Description
TE KOOP | BOSHOVERBEEK 54, WEERT.
Een kleinschalig bedrijfsobject met kantoorruimte, bedrijfsruimte en royaal afsluitbaar buitenterrein.
ALGEMEEN.
Op een uitstekende locatie in Weert bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan, bestaande uit kantoorruimte, kleinschalige bedrijfsruimte en een ruim afsluitbaar buitenterrein. Het object is gelegen op een perceel van 1.033 m² en beschikt over circa 395 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Dankzij de kleinschaligheid en het ruime buitenterrein is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van kantoor, werkplaats, opslag en parkeergelegenheid op één locatie. De afgelopen jaren is het pand op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor een nieuwe eigenaar het object vrijwel direct in gebruik kan nemen.
De goede bereikbaarheid, de bedrijfsbestemming en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken dit een aantrekkelijk object voor uiteenlopende bedrijven binnen het midden- en kleinbedrijf zoals: installatiebedrijven, elektrotechnische bedrijven, loodgietersbedrijven, bouw- en afbouwbedrijven, dakdekkersbedrijven, technische dienstverlening, onderhouds- en servicebedrijven, schilders- en vastgoedonderhoud, hoveniersbedrijven of
ondernemingen met een eigen wagenpark.
LIGGING.
Het object is gelegen aan de Boshoverbeek aan de noordzijde van Weert, op korte afstand van bedrijventerrein Kanaalzone II. De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een gunstige ligging ten opzichte van de Ringbaan Noord en de Rijksweg A2 (Eindhoven – Maastricht).
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, woonbebouwing en voorzieningen. Hierdoor vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.
OBJECTOMSCHRIJVING.
Boshoverbeek 54 biedt een uitstekende combinatie van representatieve kantoorruimte en functionele bedrijfsruimte. De kantoorruimten zijn verdeeld over de begane grond en verdieping en bieden een prettige werkomgeving voor administratieve, commerciële en ondersteunende werkzaamheden.
De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, assemblage, productie, service en werkplaatsfuncties. Dankzij de efficiënte routing tussen kantoor, bedrijfsruimte en buitenterrein kan het object optimaal worden benut. Een absolute meerwaarde vormt het ruime, volledig verharde buitenterrein. Dit terrein is volledig omheind en afsluitbaar middels een toegangspoort. Hierdoor is het uitermate geschikt voor het parkeren van bedrijfswagens, opslag van materialen of het laden en lossen van goederen. De aanwezige overkapping vergroot de gebruiksmogelijkheden van het terrein aanzienlijk.
De afgelopen jaren zijn verschillende moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de cv-installatie, gedeeltelijke vervanging van de kozijnen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de realisatie van een nieuwe verdiepingsvloer. Hierdoor beschikt het object over een goed voorzieningenniveau.
INDELING.
Begane grond:
Representatieve entree, diverse kantoorruimten, bedrijfsruimte/werkplaats, opslagruimten, technische ruimte, sanitaire voorzieningen en overige ondersteunende ruimten.
Eerste verdieping:
Meerdere kantoorvertrekken, open kantoorruimte, kantine voorzien van keuken, sanitaire voorzieningen en aanvullende opslagruimte.
OPPERVLAKTE.
- Kantoor: 239 m²
- Bedrijfsruimte: 156 m²
- Terrein: 1.033 m²
VOORZIENINGEN.
- representatieve entree;
- airconditioning;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- LED-verlichting;
- systeemplafonds;
- krachtstroomvoorzieningen;
- camerabeveiliging;
- pantry;
- complete keuken;
- meerdere toiletten;
- douchevoorziening;
- zonnepanelen;
- volledig verhard buitenterrein;
- overkapping;
- afsluitbaar hekwerk met toegangspoort;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
BESTEMMING.
Volgens het geldende omgevingsplan heeft het object de bestemming "Bedrijf". Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 2. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf contact op te nemen met de gemeente Weert voor de specifieke gebruiksmogelijkheden.
KOOPGEGEVENS:
Vraagprijs:
€ 275.000,- kosten koper (k.k.)
