Graafschap Hornelaan 161-D 6001 AC Weert

TE HUUR TE WEERT; BEDRIJVENPARK "DE NOORD"

EEN REPRESENTATIEVE BEDRIJFSUIMTE VAN CA. 300 M2 EN KANTOORRUIMTE VAN CA. 28 M2, GESITUEERD OP BEDRIJVENTERREIN LEUKEN-NOORD.

ALGEMEEN:
Bedrijventerrein Leuken-Noord is eind jaren zeventig in ontwikkeling gebracht en betreft een van de grotere bedrijventerreinen gelegen binnen de gemeente Weert. In de afgelopen jaren heeft het onderhavige bedrijventerrein een forse upgrade gekregen en zijn er naast diverse nieuwbouwontwikkelingen diverse complexen grondig gerenoveerd. Derhalve kan er gesproken worden over een toekombestendig bedrijventerrein met een KVO certificering. De complexen in de directe omgeving worden zowel gebruikt door regionaal als buiten regionaal opererende organisaties.

Het object omvat een bedrijfsruimte met kantoordeel, sanitaire partij en pantryvoorziening. Bedrijfshal met overheaddeur gerealiseerd.

BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord. De ontsluiting verloopt via de Graafschap Hornelaan en de Ringbaan. Daarnaast heeft het gebied via Ringbaan-Oost en Ringbaan-Noord een snelle aansluitmogelijkheid op de A2 richting Eindhoven en Maastricht. De gemeente Weert beschikt over een NS-station welke op ca. 10 minuten reisafstand gelegen is. Tevens is het bedrijventerrein per busverbinding bereikbaar.

OPPERVLAKTE:
Voor de verhuur is beschikbaar totaal ca. 328 m² bedrijfshal met kantoor met de navolgende onderverdeling:
- bedrijfshal : ca. 300 m²
- kantoor: ca 28 m²

OPLEVERINGSNIVEAU:
Het pand wordt in de huidige staat opgeleverd met o.a. de navolgende zaken:

Showroom/kantoordeel:

- hal/garderobe;
- meterkast v.v. gas, water, elektra, data / isra;
- separaat kantoor met aangrenzend een pantry;
- grote bedrijfshal met electrische overheaddeur
- systeemplafonds;
- sanitaire voorzieningen D-H;
- verwarming middels gasheather in de bedrijfshal;
- verwarming kantoor met splitunit : koeling/verwarming
- alarminstallaties met diverse zones;
- brandblusmiddelen;
- noodverlichting.
- 30 zonnepanelen op het dak

Terrein;
- diverse parkeerplaatsen voor alle huurders van het complex;

BESTEMMING:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Industrieterrein Leuken-Noord” vastgesteld per 22 mei 2013 met de bestemming “bedrijventerrein”. Dit houdt in dat bedrijven zijn toegestaan tot en met milieucategorie 4.1. Voor overige bestemmingsplaninformatie verwijzen wij u naar de gemeente of naar het omgevingsloket.

HUURPRIJS:
€ 1.945,00 excl. BTW per maand

SERVICEKOSTEN:
€ 55,- excl. BTW per maand

HUURPRIJSVERHOGING / INDEXATIE:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
minimaal 3 jaar met telkenmale een verlenging van 3 jaar.

BETALINGEN:
Huur en btw per maand vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.
€ 7.260,-

HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ-huurovereenkomst 230a waarbij een aantal specifieke aanvullingen van toepassing zijn.