Franklinstraat 9 6003 DK Weert

TE KOOP:
Representatief vrijstaand bedrijfspand bestaande uit circa 212 m² kantoorruimte en circa 1.385 m² bedrijfsruimte, met aangrenzend buitenterrein en ruime parkeermogelijkheden, gelegen aan de Franklinstraat 9 te Weert.

ALGEMEEN:
Aan de Franklinstraat 9 op bedrijventerrein Kampershoek te Weert wordt dit moderne en multifunctionele vrijstaande bedrijfspand te koop aangeboden. Het object omvat circa 1.385 m² bedrijfsruimte in combinatie met circa 212 m² kantoorruimte en is zeer geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.

De bedrijfsruimte beschikt over een functionele en efficiënte indeling en biedt bovendien de mogelijkheid tot uitbreiding met een entresolvloer, waardoor extra vloeroppervlak kan worden gecreëerd. De kantoorruimte heeft een representatieve uitstraling en is voorzien van diverse faciliteiten die bijdragen aan een comfortabel en praktisch gebruik.

LOCATIE:
Het object is gelegen op het uitstekend bereikbare bedrijventerrein Kampershoek te Weert. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich door een grote diversiteit aan gevestigde ondernemingen, waaronder dienstverlenende bedrijven, transportbedrijven en ambachtelijke ondernemingen. In de directe omgeving bevinden zich onder meer garagebedrijven, metaalbedrijven en ondernemingen in de bouwnijverheid.

Daarnaast beschikt het bedrijventerrein over een collectieve beveiliging middels slagbomen en cameratoezicht, conform het Keurmerk Veilig Ondernemen (KVO).

BEREIKBAARHEID:
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Dankzij de gunstige ligging nabij diverse uitvalswegen en direct bij de op- en afritten van de A2 (Amsterdam – Maastricht) is het pand goed ontsloten. Ook steden en regio’s in België en Duitsland zijn via het snelwegennet vlot bereikbaar.

VLOEROPPERVLAK:
- Kantoorruimte en secundaire ruimte: circa. 212 m²
- Bedrijfsruimte: circa. 1.385 m2

OPLEVERINGSNIVEAU/VOORZIENINGEN:
Opleveringsniveau kantoorruimte:
- Receptie
- Vloerbedekking
- Systeemplafonds met inbouwverlichting, grotendeels uitgevoerd in LED
- Kantine / pantry
- Sanitaire voorzieningen voor dames en heren, voorzien van douche
- Garderobe
- Alarmsysteem
- Noodverlichting
- CV-installatie (Nefit Trendline II HRC30 CW5) met warmteverdeling via radiatoren
- Airconditioningsysteem met 2 klimaatzones (koelen en verwarmen)
- Brandblusmiddelen
- Aluminium kozijnen met te openen ramen
- Server-/patchruimte

Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- Elektravoorziening met 2 meters, capaciteit 3 x 80 ampère
- Lichtstraat met ventilatiedelen
- Betonvloer
- Gasheater (Winterwarm XR)
- LED-verlichting op bewegingsdetectie
- Krachtstroomaansluitingen
- Persluchtringleiding
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren, waarvan 1 met afstandsbediening
- Loopdeuren
- Camerabewaking
- Mogelijkheid tot extra gas- en watercapaciteit
- Vrije hoogte van circa 6,20 meter

Buitenterrein:
- Volledig omheind
- 2 toegangspoorten
- Terrein aan de voorzijde verhard met klinkers
- Achter- en zijterrein voorzien van kiezelverharding

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN:
Voor het object geldt het Omgevingsplan gemeente Weert, waaronder het bestemmingsplan ‘Bedrijventerreinen 2013’ is opgenomen. Conform dit bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 5.1.

PARKEREN:
Op eigen terrein is ruimschoots gelegenheid aanwezig om te voorzien in de parkeerbehoefte.

KOOPCONDITIES:
Vraagprijs: N.o.t.k.
Waarborgsom/bankgarantie: 10% te nemen over de koopsom en te stellen z.s.m. na ondertekening van de koopovereenkomst.
Notaris: door koper nader te bepalen.
Bodem: geen bijzonderheden bekend.
Omzetbelasting: niet van toepassing
Kadaster gemeente Weert, sectie D, 2219 groot 28 are en 95 centiare