Description
Het te verhuren object betreft een representatieve, duurzame nieuwbouw bedrijfsruimte gelegen op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Zanddonk te Waalwijk. De beschikbare ruimte omvat circa 468 m2 BVO bedrijfsruimte op de begane grond en circa 59 m2 BVO op de betonnen verdiepingsvloer, derhalve totaal circa 527 m2 BVO. Onder en boven de verdiepingsvloer kan kantoorruimte worden gerealiseerd met totale oppervlakte van circa 131 m2, inclusief entree en toiletten, waardoor er nog circa 396 m2 overblijft voor opslag en/of productie. De bedrijfsruimte is toegankelijk middels twee elektrische overheaddeuren en heeft een vrije hoogte van circa 6,5 tot 7,0 m1. Verder wordt de bedrijfsruimte opgeleverd met de navolgende voorzieningen:
- gevlinderde betonvloer;
- vloerverwarming;
- lichtstraat in het dak;
- meterkast met elektra- en watermeter;
- leidingwerk afgedopt tot in de meterkast;
- leidingwerk afgedopt voor aansluiting toilet;
- zonnepanelen.
Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Zanddonk te Waalwijk. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en opslagbedrijven en biedt een praktische, overzichtelijke setting voor ondernemingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en de sterke logistieke regio Waalwijk vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor zowel regionale als (inter)nationale bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Zanddonk per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de provinciale weg N261, die in directe verbinding staat met de regio Tilburg en de snelweg A59 tussen Breda en ‘s-Hertogenbosch. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. De dichtstbijzijnde bushalte voor het object is gesitueerd op slechts 1 minuut loopafstand. Vanaf de centrale stations van Tilburg en ’s-Hertogenbosch worden frequente busverbindingen onderhouden met het bedrijventerrein.
Oppervlakte
Het object heeft de navolgende bruto vloeroppervlakten:
- Circa 396 m2 casco bedrijfsruimte;
- Circa 131 m2 casco kantoorruimte.
In overleg met verhuurder kan de bedrijfs- en/of kantoorruimte nader worden afgewerkt. De investering die door verhuurder in de afwerking wordt gedaan, zal worden verdisconteerd in de huurprijs.
Parkeren
Op eigen terrein worden 7 parkeerplaatsen aangelegd.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 42.000,00 per jaar, exclusief btw.
Beschikbaarheid
Vanaf 1 november 2026.
Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: 5 of 10 jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van tenminste 12 maanden voorafgaand aan elke eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per maand vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.
Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.
- gevlinderde betonvloer;
- vloerverwarming;
- lichtstraat in het dak;
- meterkast met elektra- en watermeter;
- leidingwerk afgedopt tot in de meterkast;
- leidingwerk afgedopt voor aansluiting toilet;
- zonnepanelen.
Locatie
Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein Zanddonk te Waalwijk. Het bedrijventerrein kenmerkt zich door een mix van productie-, handels- en opslagbedrijven en biedt een praktische, overzichtelijke setting voor ondernemingen. Dankzij de gunstige ligging nabij de A59 en de sterke logistieke regio Waalwijk vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor zowel regionale als (inter)nationale bedrijfsactiviteiten.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van bedrijventerrein Zanddonk per auto is uitstekend. Het bedrijventerrein wordt ontsloten door de provinciale weg N261, die in directe verbinding staat met de regio Tilburg en de snelweg A59 tussen Breda en ‘s-Hertogenbosch. De bereikbaarheid per openbaar vervoer is eveneens goed. De dichtstbijzijnde bushalte voor het object is gesitueerd op slechts 1 minuut loopafstand. Vanaf de centrale stations van Tilburg en ’s-Hertogenbosch worden frequente busverbindingen onderhouden met het bedrijventerrein.
Oppervlakte
Het object heeft de navolgende bruto vloeroppervlakten:
- Circa 396 m2 casco bedrijfsruimte;
- Circa 131 m2 casco kantoorruimte.
In overleg met verhuurder kan de bedrijfs- en/of kantoorruimte nader worden afgewerkt. De investering die door verhuurder in de afwerking wordt gedaan, zal worden verdisconteerd in de huurprijs.
Parkeren
Op eigen terrein worden 7 parkeerplaatsen aangelegd.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 42.000,00 per jaar, exclusief btw.
Beschikbaarheid
Vanaf 1 november 2026.
Hoofdhuurvoorwaarden
Het object wordt aangeboden op basis van de volgende hoofdhuurvoorwaarden:
- Huurtermijn: 5 of 10 jaren, gevolgd door verlengingsperioden van telkens 5 jaren;
- Opzegtermijn: wederzijdse opzegtermijn van tenminste 12 maanden voorafgaand aan elke eerstvolgende expiratiedatum;
- Indexering: jaarlijkse indexering op basis van het CPI-indexcijfer alle huishoudens (2025=100), voor het eerst één jaar na huuringangsdatum;
- Betalingstermijn: betaling per maand vooruit;
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie (3) maanden huur, inclusief btw, en/of een voor verhuurder conveniërende concerngarantie;
- Huurovereenkomst: model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met bijbehorende algemene bepalingen, zoals vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 6 maart 2025.
Leveringen en diensten
Er worden door of vanwege verhuurder geen leveringen en diensten aan huurder geleverd. Huurder dient zelf de contracten af te sluiten voor de levering van energie en water alsmede voor het periodiek huurders’ onderhoud aan het gehuurde, zoals keuring en onderhoud van de technische installaties en brandslanghaspel alsmede het huurders’ onderhoud aan daken, gevels, bestrating, hekwerk en groenvoorzieningen.
Voorbehoud en gunning
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring verhuurder. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit onzes inziens van een betrouwbare bron afkomstig.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
