Peelterbaan 1 6002 NK Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE PEELTERBAAN 1:

Een volledig uit betonelementen opgetrokken grootschalig bedrijfscomplex met kantoren, van in totaal ca. 20.665 m², gelegen op een ruim perceel van 34.455 m².

Het complex heeft een goede vrije hoogte van ca. 15 m, waarbij de segmenten zijn voorzien van bovenloopkranen.

PARTIËLE VERHUUR IS BESPREEKBAAR IN OVERLEG MET DE HUIDIGE GEBRUIKER VAN DE LOCATIE.

BIJZONDERHEDEN:
- zeer representatief vrijstaand bedrijfscomplex;
- dak voorzien van 1.700 zonnepanelen;
- woonpaviljoen additioneel te gebruiken als kantoorruimte;
- ruime parkeergelegenheid en manoeuvreerruimte;
- diverse bovenloopkranen tot 24 ton;
- luxe en goed geoutilleerde kantine;
- vrije hoogte tot 15 meter;
- draagkracht vloer 4.000 kg per m² gelijkmatige belasting;

ALGEMEEN:
Weert, gelegen op het kruispunt van Brainport en de toegangspoorten tot het Europese wegennet, staat bekend als de Poort van Limburg. Deze strategische ligging biedt ondernemers uitstekende kansen.

Het object bevindt zich op bedrijventerrein "De Kempen", nabij de Belgische grens en de provinciegrens van Noord-Brabant. Het terrein is omgeven door groen, ligt dicht bij de Zuid-Willemsvaart en is uitstekend bereikbaar via de snelweg A2 en de Belgische grens. Het bedrijventerrein is geschikt voor diverse sectoren, waaronder zware industrie, logistiek en bouwondernemingen.

In de directe omgeving zijn zowel lokale als internationale bedrijven gevestigd, waaronder Lidl, Bredox, De Pauw, Nefratech, Clement Metaal & Techniek, Alcami, Swaans Beton, Lammers Beton en Derckx.

BEREIKBAARHEID
Het object is uitstekend bereikbaar met eigen vervoer, met de op- en afritten van de A2 (Amsterdam - Eindhoven - Maastricht/Heerlen) op korte afstand. Via de N266-N275 is de regio Venlo goed bereikbaar, en de Belgische grens ligt eveneens dichtbij. Het NS-station is circa 15 minuten rijden, en het bedrijventerrein is per bus bereikbaar. Haven De Kempen, op 5 minuten rijden, heeft een importcapaciteit van 8.000 containers en een exportcapaciteit van 13.000 containers. Deze haven fungeert als verlengstuk van de Rotterdamse en Antwerpse havens en is ideaal voor Value Added Logistics, mede door de ligging nabij Eindhoven.

VLOEROPPERVLAKTE
Het totale complex heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van ca. 20.665 m² onderverdeeld in 5 segmenten aan bedrijfsruimte alsmede een kantoorcomponent met secundaire ruimte.:
- kantoor-/ secundaire ruimte: 784 m²;
- bedrijfs- / productieruimte: 18.092 m² (5 segmenten);
- magazijnruimte verdieping: 778 m²;
- galerij- / entersolvloer: 1.011 m²

VOORZIENINGEN:

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- houten vloerafwerking;
- systeemplafond met LED-inbouwverlichting;
- databekabeling met kabelgoten, telefoniebekabeling en patchkast;
- glasvezelverbinding;
- dubbele isolerende beglazing met aluminium kozijnen;
- zonwering middels screens;
- verwarming en koeling middels aircosystemen;
- huidige indeling door middel van glaspanelen en systeemwanden;
- presentatieruimte;
- pantryvoorziening;
- diverse close-in boilers;
- toiletgroep;
- personeelskantine met keukenopstand;
- brandblusvoorzieningen.

Bedrijfsruimte:
- monolithisch afgewerkte betonvloer;
- polycarbonaat lichtstraten dubbelwandig in secties automatisch te openen;
- daglichttoetreding middels zijgevels;
- krachtstroom;
- verlichting TL hoogfrequent;
- wasgelegenheid voorzien van douchefaciliteiten en wastrog;
- diverse toiletgroepen;
- inpandige kantoorruimtes;
- automatisch bedienbare overheaddeuren;
- vloerverwarmingsbuizen in bedrijfsruimte aanwezig (exclusief stookinstallatie);
- iedere sectie voorzien van kraanbanen tot 24 ton.

Buitenterrein:
- volledig verhard middels klinkers;
- terreinverlichting;
- gemarkeerde parkeerplaatsen aan de voorzijde van het object;
- rookabri;
- toegangscontrole middels slagboominstallatie (gedeeld gebruik met achterliggende perceel);
- weegbrug;
- kantoorpaviljoen;
- terreinafrastering v.v. toegangspoorten.

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Het perceel valt onder het omgevingsplan Gemeente Weert, bestemmingsplan 'bedrijventerreinen 2013' met de bestemming Bedrijventerrein wat inhoudt dat bedrijven zijn toegestaan vanaf milieucategorie 4.1 en maximaal 5.2.

HUURPRIJS:
Huurprijs op aanvraag.

HUURPRIJSINDEXERING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN:
In overleg.

VERLENGINGSTERMIJN:
In overleg.

BETALINGEN:
Huurpenningen, te vermeerderen met btw, dienen per maand vooruit te worden voldaan.

ZEKERHEIDSSTELLING:
Een bankgarantie ter grootte van drie maandhuren te vermeerderen met de btw.

AANVAARDING:
In overleg / snelle aanvaarding bij gesplitste verhuur mogelijk.