Houtstraat 9 6001 SJ Weert

TE KOOP TE WEERT:

EEN BEDRIJFSCOMPLEX MET EEN OMVANG VAN 5.467 M², GELEGEN OP EEN PERCEEL VAN 9.248 M².

TEVENS GESCHIKT VOOR HERONTWIKKELING.

HUIDIG GECONTRACTEERD VERMOGEN 113 KW.

Aan de Houtstraat 9 te Weert wordt een bedrijfscomplex te koop aangeboden, gelegen op een ruim perceel van 9.248 m². De bebouwing heeft een totale vloeroppervlakte van circa 5.490 m² en bestaat uit bedrijfsruimten met bijbehorende kantoor- en ondersteunende voorzieningen.

De bestaande opstallen zijn functioneel van opzet en ingericht voor productie-, assemblage- en opslagdoeleinden. Het object is gerealiseerd in een eerdere bouwperiode en voldoet in de huidige staat niet aan de hedendaagse maatstaven op het gebied van duurzaamheid en energieprestatie.

ALGEMEEN.
Het bedrijfscomplex bestaat uit meerdere bouwdelen met een duidelijke functionele indeling, waaronder kantoorruimte, bedrijfsruimten en ondersteunende voorzieningen. De aard en staat van de bebouwing maken dat modernisering, herinrichting of herontwikkeling tot de mogelijkheden behoort, een en ander afhankelijk van de wensen van koper en de geldende planologische kaders.

Het object leent zich daarmee zowel voor voortgezet gebruik in de huidige vorm als voor een alternatieve invulling op termijn. Het object beschikt over een energielabel G, geldig tot 6 november 2028.

LIGGING EN BEREIKBAARHEID.
Het object is gelegen aan de Houtstraat in Weert, een bedrijvige omgeving met voornamelijk bedrijfs- en logistieke functies. De locatie is goed bereikbaar en beschikt over een vlotte aansluiting op het regionale weggennet. De autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) is binnen korte rijafstand bereikbaar. Zowel personenverkeer als vrachtverkeer kan het object goed bereiken.

OPPERVLAKTE.
Het object is gesitueerd op een perceel van ruim 9.248 m² met daarop gesticht 5.467 m² aan bedrijfs- / productie- en kantoorruimte met de navolgende onderverdeling:
- kantoren en secundaire ruimte begane grond: 644 m²
- kantoorruimte en secundaire ruimte verdieping: 1.082 m²
- bedrijfsruimte: ca. 3.741 m²

GLOBALE VOORZIENINGEN.

Kantoorruimte:
- verkeersruimte v.v. tegelvloer;
- kantoren v.v vloerbedekking;
- systeemplafonds v.v. inbouwarmaturen;
- databekabeling;
- airco systeem;
- brandbeveiliging;
- diverse sanitaire voorzieningen;
- pantry.

Bedrijfsruimte:
- asfalt / betonvloeren waarover industriële PVC klikvloer is gelegd;
- opbouwverlichting;
- noodverlichting;
- brandblusmiddel;
- krachtstroom;
- perslucht / ringleidingen;
- diverse sanitaire partijen met doucheruimte;
- inpandige productiekantoren en spreekkamers;
- overheaddeuren;
- snelloopdeuren.

BESTEMMING / GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN.
Het object valt binnen het geldende omgevingsplan van de gemeente Weert met daarin op genomen het bestemmingsplan "bedrijventerreinen 2013".
- bestemmingsvlak: bedrijventerrein
- functieaanduiding: bedrijf t/m categorie 4.1
- maatvoeringen: maximum bouw- en goothoogte 8 meter.

Afhankelijk van de aard en omvang van het beoogde gebruik kunnen aanvullende voorwaarden of vergunningen van toepassing zijn. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf een toetsing uit te voeren via het Omgevingsloket of de gemeente Weert te raadplegen.

KOOPGEGEVENS.

- Vraagprijs: nader overeen te komen
- Notaris: ter keuze van koper.
- Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom direct na ondertekening van de koopovereenkomst
- Oplevering: leeg en ontruimd
- Overdrachtsbelasting: van toepassing (10,4%)
- Kadastrale gegevens: gemeente Weert, sectie R, nummer 4244 gedeeltelijk, groot 9.248 m²

Er zal een erfdienstbaarheid gevestigd worden op het bij de verkoper verblijvende gedeelte ter grootte van 650 m².

In de koopovereenkomst zal een asbest- ouderdomsclausule worden opgenomen.

Verkocht wordt er op grond van het AS-IS / WHERE IS principe

VERKOOPPROCEDURE:
Onze opdrachtgever heeft gekozen om het object te vermarkten op basis van de navolgende verkoopplanning:
- aanmeldingen voor bezichtigingen dienen per mail of telefonisch te worden gecommuniceerd i.v.m. het veiligheidsprotocol.
- bezichtigingsronde 1: 12 februari 2026
- bezichtigingsronde 2: 26 februari 2026, 5 maart 2026 en 12 maart 2026
- indicatieve biedingen met voorwaarden dienen in de maand april 2026 per mail te worden ingediend
- ondertekening model koopovereenkomst afdeling legal verkoper per 1 juni 2026
- eigendomsoverdracht per 1 juli 2026

BIJZONDERHEDEN:
- verkennend bodemonderzoek is uitgevoerd en op aanvraag en na de bezichtiging ter plaatse op te vragen
- indicatieve sloopkosten zijn op aanvraag beschikbaar