Prof. Asserweg 12 5144 NC Waalwijk

N.B. Verhuurder wenst uitdrukkelijk niet te verhuren aan autobedrijven.

Algemeen
Waalwijk, een gemeente met circa 50.000 inwoners, is gelegen aan de Rijksweg A59 tussen ’s-Hertogenbosch en Breda. De rijkswegverbindingen met Rotterdam, Gorinchem en de Rijksweg A2 zijn zondermeer goed te noemen.
Het bedrijventerrein “Zanddonk” ligt ten zuiden van de A59 en ten oosten van de Midden-Brabantweg (N261). Naast een uitstekende ontsluiting via het wegennet beschikt Waalwijk door een verbinding met de Bergsche Maas over waterverbindingen met bijvoorbeeld Rotterdam en Duitsland.
Bedrijventerrein Zanddonk wordt gekenmerkt door een relatief lage milieucategorie met lichte bedrijfsactiviteiten waaronder leisure/sport, opslagruimtes, (grootschalige) detailhandel en showrooms. Daarnaast heeft het een perfecte ontsluiting naar het centrum van de stad als ook richting de snel- en autowegen in de omgeving.

Locatie
Het object ligt aan de Professor Asserweg te Waalwijk op A1-locatie langs de N261. Deze weg is beter bekend als de ‘Midden-Brabantweg’. Het betreft een statig kantoorobject met een in de hoogte gebouwde bedrijfsruimte voorzien van alle gemakken en een zeer ruim buitenterrein aan zowel de voor- als achterzijde van het object. Tevens is het afgesloten met een stalen hekwerk.

Bouwjaar
Omstreeks 1999, nadien gerenoveerd.

Vloeroppervlakte
Totaal: ca. 400 m² bedrijfsruimte met toilet.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Bedrijventerreinen”, vastgesteld op 20 november 2014, waarin het de bestemming “bedrijventerrein” heeft gekregen met de aanduiding “milieucategorie 1 tot en met 2”. Voor een afschrift van dit bestemmingsplan kunt u contact met ons kantoor opnemen.

Max. vloerbelasting
Normaal gebruikelijk.

Vrije hoogte
Ca. 700 cm

Vrije overspanning
Ca. 20 m

Indeling
Entree via deur achterzijde, bedrijfsruimte met toilet.

Voorzieningen
• Elektrische overheaddeur (4,2 m hoog en 4 m breed);
• Betonvloer;
• Krachtstroom;
• Toilet met fontein;
• Led-verlichting;
• Gasheater;
• Brandblussers;
• Alarminstallatie.

Opmerkingen
• Twee eigen parkeerplaatsen;
• Bedrijfsruimte is ca. 20 x 20 m;
• Zichtlocatie vanaf N261/Midden-Brabantweg;
• Onder de servicekosten vallen de volgende zaken:
1. Levering gas, water en elektra;
2. Onderhoud buitenterrein;
3. Onderhoud installaties (koel- en luchtbehandeling, verwarming, blusapparatuur);
4. Onderhoud groenvoorziening;
5. Onderhoud roldeuren;
6. Actieve beveiliging op en rond het terrein;
7. Keuringen;
8. Verzekeringen, belastingen en heffingen;
9. Actieve beveiliging pand en terrein;
10. Centrale afvalverzameling (optioneel).

Kadastrale gegevens
Gemeente: Waalwijk
Sectie: L
Nummer: 397 (gedeeltelijk)
Perceel grootte: 2.530 m²

Oplevering
In overleg, op zeer korte termijn.