Hogeweyselaan 215-F 1382 JL Weesp

Op bedrijventerrein ’t Noord in Weesp, strategisch gelegen binnen de gemeente Amsterdam, worden twee hoogwaardige en duurzame bedrijfs- en kantoorunits te huur aangeboden. Het gaat om twee naast elkaar gelegen units die zowel afzonderlijk als gezamenlijk gehuurd kunnen worden. De bedrijfsruimte heeft een vloeroppervlak van circa 140 m², verdeeld over circa 52 m² op de begane grond, circa 52 m² op de eerste verdieping en circa 36 m² op de tweede verdieping. De unit beschikt bovendien over een royaal dakterras.

DE HOGE WEYSE
De Hoge Weyse is dé perfecte locatie voor bedrijven die waarde hechten aan duurzaamheid en een professionele uitstraling. De units worden gebouwd op eigen grond en voldoen aan de nieuwste duurzaamheidsnormen. Dit biedt niet alleen voordelen op het gebied van maatschappelijk verantwoord ondernemen, maar ook de mogelijkheid om aanzienlijk te besparen op energiekosten.

KENMERKEN BEDRIJFSRUIMTEN
Elektrische overheaddeur met een vrije hoogte van circa 3,0 meter en een breedte van circa 2,7 meter.
Luxe uitstraling door het gebruik van hoogwaardige materialen, zoals houten geveldelen.
Zonnepanelen met een capaciteit van 2.500 Wp.
Warmtepompsysteem met vloerverwarming en -koeling.
Aluminium kozijnen voorzien van HR++ isolatieglas.
Dakterras op de tweede verdieping.
Duurzaam en onderhoudsvriendelijk ontwerp, ideaal voor bedrijven die functionaliteit willen combineren met representativiteit.

BESCHIKBAARHEID
Begane grond circa 52 m²
Eerste verdieping circa 52 m²
Tweede verdieping circa 36 m²

OPLEVERINGSNIVEAU
Begane grond
- Betonvloer
- Verlichting
- Wandcontactdozen en UTP-poorten
- Toiletruimte
- Aansluitingen voor een airco-unit
- Elektrische overheaddeur

Eerste verdieping
- Gestucte en witgeschilderde wanden
- Pantry voorzien van koelkast met vriesvak, vaatwasser en elektrapunten
- Wandcontactdozen en UTP-poorten
- Verlichting afhankelijk van de plafondafwerking: systeemplafond met led tegels, of bij een glad of gespoten plafond een lichtrails met armaturen
- Airco-unit (verwarmen en koelen)
- PVC-vloerafwerking

Tweede verdieping
- Gestucte, witgeschilderde wanden, wandcontactdozen en UTP-poorten
- Airco-unit (voor verwarmen en koelen)
- Vloerafwerking bij voorkeur PVC
- Systeemplafond met verlichting

PARKEERGELEGENHEID
Er zijn 2 eigen parkeerplaatsen. De huurprijs hiervan bedraagt € 750,- per plaats, per jaar, exclusief BTW.

HUURVOORWAARDEN
HUURPRIJS
€ 1.975,- per maand, exclusief BTW.

SERVICEKOSTEN
€ 106,68 per maand, exclusief BTW.

Verhuurder heeft het recht om het voorschotbedrag aan te passen indien blijkt dat de hoogte van het bedrag ontoereikend is en/of de omvang van het pakket van leveringen en diensten uit te breiden als daartoe aanleiding bestaat.

SERVICEDIENSTEN
- Algemeen onderhoud buitenterrein
- Glasverzekering
- Glasbewassing
- Administratiekosten ad 6%

HUURTERMIJN
De huurtermijn is in overleg vast te stellen, minimaal 2 jaar echter de verhuurder streeft naar een langjarige huurtermijn.

AANVAARDING
In nader overleg.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bij ondertekening van de huurovereenkomst wordt een bankgarantie of waarborgsom verlangd ter grootte van drie maanden huurbetalingsverplichting, vermeerderd met de servicekosten en de verschuldigde BTW over dit bedrag.

HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer voor de gezinsconsumptie CPI Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal géén daling ondergaan.

HUUROVEREENKOMST
De op te stellen huurovereenkomst is conform de overeenkomst die door de Raad voor Onroerende Zaken is vastgesteld en zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) met de bijbehorende algemene bepalingen.

BTW-BEPALING
Huurder en verhuurder verklaren uitdrukkelijk dat bij het vaststellen van de huurprijs uitgangspunt is geweest dat huurder blijvend voldoet aan de criteria welke gesteld zijn of worden voor een belaste verhuur ex. Artikel 11, lid 1 letter b, sub 5, Wet op de omzetbelasting 1968. Indien de belaste verhuur beëindigd wordt dan wel een verzoek tot belaste verhuur niet wordt ingewilligd omdat de huurder niet meer c.q. niet aan de gestelde eisen voldoet, wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief BTW, zodanig verhoogd dat de verhuurder volledig gecompenseerd wordt voor de BTW op de toerekenbare investeringen en kosten welke hij aan de fiscus moet terugbetalen c.q. niet (meer) in aftrek kan brengen.

GUNNING
De verhuurder behoudt zich het recht van gunning voor.

Alle informatie is geheel vrijblijvend en onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.