Kadastrale gegevens:
Gemeente Weert, sectie R, nummer 3438, groot 1.033 m².
Aanvaarding:
In overleg.
Eigendomsoverdracht:
Eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij een door koper te kiezen notaris, gevestigd in Nederland.
Verkoopvoorwaarden:
De verkoop geschiedt op basis van het 'as is, where is'-principe. Dit houdt in dat koper het registergoed aanvaardt in de staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, voor zover wettelijk toegestaan. Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige staat van het object, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
Overdrachtsbelasting:
De verschuldigde overdrachtsbelasting bedraagt momenteel 10,4% en komt volledig voor rekening van koper. Koper dient zelf te beoordelen of hij in aanmerking komt voor een afwijkend tarief op grond van de geldende wet- en regelgeving.
Onderzoeken:
Bij verkoper zijn geen bodemonderzoeken en/of asbestinventarisaties beschikbaar. Het uitvoeren van eventueel aanvullend onderzoek komt voor rekening en risico van koper.
Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst overeengekomen termijn een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldenrekening van de notaris, dan wel een onvoorwaardelijke bankgarantie af te geven.
Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder oppervlakten, afmetingen, bestemmingen en voorzieningen, zijn indicatief. Geïnteresseerden dienen de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren. Verkoper en Saelmans Bedrijfsmakelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper.
Een kleinschalig bedrijfsobject met kantoorruimte, bedrijfsruimte en royaal afsluitbaar buitenterrein.
ALGEMEEN.
Op een uitstekende locatie in Weert bieden wij dit multifunctionele bedrijfsobject aan, bestaande uit kantoorruimte, kleinschalige bedrijfsruimte en een ruim afsluitbaar buitenterrein. Het object is gelegen op een perceel van 1.033 m² en beschikt over circa 395 m² verhuurbaar vloeroppervlak. Dankzij de kleinschaligheid en het ruime buitenterrein is dit object uitermate geschikt voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van kantoor, werkplaats, opslag en parkeergelegenheid op één locatie. De afgelopen jaren is het pand op diverse onderdelen gemoderniseerd, waardoor een nieuwe eigenaar het object vrijwel direct in gebruik kan nemen.
De goede bereikbaarheid, de bedrijfsbestemming en de veelzijdige gebruiksmogelijkheden maken dit een aantrekkelijk object voor uiteenlopende bedrijven binnen het midden- en kleinbedrijf zoals: installatiebedrijven, elektrotechnische bedrijven, loodgietersbedrijven, bouw- en afbouwbedrijven, dakdekkersbedrijven, technische dienstverlening, onderhouds- en servicebedrijven, schilders- en vastgoedonderhoud, hoveniersbedrijven of
ondernemingen met een eigen wagenpark.
LIGGING.
Het object is gelegen aan de Boshoverbeek aan de noordzijde van Weert, op korte afstand van bedrijventerrein Kanaalzone II. De locatie kenmerkt zich door een goede bereikbaarheid en een gunstige ligging ten opzichte van de Ringbaan Noord en de Rijksweg A2 (Eindhoven – Maastricht).
In de directe omgeving bevinden zich diverse bedrijven, woonbebouwing en voorzieningen. Hierdoor vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor zowel lokaal als regionaal opererende ondernemingen.
OBJECTOMSCHRIJVING.
Boshoverbeek 54 biedt een uitstekende combinatie van representatieve kantoorruimte en functionele bedrijfsruimte. De kantoorruimten zijn verdeeld over de begane grond en verdieping en bieden een prettige werkomgeving voor administratieve, commerciële en ondersteunende werkzaamheden.
De bedrijfsruimte is praktisch ingedeeld en geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten zoals opslag, assemblage, productie, service en werkplaatsfuncties. Dankzij de efficiënte routing tussen kantoor, bedrijfsruimte en buitenterrein kan het object optimaal worden benut. Een absolute meerwaarde vormt het ruime, volledig verharde buitenterrein. Dit terrein is volledig omheind en afsluitbaar middels een toegangspoort. Hierdoor is het uitermate geschikt voor het parkeren van bedrijfswagens, opslag van materialen of het laden en lossen van goederen. De aanwezige overkapping vergroot de gebruiksmogelijkheden van het terrein aanzienlijk.
