De Noord 45 6001 DA Weert

TE KOOP: Instapklare bedrijfsruimte uit 2016 met inpandige kantoren en tussenvloer, totaal groot ca. 404 m² gelegen aan De Noord 45 in Weert.

Op zoek naar een functionele bedrijfsruimte met kantoren op een goed bereikbare locatie in Weert? Aan De Noord 45 op bedrijventerrein Leuken Noord staat deze praktische bedrijfsruimte van in totaal circa 404 m² te koop. Een veelzijdig pand met een nette afwerking, goede voorzieningen en een indeling die voor meerdere doeleinden geschikt is. Daarnaast heeft het een omheind buitenterrein aan de voorzijde met een afsluitbare poort, ideaal voor het veilig stallen van je bedrijfsvoertuigen of auto's!

Indeling begane grond
Bij binnenkomst sta je in de ruime bedrijfsruimte van circa 253 m². De ruimte is voorzien van een betonvloer met vloerverwarming, lichtstraten die zorgen voor natuurlijk daglicht en een elektrische sectionaalpoort. Er is een CV ketel (Vaillant ecotech) uit 2016 aanwezig en een alarmsysteem.

Aan de voorzijde van het pand bevindt zich een kantoorruimte van circa 27,85 m², voorzien van een betonvloer, houten plafond met opbouw armaturen, veel ramen, een radiator en kabelgoten voor voldoende stroom en databekabeling. Vanuit de kantoorruimte is een bergkast gelegen met CV opstelling van 4,14 m². Onder de entresolvloer vind je een moderne, zwarte pantry met een bar inclusief een koelkast en een vaatwasser. Daarnaast is er vanuit de bedrijfsruimte een toilet te bereiken welke geheel betegeld is en voorzien van een wandcloset en fonteintje.

Indeling eerste verdieping
Via de trap bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een tweede kantoorruimte van circa 41,31 m². Deze ruimte is wederom licht dankzij de grote raampartijen en beschikt, net als het kantoor beneden, over een radiator. Ideaal als aparte werkruimte of vergaderplek. Daarnaast is er op deze verdieping een entresolvloer/opslagruimte van circa 58,44 m² aanwezig.

Ligging en bereikbaarheid
De Noord 45 ligt op bedrijventerrein Leuken Noord, een overzichtelijk en goed bereikbaar bedrijventerrein aan de rand van Weert. Vanuit hier ben je snel op de Ringbaan en de A2 richting Eindhoven en Maastricht. Ook het centrum van Weert en diverse voorzieningen liggen op korte afstand.

Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Leuken Noord – Bedrijventerrein’. De bestemming is ‘bedrijventerrein’ en laat onder meer bedrijven tot en met categorie 5.1 toe.

Ben je opzoek naar een locatie waar je jouw bedrijf verder kunt laten groeien? Dan is dit pand zeker het bekijken waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of het inplannen van een bezichtiging.

Grotere ambities?
Het naastgelegen pand aan de Graafschap Hornelaan 159 te Weert is ook te koop! Zie de aanmelding voor meer informatie.