Maalderij 48 2741 LL Waddinxveen

Object:
Compleet uitgeruste multifunctionele bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van het project De Groene Henegouwer. Het object beschikt over een energielabel A++ en is onder meer voorzien 16 zonnepanelen.

Vloeroppervlakte:
Totaal ca. 154 m² bvo, verdeeld over:
begane grond: ca. 77 m² bvo;
eerste verdieping: ca. 77 m² bvo.

Parkeervoorziening:
Voor de bedrijfsunit zijn twee eigen parkeerplaatsen beschikbaar. Het terrein is volledig omsloten door een hekwerk. Toegang tot het terrein via een op afstand bedienbare elektrische schuifpoort.
Het gehele terrein is voorzien van camerabewaking, individueel door eigenaren/gebruikers te monitoren. Voor algemeen gebruik zijn op het voorgelegen terrein laadpalen gerealiseerd voor het opladen van elektrische auto's.

Locatie/ Bereikbaarheid:
Gelegen in het project De Groene Henegouwer direct aan de N207, welke duurzaam is ontwikkeld. De locatie is gunstig gelegen ten opzichte van de rijkswegen A-20/A12 (Rotterdam – Utrecht – Den Haag) en openbaar vervoer.

Opleveringsniveau:
In de huidige staat o.a. voorzien van:
- 16 zonnepanelen;
- meterkast (aansluiting voor water en elektra);
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.500 kg/m², de verdiepingsvloer heeft een maximale
vloerbelasting van 300 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur (h. 4.20m1 x b. 3,24m1);
- houten entresol;
- wandcontactdozen;
- separate toegangsdeur;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer van ca. 4,6 meter;
- LED binnen- en buiten verlichting
- toiletruimte;
- pantry;
- voorbereiding vloerverwarming middels warmtepomp (warmtepomp niet aanwezig)

Aanvaarding:
In overleg.

Kadastrale gegevens:
Gemeente Waddinxveen
Sectie G
Nummer 3334
Groot 122 m²

Vraagprijs:
€ 295.000,- kosten koper, exclusief BTW.

VvE-bijdrage: € 150,- per maand.

Huurder beschikt over eigen meters t.b.v. nutsvoorzieningen en zal derhalve zelf overeenkomsten sluiten met de desbetreffende leveranciers.

Algemeen:
Al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van MAALDERIJ 48 te WADDINXVEEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk Bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.