De afgelopen jaren zijn verschillende moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd, waaronder de vernieuwing van de cv-installatie, gedeeltelijke vervanging van de kozijnen door kunststof kozijnen met isolerende beglazing en de realisatie van een nieuwe verdiepingsvloer. Hierdoor beschikt het object over een goed voorzieningenniveau.
INDELING.
Begane grond:
Representatieve entree, diverse kantoorruimten, bedrijfsruimte/werkplaats, opslagruimten, technische ruimte, sanitaire voorzieningen en overige ondersteunende ruimten.
Eerste verdieping:
Meerdere kantoorvertrekken, open kantoorruimte, kantine voorzien van keuken, sanitaire voorzieningen en aanvullende opslagruimte.
OPPERVLAKTE.
- Kantoor: 239 m²
- Bedrijfsruimte: 156 m²
- Terrein: 1.033 m²
VOORZIENINGEN.
- representatieve entree;
- airconditioning;
- centrale verwarmingsinstallatie;
- LED-verlichting;
- systeemplafonds;
- krachtstroomvoorzieningen;
- camerabeveiliging;
- pantry;
- complete keuken;
- meerdere toiletten;
- douchevoorziening;
- zonnepanelen;
- volledig verhard buitenterrein;
- overkapping;
- afsluitbaar hekwerk met toegangspoort;
- ruime parkeergelegenheid op eigen terrein.
BESTEMMING.
Volgens het geldende omgevingsplan heeft het object de bestemming "Bedrijf". Binnen deze bestemming zijn bedrijven toegestaan tot en met milieucategorie 2. Geïnteresseerden wordt geadviseerd zelf contact op te nemen met de gemeente Weert voor de specifieke gebruiksmogelijkheden.
KOOPGEGEVENS:
Vraagprijs:
€ 275.000,- kosten koper (k.k.)
Kadastrale gegevens:
Gemeente Weert, sectie R, nummer 3438, groot 1.033 m².
Aanvaarding:
In overleg.
Eigendomsoverdracht:
Eigendomsoverdracht zal plaatsvinden bij een door koper te kiezen notaris, gevestigd in Nederland.
Verkoopvoorwaarden:
De verkoop geschiedt op basis van het 'as is, where is'-principe. Dit houdt in dat koper het registergoed aanvaardt in de staat waarin het zich ten tijde van het sluiten van de koopovereenkomst bevindt, met alle zichtbare en onzichtbare gebreken, lasten en beperkingen, voor zover wettelijk toegestaan. Verkoper verstrekt geen garanties ten aanzien van de bouwkundige, technische, juridische of milieukundige staat van het object, tenzij uitdrukkelijk anders is overeengekomen.
Overdrachtsbelasting:
De verschuldigde overdrachtsbelasting bedraagt momenteel 10,4% en komt volledig voor rekening van koper. Koper dient zelf te beoordelen of hij in aanmerking komt voor een afwijkend tarief op grond van de geldende wet- en regelgeving.
Onderzoeken:
Bij verkoper zijn geen bodemonderzoeken en/of asbestinventarisaties beschikbaar. Het uitvoeren van eventueel aanvullend onderzoek komt voor rekening en risico van koper.
Zekerheidsstelling:
Koper dient binnen de in de koopovereenkomst overeengekomen termijn een waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten op de derdengeldenrekening van de notaris, dan wel een onvoorwaardelijke bankgarantie af te geven.
Disclaimer:
Deze informatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan de inhoud van deze brochure geen rechten worden ontleend. Alle vermelde gegevens, waaronder oppervlakten, afmetingen, bestemmingen en voorzieningen, zijn indicatief. Geïnteresseerden dienen de verstrekte informatie zelfstandig te verifiëren. Verkoper en Saelmans Bedrijfsmakelaardij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden of onvolledigheden. Verkoop geschiedt onder voorbehoud van gunning door verkoper.
Map
Map is loading...
Cadastral boundaries
Buildings
Travel time
Gain insight into the reachability of this object, for instance from a public transport station or a home address.
