Graafschap Hornelaan 159 6001 AC Weert

TE KOOP: Zichtlocatie bedrijfsruimte (407 m²) met kantoren (123 m²) en circa 785 m² afsluitbaar terrein aan de Graafschap Hornelaan 159 in Weert.

Op een goed bereikbare en prominente locatie op bedrijventerrein Leuken Noord in Weert ligt deze multifunctionele bedrijfsruimte met kantoren en omheind/afsluitbaar buitenterrein. Het geheel heeft een oppervlakte van circa 567,86 m² en is gelegen op een perceel van 1.290 m².

Indeling begane grond
Bij binnenkomst kom je in de entreehal met toilet, meterkast, een trap naar de eerste verdieping en toegang tot de linker kantoorruimte en twee bedrijfsruimten. Deze entree is voorzien van tegelwerk, schrotenplafond, (geschilderd) schoon metselwerk en alarminstallatie. Het kantoor aan de linkerzijde is 23,3 m² groot en heeft eenzelfde afwerkingsniveau als de entree inclusief airconditioning. De grote raampartijen maken deze ruimte uniek en licht.

Vanuit de entree betreden we eerste bedrijfsruimte van 141,4 m² gelegen aan de voorzijde van het gebouw. Deze ruimte beschikt over een betonvloer, opbouwarmaturen, heater, tussenvloer met zwenkkraan en voldoende krachtstroompunten. Tevens is hier de CV opstelling te vinden. Vanuit deze bedrijfsruimte is nog een kantoor/kantine te bereiken van 14,4 m² en de toegang naar de achtergelegen bedrijfsruimte middels een rolluik.

De tweede bedrijfsruimte is 265,6 m² groot en is voorzien van een betonvloer, lichtstraat, heater, bovenloopkraan en een elektrische sectionaal poort. In deze ruimte is een keukenblok met spoelbak en boiler aanwezig. Verder is er een tweede toilet aanwezig.

Indeling eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich twee kantoorruimtes. De eerste ruimte van circa 70,2 m² is bij binnenkomst direct zichtbaar en beschikt over een pantry met keukenblok, spoelbak en toilet. Rechts van deze ruimte ligt nog een extra kantoor van circa 15,13 m². Deze kantoorruimten zijn afgewerkt met systeemplafond met LED verlichting en airconditioning en een keurige laminaatvloer.

Buitenzijde
Het gehele pand is voorzien van kunststof kozijnen/geveldelen met isolerende beglazing en beschikt over muurisolatie. De raampartijen in de achterste wand van de bedrijfsruimte zullen worden dichtgemaakt. In deze bedrijfsruimte is een grote lichtstraat aanwezig waardoor er nog steeds veel daglichttoetreding is. Er is een omheind en afsluitbaar buitenterrein aanwezig van maar liefst 785 m² voor het veilig stallen van bijvoorbeeld bedrijfsvoertuigen of auto's.

Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen op bedrijventerrein Leuken Noord, een gewilde locatie aan de rand van Weert met een uitstekende bereikbaarheid. Zowel de A2 als de N280 zijn vlot bereikbaar, net als het centrum van Weert. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven gevestigd, wat zorgt voor een dynamische en zakelijke uitstraling van het gebied.

Bestemming
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Leuken Noord’ met als enkelbestemming 'Bedrijventerrein'. Dit maakt het object geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, bedrijven tot en met milieu categorie 5.1 zijn hier toegestaan.

Ben je op zoek naar een bedrijfsruimte met kantoren op een strategische locatie in Weert? Dan is de Graafschap Hornelaan 159 zeker een bezichtiging waard. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak in te plannen.

Grotere ambities?
Het naastgelegen pand aan De Noord 45 te Weert is ook te koop! Zie de aanmelding voor meer informatie.