Nudepark 145 6702 DZ Wageningen

Nudepark 145, 6702 DZ Wageningen;

TE KOOP / TE HUUR

Op een gunstige locatie op het bedrijventerrein “Nudepark” ligt dit vrijstaande bedrijfspand van totaal ca. 806 m² met een Energielabel A+ (geldig tot 15-09-2033).

Gebruiksoppervlakte:
Begane grond: ca. 406 m²
Verdieping: ca. 400 m²

Dit riante bedrijfspand is gelegen op een perceel van 1.160 m² en heeft voldoende parkeermogelijkheden op het privé buitenterrein maar ook is er parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Locatie bedrijventerrein Nudepark & bereikbaarheid:
Nudepark is een veelzijdig bedrijventerrein aan de rand van Wageningen en strategisch gepositioneerd nabij uitvalswegen richting de A12 en A50 waardoor het goed bereikbaar is voor zowel lokaal als regionaal verkeer.
Het object is gelegen op een doorgaande weg over bedrijventerrein ‘Nudepark’ en kenmerkt zich door de aanwezigheid van landelijk- en regionaal opererende bedrijven zoals bouwmarkt Gamma, Afvalcombinatie ACV Waardepunt, Albers Alligator (specialist in flexibele constructies) en Tasman verhuur (verhuur van bestelbussen en overige voertuigen)

Het bedrijfspand:
*Gebruiksoppervlakte bedrijfsruimte: ca. 806 m²
*Bruto inhoud: ca. 2.672 m³
*Perceeloppervlakte: 1.160 m²
Een degelijk gebouwd pand, volledig geïsoleerd, deels voorzien van airconditioning, ventilatie met warmteterugwinning, c.v.-gas met radiatoren, rookmelders en inbraakbeveiliging. Dit bedrijvenpark is zeer goed bereikbaar.

Kosten:
Het object is zowel te koop als te huur aangeboden.
Huur: Jaarlijkse huursom € 45.000,= excl. BTW.
Koop: Vraagprijs € 685.000,= excl. BTW.
Eventuele deelverhuur is bespreekbaar.

Omschrijving indeling:
Begane grond: entree, centrale hal, showroom/wachtruimte (20 m2). Totaal 8 separate ruimtes (thans in gebruik als kantoor en lokalen), bergruimte. Toiletruimte dames en heren, pantry, vaste trap naar de verdieping.

Verdieping: overloop thans in gebruik als een riante kantine met keuken, totaal 5 kantoren, een groot lokaal, en diverse opslagruimtes, c.v.-/werkkast, toiletruimte dames en heren.
De kantine is een mooie lichte ruimte door de aanwezigheid van een lichtkoepel.

Parkeren / parkeervoorzieningen
Voldoende parkeermogelijkheden op eigen buitenterrein, alsmede parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Gebruiksmogelijkheden
Te gebruiken als bedrijfsdoeleinden (met bijbehorend erf) één en ander conform het vigerende bestemmingsplan en
conform de lokale overheidsvoorschriften. Door de bouw en de indeling van het object is het gebruik door meerdere ondernemingen mogelijk.

Waarborgsom
Na ondertekening van de koopovereenkomst dient binnen een termijn van 10 dagen een waarborgsom van 10% van de koopsom te worden voldaan bij de notaris.

Oplevering
In de huidige staat.