Anna van Hoëvellstraat 25 6702 DD Wageningen

Hoogwaardige en duurzame bedrijfsunit beschikbaar in Wageningen!

De bedrijfsunit beschikt over een totale oppervlakte van circa 100 m² welke evenredig is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. De bedrijfsunit beschikt over een eigen entree en een overheaddeur. Daarnaast zijn alle installaties milieuvriendelijk en toekomstbestendig uitgevoerd. De bovenverdieping beschikt over raampartijen die zorgen voor een prettige hoeveelheid natuurlijke lichtinval. Tevens heeft u per bedrijfsunit de beschikking over twee privéparkeerplaatsen.

Het pand beschikt over energielabel A+++++, alle installaties zijn milieuvriendelijk en toekomstbestendig. Voorbeelden van deze installaties zijn 16 zonnepanelen op het dak en een warmtepomp.

De bedrijfsruimte is gunstig gelegen op het representatieve bedrijventerrein Nude Park II, direct aan de N225. De bereikbaarheid met het openbaar vervoer is goed; op minder dan 500 meter bevindt zich een busstation. Tevens is via het NS-station Ede-Wageningen een snelle verbinding richting onder andere Utrecht en Arnhem mogelijk.

Wilt u meer weten over deze geweldige bedrijfsunit?
Neem dan contact met ons op. Wij bieden u graag een vrijblijvende rondleiding aan op deze locatie. Zo kunt u direct beoordelen of uw bedrijf zich kan huisvesten op een nieuwe plek!

Indeling en voorzieningen
De bedrijfsunit zal worden opgeleverd in de huidige staat, onder meer voorzien van:
• plafondhoogte van 3,45 meter;
• overheaddeur;
• eigen entree;
• verlichtingsarmaturen;
• sanitaire voorzieningen;
• gestucte wanden op eerste verdieping;
• zonnepanelen;
• pantry;
• warmtepompinstallatie;
• twee privéparkeerplaatsen.

Vloeroppervlakte
De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 100 m², welke evenredig is verdeeld over circa 50 m² bedrijfsruimte op de begane grond en circa 50 m² kantoor op de eerste verdieping.

De genoemde metrages zijn niet bepaald op basis van een NEN-meting en derhalve indicatief en vrijblijvend van aard.

Parkeren
Per bedrijfsunit heeft u de beschikking over twee privéparkeerplaatsen.

Energielabel
A+++++, geldig tot 22-11-2033.

Bestemmingsplan
Bedrijf, tot categorie 3.2.

Huurprijs
€ 1.150,00 per maand, exclusief bijdrage VvE, servicekosten en btw.

Parkmanagementkosten
Nog te bepalen.

Btw
Het uitgangspunt is btw belaste verhuur. Indien huurder de btw niet kan verrekenen dan zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag worden verhoogd.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten
Huurder is voor eigen rekening en risico direct contractant bij de openbare nutsbedrijven.

Vereniging van Eigenaren
De kosten voor de Vereniging van Eigenaren bedragen € 92,49 per maand, exclusief btw.

Betaling
Huurpenningen en btw per maand vooruit.

Zekerheidsstelling
Afhankelijk van de financiële gegoedheid van de kandidaat een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie (3) maanden huur, inclusief btw.

Aanvaarding
In overleg.

Huurtermijn
In overleg.

Opzegtermijn
In overleg.

Overige condities
Huurovereenkomst op basis van het meest recente standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Plattegronden
De in deze projectinformatie opgenomen tekeningen zijn slechts van indicatieve aard. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.