Maalderij 33 2741 LL Waddinxveen

Multifunctionele bedrijfsunit, onderdeel uitmakende van een bedrijfsgebouw strategisch gesitueerd op bedrijventerrein 'De Groene Henegouwer' te Waddinxveen.

Oppervlakte:
De totale oppervlakte bedraagt ca. 153 m², in 3 lagen waarbij inbegrepen;
- de begane grond ca. 58 m²;
- een tussenverdieping uitgevoerd als demontabele entresolvloer ca 40 m²;
- de eerste verdieping betreft een open kantoorruimte 55 m², deze verdieping is te bereiken met een vaste bordestrap en is voorzien van een pantry en 4 Velux dakramen.

Opleveringsniveau:
- overheaddeur elektrisch bedienbaar (ca. 4,3 m hoog x 3,25 m breed)
- loopdeur
- meterkast
- toiletruimte
- demontabele entresolvloer
- stalen bordestrap
- pantry voorzien van boiler
- Velux dakramen
- 2 parkeerplaatsen voor eigen gebruik
- vrije hoogte onder entresol 2,1 m
- vrije hoogte zonder entresol 4,75 m
- dak-, gevel- en vloerisolatie begane grond
- gasloos
- warmtepomp en vloerverwarming begane grond
- 12 zonnepanelen
- krachtstroom aanwezig
- alarm

Bedrijfsmatige werkzaamheden binnen categorie 1 en 2 zijn toegestaan.

Elektrische toegangspoort met intercom, toegang naar afgesloten terrein.

Op het terrein is camerabeveiliging aanwezig.

Ligging/ bereikbaarheid:
Bedrijventerrein 'De groene Henegouwer' is gesitueerd aan de N207 (Gouda - Alphen aan den Rijn) op korte afstand van de op- en afritten van de A12 en A20.

Aanvaarding/ overleg:
- Huurprijs € 13.950,00 per jaar/ excl. btw
excl. maandelijkse bijdrage VvE
- Bijzonderheden: bedrijven actief binnen de automotive branche zijn niet toegestaan.

Betalingen:
Huur en bijdrage VvE per maand vooruit.

Huurtermijn:
5 jaar en optiejaren.

Huuraanpassingen:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na ingangsdatum van de huurovereenkomst op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Werknemers Laag (2005 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en de verschuldigde B.T.W.

Huurcontract:
Huurovereenkomst conform het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ), zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM).

Bijzonderheden:
Bedrijven actief binnen de automotive branche zijn niet toegestaan.

Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

De vermelde informatie is algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Bovenstaande informatie mag niet beschouwd worden als een aanbieding of offerte. Indien u een aanbieding wenst, kan De Pater Bedrijfsmakelaars deze na goedkeuring door de opdrachtgever op basis van specifieke gegevens verzorgen.