Tweede Zeine 30 5144 BB Waalwijk

Op een riant perceel gelegen woon-werkobject bestaande uit twee bedrijfswoningen met aangrenzende garage/berging, 12 garageboxen en een multifunctionele bedrijfsruimte met kantoorruimte gelegen aan de Tweede Zeine in Waalwijk.

De Tweede Zeine is een rustige straat in een woonwijk aan de rand van Waalwijk. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van gezinswoningen en groenvoorzieningen, wat bijdraagt aan een aangename en verzorgde woonomgeving.

Op korte afstand bevinden zich diverse voorzieningen, waaronder basisscholen, supermarkten, sportaccommodaties en openbaar vervoer. Het centrum van Waalwijk is binnen enkele minuten bereikbaar en biedt een ruim aanbod aan winkels, horeca en andere stedelijke voorzieningen.

Daarnaast is de ligging gunstig ten opzichte van uitvalswegen, met de A59 op korte afstand. Hierdoor zijn steden als Tilburg, Den Bosch en Breda goed bereikbaar, wat deze locatie ook aantrekkelijk maakt voor forensen.

De combinatie van een rustige ligging met goede bereikbaarheid en een compleet voorzieningenaanbod in de nabijheid maakt dit een interessante locatie voor diverse doelgroepen.

Bouwjaar
1935

Bedrijfswoning 1

Begane grond:

Entree/hal
Ruime entree, hal voorzien van tegelvloer, meterkast, toegang tot de woonkamer en woonkeuken en trapopgang naar de 1e verdieping.

Woonkamer
Zeer royale woonkamer voorzien van laminaatvloer, centrale verwarming, open haard, bergkast, bestaande uit een zitgedeelte (ca. 26m²) met toegang tot de hal naar het toilet en de badkamer, de provisiekast en kelder en het in open verbinding staande eetgedeelte (ca. 31m²) voorzien van volledig ingerichte bar en openslaande deuren naar het terras en tuin.

Woonkeuken
Riante woonkeuken voorzien van tegelvloer uitgerust met koelkast, vaatwasmachine, oven, magnetron, dubbele spoelbak, 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, opbergkasten en toegang tot de badkamer en hal van de tweede bedrijfswoning.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van bidet, wastafelmeubel voorzien van een dubbele wastafel, spiegelkast, ligbad en douchecabine.

Toilet
Geheel betegeld toilet met fonteintje.

Verdieping:

Bovenhal
Vanuit de bovenhal welke voorzien is van vloerstoffering is er toegang tot 5 slaapkamers, berging, badkamer, toilet en berging.

Slaapkamer 1
Ouderslaapkamer (ca. 3.21m x 3.94m) voorzien van vloerstoffering, centrale verwarming, wastafel en toegang tot de badkamer.

Slaapkamer 2
Slaapkamer (ca. 3.17m x 3.26m) voorzien van vloerstoffering en centrale verwarming.

Slaapkamer 3
Slaapkamer (ca. 3.17m x 3.11m) voorzien van vloerstoffering, centrale verwarming en wastafel.

Slaapkamer 4
Slaapkamer (ca. 3.03m x 2.57m) voorzien van vloerstoffering, centrale verwarming en wastafel.

Slaapkamer 5
Slaapkamer (ca. 3.03m x 3.11m) voorzien van vloerstoffering en centrale verwarming.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van kastenwand met wastafel, douchecabine, designradiator en spiegel.

Berging
Riante inpandige bergruimte.

Toilet
Geheel betegeld toilet.

Tuin
Fraai aangelegde tuin voorzien van een dubbel verhard terras.

Bedrijfswoning 2

Entree/hal
Ruime entree, hal voorzien van tegelvloer, centrale verwarming, bergkast en toegang tot de woonkamer.

Woonkamer
Woonkamer (ca. 17m²) voorzien van laminaatvloer, centrale verwarming ,open haard en toegang tot de keuken en slaapkamer.

Keuken
Keuken voorzien van spoelbak en 4-pits inductiekookplaat.

Slaapkamer
Slaapkamer (ca. 2.92m x 2.54m) voorzien van laminaatvloer

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van douche en toilet met fonteintje.

Garage/berging
Riante garage/berging voorzien van cv-ketel en aansluitingen ten behoeve van huishoudelijke apparatuur.

Garageboxen
In totaal 12 garageboxen met een vloeroppervlakte van ca. 18 m² per stuk.

Bedrijfsruimte

Zeer nette bedrijfsruimte voorzien van kleine kantoorruimte, toilet en berging en toegang tot de kantoorruimte voorzien van pantry en toilet.

Vloeroppervlakte
Bedrijfsruimte ca. 249 m²
Kantoorruimte ca. 35 m²

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- betonvloer;
- elektrische overheaddeur;
- loopdeur;
- systeemplafond;
- LED TL-inbouwverlichting;
- heater;
- krachtstroom;
- aansluitingen elektra;
- toilet met fonteintje;
- kantoorruimte voorzien van vloertegels en spots.

Kantoorruimte
- korreltapijt;
- spotverlichting;
- vloerverwarming;
- pantry voorzien van spoelbak en close-in boiler;
- toilet met fonteintje;
- aansluitingen elektra.

Max. vloerbelasting
Ca. 1.500 kg/m²

Vrije hoogte
Ca. 390 cm

Bijzonderheden
- een woon-werkobject met veel mogelijkheden;
- ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Waalwijk
Sectie: E
Nummer: 260
Grootte: 1.600 m²

Oplevering
In overleg

Verkoopvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
- Uitgangspunt is een niet met BTW belaste levering;
- De kosten verbonden aan de eigendomsoverdracht zijn voor rekening van de koper;
- Instrumenterend notaris is te bepalen door de koper;
- Een bankgarantie/waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, te storten bij instrumenterend notaris uiterlijk 14 dagen na het ondertekenen van de koopovereenkomst.

Vraagprijs: € 875.000,- k.k.

Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.