Dirk Verheulweg 2B5 2742 KD Waddinxveen

Object: Turn key bedrijfsunit onderdeel uitmakende van het project BPA12 – compleet afgewerkt en direct inzetbaar!

Vloeroppervlakte: totaal circa 128 m² BVO verdeeld over:
begane grond circa 64 m² BVO
verdieping circa 64 m² BVO

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Waddinxveen
Sectie: C
nummer: 6692

Parkeervoorziening: de bedrijfsunit beschikt over 2 parkeerplaatsen.

Deze hoogwaardige bedrijfsunit wordt volledig turn key opgeleverd en biedt een uitstekend afwerkingsniveau, zowel technisch als esthetisch. Dankzij de zeer goede isolatie van gevels, vloer en dak is de unit energiezuinig en comfortabel in gebruik.
De unit beschikt over een elektrisch bedienbare overheaddeur (ca. 3,40 x 3,00 m) en een aparte toegangsdeur. Met een vrije hoogte van circa 3,20 meter en een elektrische installatie van 3 x 25A is de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De vloer is belastbaar tot 1.500 kg/m² op de begane grond en 500 kg/m² op de verdieping. Verwarming vindt plaats via moderne infraroodpanelen.

Opleveringsniveau:
De begane grond is praktisch en netjes afgewerkt met:
- TL-verlichting
- Hangend toilet
- Separate uitstortgootsteen
- Meerdere stopcontacten

De eerste verdieping is volledig afgewerkt en ideaal als kantoorruimte. De afwerking bestaat uit:
- Afgesloten trapgat voor optimaal warmtebehoud
- Voorzetwanden met (geluids)isolatie en strak stucwerk
- Systeemplafond met energiezuinige LED-verlichting
- Ruime aanwezigheid van stopcontacten
- Keuken met gootsteen, koelkast, combimagnetron, boiler en vaatwasmachine
- Verwarming middels infraroodpanelen in het systeemplafond
- Tapijttegels

Locatie/bereikbaarheid: BPA12 ligt op een ideale locatie in Waddinxveen, op slechts 1 minuut rijden van de A12. Afslag Waddinxveen (afrit 9) ligt centraal tussen Gouda en Zoetermeer. Via de A12 zijn zowel Utrecht als Den Haag snel aan te rijden.
Binnen enkele minuten is ook het centrum van Waddinxveen te bereiken. Daarnaast is het openbaar vervoer op loopafstand. De perfecte ligging van BPA12 maakt het een uitstekende keuze voor ondernemers die zich willen vestigen in de Randstad

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs: € 295.000,- vrij op naam, exclusief BTW (notaris kosten zijn voor rekening van koper).

Bijdrage VvE: €146,22 per maand.

Voorbehoud: elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Algemeen: al het bovenstaande betreft informatie omtrent de verkoop van DIRK VERHEULWEG 2 B5 te WADDINXVEEN. De informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Van Herk bedrijfsmakelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard noch aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.