Industrieweg 58 5145 PW Waalwijk

Verhuurbaar vloeroppervlakte:
Bedrijfsruimte begane grond: ca. 277 m²
Bedrijfsruimte etage : ca. 176 m²
Kantoor/kantine : ca. 47 m²
Totaal : ca. 500 m²

Algemeen
De bedrijfsruimte aan de Industrieweg 58 is gelegen op het gevestigde bedrijventerrein Haven te Waalwijk. De omgeving kenmerkt zich door een gevarieerde mix van lokale en regionale MKB-ondernemingen, productiebedrijven, groothandels en logistieke dienstverleners. De locatie beschikt over een goede bereikbaarheid via de nabijgelegen A59 (Breda – ’s-Hertogenbosch) en de N261 richting Tilburg. Dankzij de centrale ligging in Midden-Brabant, de goede infrastructuur en het sterke ondernemersklimaat vormt Waalwijk een aantrekkelijke vestigingsplaats voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

Bouwjaar
1988, recent gerenoveerd.

Bestemming:
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerrein Haven”, vastgesteld op 20 juni 2013, waarin het de bestemming “Bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 3 t/m 5”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Vrije hoogte:
Circa 258 cm op de begane grond.

Indeling
Inrit vanaf de Industrieweg, afsluitbaar met een elektrisch te openen poort. Parkeerplaatsen en toegang tot de bedrijfsruimte middels een loopdeur of een overheaddeur. Open bedrijfsruimte op de begane grond met een goederenlift en een trap naar de eerste etage. Op de eerste etage is een ruime kantine/kantoorruimte aanwezig en is extra opslag mogelijk welke middels een goederenlift bevoorraad kan worden.

Voorzieningen
• Krachtstroom;
• Goederenlift;
• Twee overheaddeuren;
• Toiletruimte;
• Eigen stroomvoorziening;
• Internetaansluiting;
• Betonvloeren.

Parkeerplaatsen
Vijf eigen parkeerplaatsen op afsluitbaar terrein.

Verhuurvoorwaarden
Wij bieden het object aan op basis van onder meer de volgende voorwaarden:
• huurtermijn van vijf (5) jaren met telkenmale verlengingsperioden van vijf (5) jaren;
• wederzijdse opzegtermijn van twaalf (12) maanden voorafgaand aan expiratiedatum;
• jaarlijkse indexering op basis van het CPI indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
• betaling per maand vooruit;
• uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur;
• doorlopende bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur vermeerderd met voorschot servicekosten en de verschuldigde BTW;
• model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 5 maart 2025.