Oude Graaf 5 6002 NL Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE OUDE GRAAF 5:

EEN BEDRIJFSRUIMTE VAN CA. 470m² BEDRIJFSHAL EN CA. 36m² KANTOORRUIMTE MET VOORGELEGEN BUITENTERREIN.

Algemeen:
Multifunctioneel bedrijfscomplex gelegen op industrieterrein De Kempen. Bedrijventerrein De Kempen betreft een grootschaliger industrieterrein met een oppervlak van ca. 90 hectare netto. Het bedrijventerrein is bestemd voor (grootschalige) industrie met een hoge milieuclassificering. In de directe omgeving zijn onder meer gevestigd Derckx, Lammers Beton, Cambridge Major Laboratories Europe, Swaans Beton, distributie centrum Lidl.

Bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de Oude Graaf, welke parallel ligt aan de Provincialeweg Kempenweg (N564). De Oude Graaf sluit via de Trancheeweg of Singelvenweg aan op de Kempenweg. De op-/afritten van de Rijksweg A2 (Eindhoven-Maastricht) liggen op slechts een aantal autominuten verwijderd. Vanaf het NS-intercitystation Weert bereikt u de Oude graaf binnen circa 8 minuten (buslijn 173 + lopend). De eerste bushalte is gelegen aan de Kazernelaan.

Vloeroppervlakte:
Het verhuurbaar vloeroppervlak meet in totaal ca. 470m² aan bedrijfsruimte met ca. 36m² kantoorruimte gelegen voor de bedrijfsruimte.

Opleveringsniveau:
Kantoor:
- meterkast v.v. 3x 63 ampère aansluiting
- aluminium kozijnen v.v. dubbele beglazing;
- lamellen / luxaflex;
- gasgevel kachel;
- pantry met close-in boiler;
- tegelvloer;
- sanitaire partij;
- alarminstallatie;
- inbouw berg-/archiefkasten;
- opbouwarmaturen.

Bedrijfsruimte:
- overheaddeur (handmatig bedienbaar)
- brandslanghaspel;
- lichtstraat;
- TL-opbouwarmaturen;
- monolitisch afgewerkte betonvloer;
- heater;
- brandscheidende wand
- nooduitgang

Buitenterrein:
- volledige omheining;
- toegangspoort;
- verhard terrein middels klinkers
- terrein riolering

Huurprijs:
Huurprijs bedraagt € 35.400,- per jaar, excl. B.T.W.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn:
Aanvangsperiode 5 jaar, doch is een afwijkende huurtermijn bespreekbaar

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie te grootte van drie maanden huur te vermeerderen met de omzetbelasting.

Overige condities:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model juli 2015.