Lage Weide 25 7231 NN Warnsveld

Dit half-solitaire bedrijfspand, gelegen op een kleinschalig bedrijventerrein in Warnsveld, biedt de perfecte basis voor diverse bedrijfsactiviteiten. Met een strategische ligging in de Stedendriehoek en uitstekende bereikbaarheid via de N318 en N348, is dit pand ideaal voor ondernemers die op zoek zijn naar een ruime werkplek met voldoende logistieke mogelijkheden.

Kenmerken:
* Kantoorruimte aan de voorzijde van het pand
* Kantine voor medewerkers
* Werkplaats en twee ruime bedrijfshallen
* Bestraat terrein, zowel aan de voor- als achterkant
* Overheaddeuren in alle hallen voor gemakkelijke toegang en parkeren
* Afgesloten terrein voor extra beveiliging.

De buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is ideaal voor het parkeren van voertuigen of voor logistieke doeleinden. De hallen zijn goed bereikbaar met grote overheaddeuren.

Locatie:
Dit pand is gelegen aan de rand van Warnsveld, in een rustige, groene omgeving van de Stedendriehoek. Dankzij de nabijheid van belangrijke provinciale wegen (N318 en N348) zijn Apeldoorn, Deventer, Lochem, Dieren en Doetinchem snel bereikbaar.

Kortom, een veelzijdig bedrijfspand met veel potentieel, een veilige en goed bereikbare locatie. Alles wat je nodig hebt om jouw bedrijfsactiviteiten optimaal uit te voeren.

OPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte: ca. 178 m2 (incl. ca. 14 m2 entresol)
Kantoor: ca. 14,5 m2
Sanitair ed.: ca. 13 m2
Totaal: ca. 205 m2 VVO.

(Afsluitbaar) terrein: ca. 428 m2.

AANVANGSHUURPRIJS
€ 1.750,-- per maand excl. BTW.

SERVICEKOSTEN
In overleg nader te bepalen.

ENERGIE
Er is sprake van een rechtstreekse aansluiting met energieleveranciers.

OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, o.a. voorzien van:
- Meterkast met elektra- en wateraansluiting
- Diverse wandcontactdozen
- Krachtstroom
- CV met radatoren (ook in hallen)
- Betonvloer
- Toilet
- Overheaddeuren (handbedienbaar)
- Verlichting
- Kantoor v.v. systeemplafond en Led-verlichting.

INGANGSDATUM
In overleg, op korte termijn.

HUURTERMIJN
In overleg.

BELASTE VERHUUR
Ja, uitgangspunt is met BTW belaste verhuur. Indien huurder geen activiteiten verricht die met BTW belast zijn zal het financiële nadeel voor verhuurder als gevolg van de onbelaste verhuur worden verrekend door middel van een opslag op de huurprijs.

WAARBORGSOM
In overleg nader te bepalen.

INDEXERING
Jaarlijks conform het prijsindexcijfer zoals gepubliceerd door het CBS (CPI).

HUUROVEREENKOMST
Model Raad voor Onroerende Zaken (ROZ-model 2015) met bijbehorende Algemene Bepalingen.

BESTEMMING
Het bestemmingsplan Warnsveld kom Zuid 2010 van toepassing. In dit bestemmingsplan wordt aan de locatie de enkelbestemming Bedrijventerrein met Functieaanduiding bedrijf tot en met categorie 2 aangegeven. Op de website van Ruimtelijke plannen wordt de lijst van activiteiten die binnen deze categorie vallen, aangegeven.

VOORBEHOUD
Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend en deze informatie kan niet als aanbieding of offerte worden beschouwd. Indien u een aanbieding wenst, kan de makelaar deze - na goedkeuring door de opdrachtgever - op basis van specifieke gegevens verzorgen.