Anna van Hoëvellstraat 21 6702 DD Wageningen

Hoogwaardige en duurzame bedrijfsunit beschikbaar in Wageningen!

De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van circa 100 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsunit beschikt over een eigen entree en heeft een overheaddeur aan de voorzijde van het object. De kantoorruimte is voorzien van een pantry en er is veel daglichttoetreding aanwezig.

Het pand beschikt over energielabel A+++++, alle installaties zijn milieuvriendelijk en toekomstbestendig. Voorbeelden van deze installaties zijn 16 zonnepanelen op het dak en een warmtepomp.

Deze ideale ruimte heeft een gunstige ligging op het representatieve bedrijventerrein Nude Park II gelegen aan de N225. De bereikbaarheid via het openbaar vervoer is ook gunstig, op minder dan 500 meter bevindt er een busstation. Via het NS station Ede-Wageningen is er de mogelijkheid om naar Utrecht en Arnhem over te stappen.

Wilt u meer weten over dit geweldige pand?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunits zullen worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• plafondhoogte van 3,45 meter;
• overheaddeur;
• eigen entree;
• verlichtingsarmaturen;
• sanitaire voorzieningen;
• gestucte wanden op eerste verdieping;
• zonnepanelen;
• pantry;
• warmtepompinstallatie;
• twee privéparkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m² en is verdeeld over 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond en 50 m² kantoor op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Per bedrijfsunit heeft u de beschikking over twee privéparkeerplaatsen.

Bestemmingsplan
Bedrijf.

Huurprijs
€ 870,00 per maand, exclusief btw.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Vereniging van Eigenaren
€ 100,35 per maand, exclusief btw.

Internet
Huurder dient voor eigen rekening en risico zelf het internet te regelen. Deze kosten zijn niet inbegrepen bij de huurprijs en/of servicekosten.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. CMC Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.