Description
TE HUUR TE WEERT:
EEN PRACHTIGE BEDRIJFSRUIMTE TER GROOTTE VAN 845 M², OPGELEVERD IN 2025 EN GELEGEN AAN DE GRAAFSCHAP HORNELAAN 200A:
ALGEMEEN:
Bedrijventerrein Leuken-Noord is eind jaren zeventig in ontwikkeling gebracht en betreft één van de grotere bedrijventerreinen gelegen binnen de gemeente Weert. In de afgelopen jaren heeft het onderhavige bedrijventerrein een forse upgrade gekregen en zijn er naast diverse nieuwbouwontwikkelingen diverse complexen grondig gerenoveerd. Derhalve kan er gesproken worden over een toekombestendig bedrijventerrein met een KVO certificering. De complexen in de directe omgeving worden zowel gebruikt door regionaal als buitenregionaal opererende organisaties.
De totale ontwikkeling betreft drie aaneengeschakelde bedrijfsruimtes gesitueerd, waarvan er thans nog één te huur wordt aangeboden. De units zijn gesitueerd op een fraai hoekperceel van ca. 4.118 m² grenzend aan de Graafschap Hornelaan en de Truyenhoekweg. De bedrijfsruimten zijn op een duurzame / degelijke wijze gerealiseerd conform de huidige richtlijnen, met een hoogwaardig bouw- en isolatiepakket. .
OPPERVLAKTE:
- bedrijfsruimte ca. 695 m² BVO
- inpandig kantoor ca. 75 m² BVO
- verdiepingsvloer ca. 75 m² BVO
OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
- hoofdaansluiting 3x80 ampère;
- diverse elektra aansluitingen 230 V en 400V
- elektrisch bedienbare overheaddeur 3.90 x 4.5 meter;
- LED armaturen;
- noodverlichtingsarmaturen;
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m² gelijkmatige verdeling v.v. vloerverwarming middels warmtepompinstallatie;
- wandconstructie: verticaal gemonteerde sandwichpanelen (Rc van 4.7) met houtaccenten;
- overkapping;
- dakconstructie: geprofileerde staalplaat met interieurcoating, Pir-isolatie (Rc 6.3);
- dak berekend op toekomstige zonnepanelen (15 kg/m²);
- brandslanghaspel en handblussers;
- vrije overspanning ca. 18 meter;
- vrije hoogte ca. 7,50 meter onder het dakniveau.
Kantoor:
- betonvloer (kanaalplaat) met een draagvermogen van 500 kg/m² v.v. vloerbedekking;
- systeemplafonds met v.v. LED armaturen;
- noodverlichting;
- Daikin / warmtepompinstallatie en airconditioning incl. vuilwater- en condensafvoer;
- aluminium kozijnen met HR ++ beglazing;
- systeemplafond v.v. LED verlichting;
- ventilatiesysteem met WTW-installatie en CO2-sensor;
- pantry v.v. elektrische boiler, vaatwasser en koelkast;
- sanitaire partij v.v toiletten (D-H), wastafels en spiegels;
Terrein:
- klinkerverharding;
- riolering uitgevoerd in een gescheiden afwateringssysteem;
- afwatering dak en bestrating wordt middels een wadi geïnfiltreerd op het mandelig perceel;
- gemeenschappelijke Wadi.
PARKEREN:
Tot het aangebodene behoren 9 parkeerplaatsen.
BESTEMMING:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan "Industrieterrein Leuken Noord" met enkelbestemming “Bedrijventerrein". Dit houdt in dat het bedrijven tot en met categorie 3.1 is toegestaan zich hier te huisvesten. Het volledige bestemmingsplan met bestemmingsplanregels en de staat van bedrijfsactiviteiten zijn op te vragen via het omgevingsloket.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord. De ontsluiting verloopt via de Graafschap Hornelaan en de Ringbaan. Daarnaast heeft het gebied via Ringbaan-Oost en Ringbaan-Noord een snelle aansluitmogelijkheid op de A2 richting Eindhoven en Maastricht. De gemeente Weert beschikt over een NS-station welke op ca. 10 minuten reisafstand gelegen is. Tevens is het bedrijventerrein per busverbinding bereikbaar.
HUURPRIJS:
€ 62.500,= per jaar exclusief omzetbelasting op basis huidige voorzieningen verhuurder is bereidt mee te denken in additionele investeringen waarbij deze zal worden verdisconteerd in de huurprijs.
SERVICEKOSTEN:
Een nog nader te bepalen bedrag aan servicekosten is van toepassing, ten behoeve van:
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van overheaddeuren;
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van de brandvoorzieningen (brandblussers / brandslanghaspels);
- periodiek tuinonderhoud (onkruidvrij houden, snoeiwerkzaamheden e.d.);
- onderhoud wadi / infiltratievoorzieningen;
- onderhoud dak / schoonmaakkosten.
HUURPRIJSVERHOGING / INDEXATIE:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
5 jaar met telkenmale een verlening van 5 jaar.
BETALINGEN:
Huur en btw per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ-huurovereenkomst 230a waarbij een aantal specifieke aanvullingen van toepassing zijn.
