De Noord 27 6001 DA Weert

Te huur: representatieve bedrijfsruimte met kantoren van in totaal ca. 1.366 m², verdeeld over 1.244,60 m² bedrijfsruimte en 117,40 m² aan kantoren/secundaire ruimten. De locatie beschikt over twee adressen (De Noord 27 en Graafschap Hornelaan 161F), wat de flexibiliteit in logistiek vergroot: laden en lossen is mogelijk aan zowel de voorzijde als aan de rechterzijde van het pand.

Indeling:
Je betreedt het pand via de entree aan de voorzijde van het pand, hier bevindt zich de eerste meterkast. Vervolgens is direct de eerste kantoorruimte bereikbaar. Deze ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, een systeemplafond met LED verlichting en voorzien van een airco-unit (deze is van de huidige huurder en mogelijk ter overname). Deze kantoorruimte is ook geschikt als spreek-of vergaderruimte. Vanuit het kantoor loopt je door naar de bedrijfshal van circa 1.244,60 m². Aan de rechterzijde van de hal zijn toiletvoorzieningen gesitueerd met een kantine, welke beschikt over een modern keukenblok en opbouwverlichting.

De bedrijfshal is functioneel ingericht met een recent vernieuwde betonvloer, nieuwe spanten, veel lichtstraten en opbouwarmaturen. Ook is recent de gehele bedrijfsruimte geschilderd. Er zijn twee elektrische sectionaalpoorten aanwezig, dit maakt het pand uitstekend bereikbaar voor aan- en afvoer van goederen vanuit verschillende toegangswegen. In de bedrijfsruimte is een tweede meterkast aanwezig, hetgeen mogelijk interessant is bij verzwaring van elektra.

Achter het portaal en de kantine bevindt zich een vaste trap naar de verdiepingsvloer.
Deze ruimte is momenteel ingericht als showroom, maar kan ook dienstdoen als opslagruimte. Op deze verdieping is aan de linkerzijde nog een royaal kantoor gesitueerd, afgewerkt met een moderne vloer, schrotenplafond met opbouwverlichting, airco (deze is van de huidige huurder en mogelijk ter overname) en ramen aan de voorzijde voor daglichttoetreding. Daarnaast heb je vanuit de kantoorruimte zicht op de bedrijfsruimte. Onder de verdiepingsvloer bevindt zich nog een extra ruimte, momenteel in gebruik als studio voor productfotografie.

Locatie:
Het pand is gunstig gelegen op bedrijventerrein Leuken Noord in Weert. Vanuit deze locatie zijn zowel de Ringbaan als de A2 richting Eindhoven en Maastricht snel bereikbaar. Ook het centrum van Weert bevindt zich op korte afstand.

Bestemming:
Het pand valt binnen het bestemmingsplan 'Leuken Noord - Bedrijventerrein'. De bestemming van het pand is 'bedrijventerrein' en bedrijven tot en met categorie 5.1 zijn hier toegestaan.

Ben je op zoek naar een goed bereikbare bedrijfsruimte met representatieve kantoorvoorzieningen en praktische laad- en losmogelijkheden? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging. We laten je graag de veelzijdigheid van dit object zien.

Bij het opstellen van deze brochuretekst is thans niet bekend welke voorzieningen huurdersinvesteringen zijn.