Description
Te huur grootschalig, zeer hoogwaardig “BREEAM Excellent” warehouse van circa 37.500 m², verdeeld over warehouse, mezzanine en kantoorruimte. Gebouwd in 2023.
Het complex heeft een ruime stroomaansluiting met een gecontracteerd vermogen van 500 kW per unit.
Het geheel is gelegen op het zeer royaal opgezette bedrijventerrein Haven 8. De diversiteit aan gebouwen en oppervlakte biedt u als gebruiker het voordeel om in geval van groei of krimp passende huisvesting binnen dit park te vinden.
Los van de zeer goede bereikbaarheid via de snelwegen ligt het bedrijventerrein op korte afstand van Tilburg. Tilburg beschikt over een railterminal die een directe verbinding heeft met China, Polen, de havens van Rotterdam en Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de (nieuwe) Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.
Veel (internationaal) opererende bedrijven hebben al gekozen voor Waalwijk als vestigingsplaats. Zo kunnen wij noemen Kivits Drunen, DP World, CEVA, Spar, Mandemakers, Van Haren en natuurlijk het
distributiecomplex van Bol.com.
Locatie
Het bedrijvenpark in Waalwijk is gefaseerd gerealiseerd. Het totale gebied heeft een oppervlakte van ruim 275
hectare. ‘Haven 8’ is het meest recente gedeelte van het bedrijvenpark dat wordt ontwikkeld om de toekomstige
groei van logistieke activiteiten te kunnen faciliteren. In 2024 is de nieuwe Barge terminal op Haven 8 opgeleverd, waardoor dit bedrijvenpark kan worden aangemerkt als een moderne hedendaagse locatie met een multimodale bereikbaarheid over weg en water.
Bereikbaarheid
Waalwijk ligt op een strategische locatie in het midden van het land op een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de snelweg A59, als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de snelwegen A58, A27, en de A16.
Oppervlakte
Voor verhuur bieden wij in DC 2, unit B en C van circa 37.800 m² tezamen aan, onderverdeeld als volgt.
Unit B
Warehouse: 16.910 m²
Mezzanine: 1.890 m²
Kantoor: 100 m²
Unit C
Warehouse: 16.740 m²
Mezzanine: 1.620 m²
Kantoor: 540 m²
Parkeren
Unit B
163 parkeerplaatsen
6 truck plaatsen
Unit C
163 parkeerplaatsen
5 truck plaatsen
Voorzieningen
Warehouse:
-Vrije hoogte 12,20 m;
-Vloerbelasting warehouse: 5.000 kg per m²;
-Superflat DIN 15.185;
-VRF all electric heating system, minimuum 13 graden;
-36 loading docks (met dock levelers);
-4 Jumbo docks (met dock levelers);
-2 overhead deuren;
-1 hal entree per unit;
-2x 1.600/kVa transformer, per unit 500 Kw gecontracteerd vermogen.
-Sprinklerinstallatie K25 NFPA/FM Global;
-LED verlichting met dynamische DIM en GLO (warehouse 200 lux / Picking zone : 300 lux);
-BREEAM: excellent.
Mezzanine (kolomvrij):
-Diepte boven docking area: 12 m, geen kolommen eronder;
-Vrije hoogte onder mezzanine: 4.50 m.;
-Vloerbelasting 500 kg per m².
Kantoor:
-Open kantoor met flexibele indeling;
-Energielabel A++++;
-Receptie;
-Kitchenette;
-Sociale ruimte;
-Led verlichting – 500 Lux;
-Building management systeem;
-Aluminium ramen met isolerende HR++ zonwerende driedubbele beglazing Uw = 1.0W/m²K.
Overige condities
Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel uit.
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van ontvangen informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Tot 30 april 2028, met de mogelijkheid tot een langjarige voortzetting, onder voorbehoud van overeenstemming met de verhuurder.
Opzegtermijn
In nader overleg bespreekbaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025, dan wel model verhuurder gebaseerd op ROZ.
Aanvaarding
1 januari 2027.
Het complex heeft een ruime stroomaansluiting met een gecontracteerd vermogen van 500 kW per unit.
Het geheel is gelegen op het zeer royaal opgezette bedrijventerrein Haven 8. De diversiteit aan gebouwen en oppervlakte biedt u als gebruiker het voordeel om in geval van groei of krimp passende huisvesting binnen dit park te vinden.
