca. 62 m², ideaal voor opslag of het stallen van materieel. Unit G springt eruit met een extra ruim buitenterrein van ca. 140 m².
Het moderne opleveringsniveau en de functionaliteit maken de units geschikt voor ondernemers met diverse bedrijfsdoeleinden. Door de vraag naar kleinschalige bedrijfsruimtes betreft het tevens een interessant object voor de belegging.
Bedrijventerrein Vroomshoop Oost combineert uitstekende bereikbaarheid met volop ruimte voor ondernemers. Gelegen in het hart van de regio Twente, is het terrein direct verbonden met de A35, waardoor steden als Almelo, Hengelo en Enschede en de Duitse grens snel bereikbaar zijn.
Het bedrijventerrein biedt volop mogelijkheden voor zowel startende ondernemers als gevestigde bedrijven om uit te breiden of verder te professionaliseren.
Opleveringsniveau :
De bedrijfsunits worden modern en hoogwaardig casco opgeleverd, voorzien van:
- Water-, elektra- en rioolaansluiting;
- Armaturen met LED-verlichting;
- Krachtstroom;
- Elektrische overheaddeur aan de voorzijde;
- Handbedienbare overheaddeur aan de achterzijde;
- Eigen entree middels loopdeur;
- Monoliet afgewerkte gewapende betonvloer met een vloerbelasting van 1.500 kg/m² en een RC-waarde van 2,4 m² K/W;
- Betonnen borstwering met een RC-waarde van 4,7 m² K/W;
- Geïsoleerde sandwichpanelen met een RC-waarde van 4,7 m² K/W;
- Betonnen verdiepingsvloer met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Geïsoleerd dak bedekt met PVC dakbedekking en een RC-waarde van ca. 6,0 m² K/W;
- Dak met 2 dakdoorvoeren voor eventuele toekomstige zonnepanelen en/of airconditioningssysteem;
- Eigen meterkast;
- Buitenkozijnen voorzien van HR++ isolatieglas;
- Ruime raampartijen voor optimaal daglicht;
- Betonklinker bestrating rondom het gebouw;
- Eigen parkeerplaatsen;
- Mogelijkheid tot het aanbrengen van reclame aan de voorgevel;
- Etc.
Daarnaast bestaat er de optie om in overleg met opdrachtgever de volgende voorziening aan te brengen:
- Een afwerkingsvloer van ca. 80 mm dikte op de verdiepingsvloer.
Oppervlaktes en prijzen :
Unit GO Begane grond GO Etage Buitenruimte Koopprijs
A Ca. 140 m² Ca. 71 m² Ca. 62 m² € 228.000,00 *
B Ca. 138 m² Ca. 70 m² Ca. 62 m² € 197.000,00 *
C Ca. 138 m² Ca. 70 m² Ca. 62 m² € 195.000,00 *
D Ca. 138 m² Ca. 70 m² Ca. 62 m² € 193.000,00 *
E Ca. 138 m² Ca. 70 m² Ca. 62 m² € 191.000,00 *
F Ca. 138 m² Ca. 70 m² Ca. 62 m² € 189.000,00 *
G Ca. 140 m² Ca. 71 m² Ca. 140 m² € 218.000,00 *
* Bovenstaande verkoopprijzen zijn vrij op naam, exclusief BTW en servicekosten. De eenmalige aansluitkosten van genoemde standaard vermogens zijn bij de koopsom inbegrepen.
Bijdrage VvE :
Het bedrijfsverzamelgebouw waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt, zal opgesplitst worden in appartementsrechten. Bij de splitsing in appartementsrechten wordt een Vereniging van Eigenaren opgericht. Iedere eigenaar is daarvan
verplicht lid te worden.
Het doel van de VvE is het behartigen van de gemeenschappelijke belangen van de appartementseigenaren.
Er gelden regels waar alle eigenaren zich aan moeten houden, deze staan in het splitsingsreglement. Daarin staan onder meer afspraken over het gebruik, beheer en onderhoud van de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Ook wordt er gesproken over de verplichte financiële bijdrage in gemeenschappelijke onderhouds- en gebruikskosten bijvoorbeeld voor het dak, de eventuele technische installaties, gevels en fundering en de gezamenlijke opstalverzekering. Alle appartementseigenaren dienen mee te betalen aan de gemeenschappelijke kosten.
Bereikbaarheid :
Bedrijventerrein Vroomshoop Oost is strategisch gelegen aan de Twentelaan, met een directe aansluiting op de N341. Deze provinciale weg vormt de schakel naar de nabijgelegen A35, waardoor steden als Almelo, Hengelo en Enschede snel en eenvoudig te bereiken zijn. Ook de Duitse grens ligt op korte afstand, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met zowel de nationale als internationale markt.
Parkeergelegenheid :
Er zal voldoende parkeergelegenheid rondom het bedrijfsverzamelgebouw en op eigen terrein gecreëerd worden.
De units B t/m F zullen over 4 eigen parkeerplaatsen beschikken. Unit A en G zullen beschikken over respectievelijk 6 en 5 parkeerplaatsen.
Bestemmingsplan :
Het object valt binnen bestemmingsplan: ‘Vroomshoop-Oost 2 bedrijventerrein’ met als enkelbestemming: ‘Bedrijventerrein’ met functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.1’.
De volledige bestemmingsplaninformatie is op aanvraag beschikbaar.
Zekerheidsstelling :
Koper dient een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter hoogte van 10% van de koopprijs.
Aanvaarding :
Datum bouwkundige oplevering, welke naar verwachting begin 2026 zal zijn.
Voorbehoud :
Definitieve goedkeuring eigenaar.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
