Molenveldstraat 90 6001 HL Weert

Hoogwaardige nieuwbouw logistiek / industrieel complex aan de Molenveldstraat te Weert.

ALGEMEEN
Een hoogwaardige ontwikkeling met ideale specificaties voor logistieke en industriële gebruikers. Het project is gelegen in Weert aan de Molenveldstraat. De magazijnen worden gebouwd volgens de hoogste kwaliteitsnormen. De milieucategorie laat activiteiten toe tot en met categorie 3.2, wat het terrein geschikt maakt voor zowel industriële als logistieke doeleinden. De locatie heeft een uitstekende verbinding met de nabijgelegen snelwegen.

LOCATIE
De locatie is ideaal voor bedrijven die zich willen vestigen in het epicentrum van logistiek en e-fulfilment. Centraal gelegen in Nederland en de Benelux, met een multimodale infrastructuur die toegang biedt tot snelweg A2 en nabij de Barge Terminal Born, is deze locatie uitermate geschikt voor logistieke activiteiten.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Dankzij de ligging in de “Kanaalzone” van Weert is de aansluiting op de rijksweg A2 uitstekend. Via de directe ontsluitingswegen bereikt u binnen enkele minuten de snelweg.
Per openbaar vervoer
Het centrum van Weert bevindt zich op korte afstand, waar diverse bus- en treinverbindingen beschikbaar zijn.

OPPERVLAKTE
Totaal metrage: ca. 29.396 m²

• Bedrijfsruimte: ca. 26.038 m²
• Kantoorruimte: ca. 850 m²
• Buitenterrein: ca. 2.500 m²
• Vrije hoogte: ca. 10,2 m

Verdeling per unit
Unit 1
• Warehouse: ca. 19.311 m²
• Mezzanine: ca. 1.672 m²
• Kantoorruimte: ca. 440 m²
• Buitenterrein: ca. 2.500 m²

Unit 2
• Warehouse: ca. 6.727 m²
• Mezzanine: ca. 851 m²
• Kantoorruimte: ca. 440 m²
• Buitenterrein: optioneel

PARKEREN
Op eigen terrein zijn 128 parkeerplaatsen beschikbaar.

OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijf
• vloerbelasting 5.000 kg / m²
• vrije hoogte 10,2 m
• 26 loadingdocks (optie met 7 loadingdocks mogelijk)
• 2 overheaddeuren
• puntbelasting 8.000 kg
• BREEAM-NL certificaat, kwalificatie ‘Very Good’
• kolomstructuur: 12 x 22,8 m¹
• ruim voldoende AC-stroomvoorziening 230V en 400V
• stralingsverwarmingspanelen
• gecertificeerd ESFR-sprinklersysteem met brandalarm en rookdetectie
• brandcompartimenten conform lokale regelgeving
• specificaties truckcourt, minimaal 35 m¹ diep met betonnen laaddock vóór de poorten
• 1 elektrische gelijkvloerse deur van 4000 mm x 4500 mm per unit
• 2 deuren op maaiveldniveau

Kantoor
• vloerbelasting 400 kg/m²
• VRF-plafondsysteem
• verlaagd plafond met verlichtingsarmaturen, 400 lux
• VRF-plafondsysteem (verwarmen en koelen)
• vloerbelasting: 400 kg/m²
• ruime heren- en damestoiletten in elke unit, uitgerust met wastafels geïntegreerd in meubelbladen, spiegels en keramische wandtegels tot 2 m¹ hoogte

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Aansluitende perioden van 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur en btw per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en btw.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijkse indexatie op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), zoals gepubliceerd door het CBS.

MODEL HUUROVEREENKOMST
Standaardmodel Raad voor de Onroerende Zaken (ROZ), model februari 2015.

AANVAARDING
Medio Q1 2027.

N.B.
De in deze presentatie gehanteerde visuals zijn impressies om een globale indruk te geven van het aangebodene en zijn indicatief van aard. Aan de visuals kunnen geen rechten worden ontleend.

COLLEGIALE VERHUUR
Dit object wordt collegiaal aangeboden in samenwerking met Cushman & Wakefield.