Oude Graaf 23 6002 NL Weert

TE HUUR TE WEERT AAN DE OUDE GRAAF 23.

Algemeen.
Het object is gelegen op Industrieterrein De Kempen, nabij de Kempenweg en Trancheeweg, op korte afstand van de Zuid-Willemsvaart. In de loop der jaren is het gebied uitgegroeid tot een bedrijventerrein met een oppervlakte van ruimte 90 hectare netto. Het bedrijventerrein is bestemd voor vestiging van (grootschalige) industrie, waarbij bedrijven tot en met milieucategorie 5 zijn toegestaan.

Bereikbaarheid.
Het object is goed bereikbaar met eigen vervoer. De Kempenweg staat in directe verbinding met de Sullfolkweg-Zuid, welke overloopt in de Ringbaan-Noord met aansluiting op de A2 (Maastricht-Eindhoven-Amsterdam). Ook het Belgische achterland is eenvoudig te bereiken.

Vloeroppervlakte.
De totale verhuurbare vloeroppervlakte van de bedrijfshal bedraagt circa 500 m² met een inpandig kantoor van circa 30 m².

Indeling:
* bedrijfshal met een vrije hoogte van ca. 6 meter en een inrijpoort van circa 4,2 meter hoog en circa 4 meter breed, voorzien van een vloeistofdichte vloer en een gasheater.
* inpandig kantoorgedeelte voorzien van een gasgevelkachel, een functionele kitchenette, doucheruimte en een toilet met fonteintje

Gebruiksmogelijkheden.
Bestemming: bedrijvigheid, opslag en bewerking. Het etaleren van producten en / of grondstoffen is toegestaan.

Huurprijs.
De huurprijs bedraagt € 24.000,= per jaar, exclusief btw.

Huurprijsindexering.
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Huurtermijn.
5 jaar (afwijkende huurtermijn in overleg met eigenaar).

Opzegtermijn:
12 maanden.

Zekerheidsstelling.
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van drie maanden huur inclusief btw.

Beschikbaarheid.
Beschikbaar vanaf 1 april 2026.