Seelenstraat 14 6004 RL Weert

TE HUUR: SEELENSTRAAT 14, WEERT.

Multifunctionele bedrijfsaccommodatie van circa 2.400 m² met kantoorruimte, twee bedrijfscompartimenten en ruim verhard buitenterrein op een perceel van 4.050 m².

ALGEMEEN.
Aan de Seelenstraat 14 te Weert komt deze ruime en functionele bedrijfsaccommodatie beschikbaar voor verhuur. Het object bestaat uit een combinatie van bedrijfsruimte, kantoorvoorzieningen en ondersteunende faciliteiten en is uitermate geschikt voor productie-, opslag-, logistieke of handelsdoeleinden.

De bedrijfsruimte is verdeeld in twee compartimenten en beschikt over een solide bouwkundige opzet, praktische voorzieningen en een royaal verhard buitenterrein voor opslag, parkeren en manoeuvreren.

LIGGING.
Gelegen op een kleinschalig industrieterrein met een goede ontsluiting richting de Randweg van Weert. De autosnelweg A2 (Eindhoven-Maastricht) bevindt zich op circa 5 minuten rijafstand en zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid.

OPPERVLAKTEN.
Totale perceeloppervlakte: ca. 4.050 m².

- Bedrijfsruimte (hoofdbouw): ca. 1.966 m² BVO / ca. 1.885 m² VVO
- Bedrijfsruimte (uitbreiding 2022): ca. 297 m² BVO / ca. 277 m² VVO
- Kantoorruimte: ca. 110 m² BVO / ca. 100 m² VVO
- Toilet- / facilitaire- / technische ruimten: ca. 57 m² BVO / ca. 48 m² VVO

Totaal verhuurbaar vloeroppervlak: ca. 2.400 m².

BEDRIJFSRUIMTE.
De bedrijfsruimte is verdeeld in twee compartimenten met een doorgang van circa 5 meter tussen beide hallen. De voorste hal is voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur en een hallenkraan ten behoeve van laden en lossen. In het achterste compartiment bevinden zich aanvullende opslagmogelijkheden, een kantoorruimte en magazijn op de verdieping.

Technische kenmerken:
- doorgang tussen kolommen: ca. 15 meter
- doorrijhoogte: ca. 4,25 meter
- vrije hoogte onder spanten: ca. 5 meter
- verwarming middels eigen gasheaters per compartiment
- geïsoleerde gevels en dak
- lichtstraten in het dak
- staalconstructie met gemetselde borstwering
- volledig verhard buitenterrein rondom

KANTOORVOORZIENINGEN.
De kantoorruimte beschikt onder meer over:
- representatieve entree met ontvangsthal
- meerdere kantoorvertrekken
- pantryvoorzieningen
- dames- en herentoiletten
- extra toiletruimte met douche
- airconditioning
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen
- aluminium kozijnen met dubbele beglazing
- kantinevoorziening in de bedrijfsruimte

PARKEREN / BUITENTERREIN.
Rondom het object ligt een ruim bestraat terrein geschikt voor parkeren, rangeren en buitenopslag.

HUURVOORWAARDEN.
- Huurprijs: op aanvraag.
- Huurtermijn: in overleg.
- Verlengingstermijn: in overleg.
- Aanvaarding: in overleg.
- Zekerheidsstelling: waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met btw.
- Huurindexering: jaarlijks op basis van CPI (2025=100), conform CBS-indexering.