Los van de zeer goede bereikbaarheid via de snelwegen ligt het bedrijventerrein op korte afstand van Tilburg. Tilburg beschikt over een railterminal die een directe verbinding heeft met China, Polen, de havens van Rotterdam en Antwerpen. Railterminal Tilburg in combinatie met de (nieuwe) Barge Terminal Waalwijk en Barge Terminal Tilburg zorgen voor een grote mate aan flexibiliteit en zekerheid voor het vervoer van goederen.
Veel (internationaal) opererende bedrijven hebben al gekozen voor Waalwijk als vestigingsplaats. Zo kunnen wij noemen Kivits Drunen, DP World, CEVA, Spar, Mandemakers, Van Haren en natuurlijk het
distributiecomplex van Bol.com.
Locatie
Het bedrijvenpark in Waalwijk is gefaseerd gerealiseerd. Het totale gebied heeft een oppervlakte van ruim 275
hectare. ‘Haven 8’ is het meest recente gedeelte van het bedrijvenpark dat wordt ontwikkeld om de toekomstige
groei van logistieke activiteiten te kunnen faciliteren. In 2024 is de nieuwe Barge terminal op Haven 8 opgeleverd, waardoor dit bedrijvenpark kan worden aangemerkt als een moderne hedendaagse locatie met een multimodale bereikbaarheid over weg en water.
Bereikbaarheid
Waalwijk ligt op een strategische locatie in het midden van het land op een van de meest belangrijke verkeersaders naar het achterland. Zowel via de snelweg A59, als via knooppunt Hooipolder is er een snelle en goede verbinding naar de snelwegen A58, A27, en de A16.
Oppervlakte
Voor verhuur bieden wij in DC 2, unit B en C van circa 37.800 m² tezamen aan, onderverdeeld als volgt.
Unit B
Warehouse: 16.910 m²
Mezzanine: 1.890 m²
Kantoor: 100 m²
Unit C
Warehouse: 16.740 m²
Mezzanine: 1.620 m²
Kantoor: 540 m²
Parkeren
Unit B
163 parkeerplaatsen
6 truck plaatsen
Unit C
163 parkeerplaatsen
5 truck plaatsen
Voorzieningen
Warehouse:
-Vrije hoogte 12,20 m;
-Vloerbelasting warehouse: 5.000 kg per m²;
-Superflat DIN 15.185;
-VRF all electric heating system, minimuum 13 graden;
-36 loading docks (met dock levelers);
-4 Jumbo docks (met dock levelers);
-2 overhead deuren;
-1 hal entree per unit;
-2x 1.600/kVa transformer, per unit 500 Kw gecontracteerd vermogen.
-Sprinklerinstallatie K25 NFPA/FM Global;
-LED verlichting met dynamische DIM en GLO (warehouse 200 lux / Picking zone : 300 lux);
-BREEAM: excellent.
Mezzanine (kolomvrij):
-Diepte boven docking area: 12 m, geen kolommen eronder;
-Vrije hoogte onder mezzanine: 4.50 m.;
-Vloerbelasting 500 kg per m².
Kantoor:
-Open kantoor met flexibele indeling;
-Energielabel A++++;
-Receptie;
-Kitchenette;
-Sociale ruimte;
-Led verlichting – 500 Lux;
-Building management systeem;
-Aluminium ramen met isolerende HR++ zonwerende driedubbele beglazing Uw = 1.0W/m²K.
Overige condities
Huurprijs
Op aanvraag. Wij werken graag een op maat gesneden voorstel uit.
Leveringen en diensten
Het voorschotbedrag voor services en diensten is nader te bepalen.
Metrages
Genoemde metrages zijn vastgesteld aan de hand van ontvangen informatie.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumenten-prijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurtermijn
Tot 30 april 2028, met de mogelijkheid tot een langjarige voortzetting, onder voorbehoud van overeenstemming met de verhuurder.
Opzegtermijn
In nader overleg bespreekbaar.
Betalingen
Huur, servicekosten en btw worden per kwartaal vooruit betaald.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model 2025, dan wel model verhuurder gebaseerd op ROZ.
Aanvaarding
1 januari 2027.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
