Steur 63 2742 ZW Waddinxveen

LAATSTE BUSINESSUNIT BESCHIKBAAR – HOOGWAARDIGE HOEKUNIT MET UITSTRALING

Aan de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen, direct naast de jonge en populaire wijk Park Triangel, bieden wij de laatste beschikbare businessunit aan binnen het moderne en representatieve nieuwbouwproject Business ParkRand. Deze unieke unit onderscheidt zich direct door de markante architectuur, de grote raampartijen en de sterke zichtbaarheid. Dankzij de hoekligging en de imposante glasgevel is dit niet alleen een praktische bedrijfsruimte, maar ook een krachtig visitekaartje voor uw onderneming. Hier combineert u werken, opslag en presenteren op een hoog niveau.

Indeling
Via de eigen entree betreedt u de bedrijfsruimte op de begane grond, waar direct de royale hoogte van circa 3,7 meter opvalt. De open indeling zorgt voor maximale flexibiliteit en maakt de ruimte geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Door de grote raampartijen aan de voorzijde profiteert u van een prettige hoeveelheid daglicht, wat niet alleen bijdraagt aan het werkcomfort, maar ook zorgt voor een representatieve uitstraling naar buiten toe.

Op deze verdieping bevinden zich tevens de meterkast met aansluitingen voor water en elektra en is de voorbereiding voor een toilet aanwezig. De vaste trap leidt naar de verdieping, waar een volwaardige extra ruimte is gecreëerd met een hoogte van circa 3,1 meter. Deze verdieping leent zich uitstekend als kantoorruimte, showroom of aanvullende werkplek en voelt door de open opzet en lichtinval bijzonder fijn aan.

TERREIN EN PARKEREN
Het terrein is verzorgd en professioneel ingericht, wat bijdraagt aan een representatieve uitstraling van het geheel. Parkeren vindt plaats op het terrein, waarbij iedere unit beschikt over twee eigen parkeerplaatsen direct bij de unit.

Daarnaast is er buitenverlichting aanwezig, beschikt iedere unit over een eigen brievenbus en is er ruimte voor het voeren van reclame aan de gevel. Het beheer en onderhoud van het terrein wordt verzorgd via een actieve Vereniging van Eigenaren.

Bijzonderheden
TECHNISCHE SPECIFICATIES
Deze businessunit wordt casco opgeleverd en biedt daarmee de mogelijkheid om de ruimte volledig naar eigen wens en gebruik in te delen en af te werken.
De unit is degelijk en hoogwaardig gebouwd, waarbij gebruik is gemaakt van duurzame materialen en een solide constructie.

- Betonnen begane grondvloer met een draagkracht van ca. 1.500 kg/m²
- Betonnen verdiepingsvloer met een draagkracht van ca. 500 kg/m²
- Geïsoleerde vouwwand
- Eigen meterkast met 3x25A aansluiting
- Wateraansluiting aanwezig
- Data-/glasvezelaansluiting tot in de meterkast

Daarnaast is de unit voorzien van aluminium kozijnen met inbraakwerend hang- en sluitwerk, wat zorgt voor een duurzame, veilige en representatieve uitstraling.

GEBRUIK EN BESTEMMING
De units worden gerealiseerd met een industriefunctie en zijn geschikt voor bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 2, wat zorgt voor brede gebruiksmogelijkheden

LOCATIE & BEREIKBAARHEID
Business ParkRand ligt aan de Zuidelijke Rondweg in Waddinxveen, direct naast de populaire nieuwbouwwijk Park Triangel. Dankzij de nabijheid van de A12 en A20 zijn Rotterdam, Den Haag en Utrecht eenvoudig te bereiken. Station Waddinxveen Triangel ligt op loopafstand en biedt vier treinen per uur richting Gouda en Alphen aan den Rijn.

PROJECTFASE & OPLEVERING
Bouwnummer 217 behoort tot Fase 2 van Business ParkRand.
De bouw is vrijwel bijna afgerond en de oplevering staat gepland in april 2026. Gelijk instromen dus.

Ondernemen op een unieke locatie?
Deze bedrijfsruimte biedt de perfecte basis voor een startende onderneming die waarde hecht aan uitstraling en kwaliteit. Dankzij de representatieve afwerking en zichtbare ligging is dit niet alleen een werkplek, maar hét visitekaartje van je bedrijf. Interesse? Plan vrijblijvend een bezichtiging in.

De genoemde koopsom is vrij op naam (v.o.n.) en exclusief btw.