EEN PRACHTIGE BEDRIJFSRUIMTE TER GROOTTE VAN 845 M², OPGELEVERD IN 2025 EN GELEGEN AAN DE GRAAFSCHAP HORNELAAN 200A:
ALGEMEEN:
Bedrijventerrein Leuken-Noord is eind jaren zeventig in ontwikkeling gebracht en betreft één van de grotere bedrijventerreinen gelegen binnen de gemeente Weert. In de afgelopen jaren heeft het onderhavige bedrijventerrein een forse upgrade gekregen en zijn er naast diverse nieuwbouwontwikkelingen diverse complexen grondig gerenoveerd. Derhalve kan er gesproken worden over een toekombestendig bedrijventerrein met een KVO certificering. De complexen in de directe omgeving worden zowel gebruikt door regionaal als buitenregionaal opererende organisaties.
De totale ontwikkeling betreft drie aaneengeschakelde bedrijfsruimtes gesitueerd, waarvan er thans nog één te huur wordt aangeboden. De units zijn gesitueerd op een fraai hoekperceel van ca. 4.118 m² grenzend aan de Graafschap Hornelaan en de Truyenhoekweg. De bedrijfsruimten zijn op een duurzame / degelijke wijze gerealiseerd conform de huidige richtlijnen, met een hoogwaardig bouw- en isolatiepakket. .
OPPERVLAKTE:
- bedrijfsruimte ca. 695 m² BVO
- inpandig kantoor ca. 75 m² BVO
- verdiepingsvloer ca. 75 m² BVO
OPLEVERINGSNIVEAU:
Bedrijfsruimte:
- hoofdaansluiting 3x80 ampère;
- diverse elektra aansluitingen 230 V en 400V
- elektrisch bedienbare overheaddeur 3.90 x 4.5 meter;
- LED armaturen;
- noodverlichtingsarmaturen;
- monolithisch afgewerkte betonvloer met een draagvermogen van 2.500 kg/m² gelijkmatige verdeling v.v. vloerverwarming middels warmtepompinstallatie;
- wandconstructie: verticaal gemonteerde sandwichpanelen (Rc van 4.7) met houtaccenten;
- overkapping;
- dakconstructie: geprofileerde staalplaat met interieurcoating, Pir-isolatie (Rc 6.3);
- dak berekend op toekomstige zonnepanelen (15 kg/m²);
- brandslanghaspel en handblussers;
- vrije overspanning ca. 18 meter;
- vrije hoogte ca. 7,50 meter onder het dakniveau.
Kantoor:
- betonvloer (kanaalplaat) met een draagvermogen van 500 kg/m² v.v. vloerbedekking;
- systeemplafonds met v.v. LED armaturen;
- noodverlichting;
- Daikin / warmtepompinstallatie en airconditioning incl. vuilwater- en condensafvoer;
- aluminium kozijnen met HR ++ beglazing;
- systeemplafond v.v. LED verlichting;
- ventilatiesysteem met WTW-installatie en CO2-sensor;
- pantry v.v. elektrische boiler, vaatwasser en koelkast;
- sanitaire partij v.v toiletten (D-H), wastafels en spiegels;
Terrein:
- klinkerverharding;
- riolering uitgevoerd in een gescheiden afwateringssysteem;
- afwatering dak en bestrating wordt middels een wadi geïnfiltreerd op het mandelig perceel;
- gemeenschappelijke Wadi.
PARKEREN:
Tot het aangebodene behoren 9 parkeerplaatsen.
BESTEMMING:
Het perceel valt onder het vigerende bestemmingsplan "Industrieterrein Leuken Noord" met enkelbestemming “Bedrijventerrein". Dit houdt in dat het bedrijven tot en met categorie 3.1 is toegestaan zich hier te huisvesten. Het volledige bestemmingsplan met bestemmingsplanregels en de staat van bedrijfsactiviteiten zijn op te vragen via het omgevingsloket.
BEREIKBAARHEID
Het object is gelegen op bedrijventerrein Leuken-Noord. De ontsluiting verloopt via de Graafschap Hornelaan en de Ringbaan. Daarnaast heeft het gebied via Ringbaan-Oost en Ringbaan-Noord een snelle aansluitmogelijkheid op de A2 richting Eindhoven en Maastricht. De gemeente Weert beschikt over een NS-station welke op ca. 10 minuten reisafstand gelegen is. Tevens is het bedrijventerrein per busverbinding bereikbaar.
HUURPRIJS:
€ 62.500,= per jaar exclusief omzetbelasting op basis huidige voorzieningen verhuurder is bereidt mee te denken in additionele investeringen waarbij deze zal worden verdisconteerd in de huurprijs.
SERVICEKOSTEN:
Een nog nader te bepalen bedrag aan servicekosten is van toepassing, ten behoeve van:
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van overheaddeuren;
- jaarlijkse inspectie en onderhoud van de brandvoorzieningen (brandblussers / brandslanghaspels);
- periodiek tuinonderhoud (onkruidvrij houden, snoeiwerkzaamheden e.d.);
- onderhoud wadi / infiltratievoorzieningen;
- onderhoud dak / schoonmaakkosten.
HUURPRIJSVERHOGING / INDEXATIE:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
5 jaar met telkenmale een verlening van 5 jaar.
BETALINGEN:
Huur en btw per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST:
Uitgangspunt is een standaard ROZ-huurovereenkomst 230a waarbij een aantal specifieke aanvullingen van toepassing zijn.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
