Hogeweyselaan 215-G 1382 JL Weesp

Onlangs is op het bedrijven "Noord" in Weesp aan de Hogeweyselaan 215 het opmerkelijke bedrijvencomplex "De Hoge Weyse" gerealiseerd. Bij de ontwikkeling van dit uit 23 units bestaande complex "De Hoge Weyse" is naast functionaliteit, de nadruk gelegd op duurzaamheid en uitstraling. Alle units zijn voorzien van zonnepanelen en een warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling.

De bouwwijze is een beton staalbouwconstructie waarbij is gekozen om de gevels te voorzien van sandwichpanelen, aluminium kozijnen en een afwerking met houten geveldelen. Deze houten geveldelen geven een duurzame maar ook zeer representatieve uitstraling.

In dit complex bieden wij de unit Hogeweyselaan 215 G in Weesp te huur aan. Het betreft een bedrijfsunit ter grootte van 160 m², welk metrage is verdeeld over 3 lagen. De 3e laag van de unit beschikt over een ruim dakterras.

Het complex ligt op het bedrijventerrein Noord. Dit bedrijventerrein is gunstig gelegen in de driehoek Amsterdam, Almere en het Gooi en door de aanleg van de Waterlinie, de ontsluitingsweg van Weesp met de snelweg de A1, is de bereikbaarheid naar de diverse snelwegen zeer goed.

De aangeboden unit 
215 G. - unit 5 - de totale oppervlakte is 160 m², als volgt verdeeld:  
- 60 m² op de begane grond 
- 60 m² op de 1e verdieping 
- 43 m² op de 2e verdieping
2 parkeerplaatsen  

Onder- / overmaat metrage:
De vloeroppervlakte is indicatief en is niet NEN 2580 gemeten. Eventuele afwijkingen hierin vormen geen aanleiding tot verrekening van de huurprijs.

Opleveringsniveau van de begane grond
- gespoten wanden en plafond;
- betegelde toiletruimte tot aan het plafond en voorzien van toilet met fonteintje. Een bewegingssensor zorgt voor de verlichting van de toiletruimte. 
  
Opleveringsniveau van de etages
- gestucte en gesausde wanden;
- gespoten plafond; 
- ringleiding elektra en plafondverlichting;
- pantryblok voorzien van een vaatwasser op de 1e verdieping en een fonteintje op de 2e verdieping;
- pvc vloer op beide etages.

De trappen naar de verdiepingen worden bekleed. 

De bedrijfsruimte bevindt zich nu nog in de afwerkfase. Eventuele huurderswensen kunnen in de afwerking nog meegenomen worden.

Overige opleveringskenmerken van de unit:
- meterkast voorzien van een elektra aansluiting (3x25A);
- wateraansluiting;
- data-aansluiting met glasvezel;
- rioleringsaansluiting voor toilet;
- gasloos;
- kunststof dakbedekking;
- monolitisch afgewerkte betonvloer op de begane grond (draagkracht 1.000 kg/m²);
- betonnen kanaalplaatvloer 1e en 2e verdieping (draagkracht 350 kg/m²);
- verduurzaamde houten geveldelen;
- zonnepanelen met een totale capaciteit van 2.500 Wp;
- warmtepompsysteem met vloerverwarming en vloerkoeling;
- voorzien van een elektrisch bedienbare overheaddeur: 270 cm breed en 300 cm hoog;
- aluminium kozijnen, voorzien van HR++ isolatieglas met ventilatieroosters.

Huurprijs
€ 2.000,00 per maand inclusief servicekosten en exclusief de verschuldigde BTW.

Servicekosten
De navolgende leveringen en diensten worden vanuit de VvE verzorgd:
- algemeen onderhoud buitenterrein;
- glasverzekering;
- glasbewassing;
- administratiekosten ad 6%.

Deze kosten zijn voor rekening verhuurder. 

Huurtermijn
Minimale eerste huurperiode van 5 jaar met vervolgens verlengingsperioden van telkens minimaal 5 jaar. 

Aanvaarding
In overleg maar kan spoedig.

Huurprijsaanpassingen
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Kosten nutsbedrijven
De huurder is zelf verantwoordelijk voor het afsluiten van de contracten met de nutsbedrijven ten behoeve van de levering van elektra en water.

Bankgarantie
Ter grootte van 3 maanden huurverplichtingen te vermeerderen met de verschuldigde omzetbelasting.

Bijzonderheden
De bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.

Kadastrale gegevens
Gemeente Weesp - Sectie C - Perceelnummer A5

Bestemmingsplan
Het plan valt onder het vigerende bestemmingsplan ' Bedrijventerreinen', vallende onder de bestemming ‘Enkelbestemming -1’. Het bestemmingsplan is op aanvraag en digitaal beschikbaar via het Omgevingsloket (omgevingsloket.nl) of in te zien bij de
Gemeente Amsterdam.

Controle op het gebruik conform de huurovereenkomst
Verhuurder en/of vertegenwoordiger is gerechtigd om het gehuurde periodiek te betreden en te inspecteren met als doel toezien op naleving van het gebruik zoals omschreven en als bedoeld en opgenomen in de huurovereenkomst. De dag- en tijdstip waarop de inspectie plaatsvindt zal in overleg met de huurder worden vastgesteld.