Coenecoop 750 2741 PW Waddinxveen

Objectomschrijving
Bedrijfs-/opslagruimte op de eerste verdieping, bereikbaar met een goederenlift. Het object maakt onderdeel uit van een modern bedrijfs(verzamel)gebouw en beschikt over een A label.

Oppervlakte
Totaal circa 600 m² BVO
(op de plattegrond aangeduid als 750B).

Parkeervoorzieningen
Er behoren 2 parkeerplaatsen bij het object.

Locatie en bereikbaarheid
Gelegen op het bedrijventerrein Coenecoop, waar bedrijven gevestigd zijn als Van Noort verhuizers, diverse autodealers als Volvo en Toyota en dergelijke.

Het bedrijventerrein is uitstekend ontsloten op het knooppunt van rijkswegen A12 en A20 (Den Haag – Rotterdam – Utrecht).

Opleveringsniveau
Het object is onder meer voorzien van:
- Keukenblok
- Toiletruimte
- Overheaddeur
- Goederenlift
- Praktische stapelhoogte circa 2 meter

Huurprijs een servicekosten
- Huurprijs: € 1.950,- per maand, exclusief btw
- Servicekosten: € 750,- per maand, exclusief btw

Aanvaarding
Het object is in overleg beschikbaar.

Huurcondities
- Huurprijsaanpassing: Jaarlijks op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2025 = 100), zoals gepubliceerd door het CBS. De aanpassing leidt niet tot een verlaging van de huurprijs
- Huurbetaling: De huurprijs, servicekosten en verschuldigde btw dienen per maand vooruitbetaald te worden
- Huurtermijn: Nader overeen te komen
- Zekerheidstelling: Huurder dient binnen twee weken na ondertekening, doch uiterlijk één dag vóór ingebruikname, een bankgarantie of waarborgsom te stellen ter grootte van drie maanden bruto huurverplichting. Onder bruto huurverplichting wordt verstaan: huurprijs inclusief btw en servicekosten inclusief btw

Juridische informatie
- Btw-status: Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste verhuur. Indien huurder de btw niet volledig kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg worden aangepast. Deze regeling wordt formeel vastgelegd in de huurovereenkomst
- Huurovereenkomst: De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), inclusief de bijbehorende algemene bepalingen, met eventuele aanvullingen of afwijkingen in onderling overleg

Algemeen
De enkele mededeling van de makelaar dat verhuurder instemt met een bod impliceert niet dat de makelaar bevoegd is verhuurder te binden. Iedere transactie vereist de uitdrukkelijke goedkeuring van de eigenaar.

Deze informatie is met zorg samengesteld. Voor de juistheid kan door Van ’t Hof Bedrijfsmakelaars & Taxateurs geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kunnen aan de vermelde gegevens rechten worden ontleend. Alle opgegeven oppervlakten en afmetingen zijn indicatief. Deze brochure dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een bod en kan niet worden beschouwd als een aanbod of offerte.