Flevolaan 5 1382 JX Weesp

OBJECT

TE KOOP een prachtig goed onderhouden zelfstandig bedrijfsgebouw gelegen aan de Flevolaan met aan de achterzijde vrij zicht op het Amsterdam Rijnkanaal.

Het gebouw is verhuurd tot en met 31 december 2025 en kan 1 januari 2026 leeg worden opgeleverd.

WEESP -> AMSTERDAM

Weesp behoort officieel tot de Gemeente Amsterdam. De bestuurlijke fusie heeft op 24 maart 2022 plaatsgevonden.

Het historische vestingstadje Weesp is gelegen tussen groen en water en biedt rust en ruimte. De ligging langs de Vecht is een groot pluspunt voor de ontwikkeling van Weesp, het maakt Weesp nog gewilder voor de nu ca. 19.000 bewoners, maar ook voor toeristen want je bent ook zo in het levendige Amsterdam. Door de toenemende populariteit van Weesp wordt er momenteel volop gebouwd voor mensen die op één plek willen wonen, werken en recreëren.

De komende jaren zal Weesp een derde groter worden door het bouwen van ca. 3.700 woningen, het project ‘Weespersluis’. Deze nieuwe woonwijk trekt veel jonge gezinnen aan uit de stad Amsterdam.

Weesp, een combinatie van stadse allure en gemoedelijke gezelligheid. Goed bereikbaar met de auto, de trein als met de boot.

Weesp telt een honderdtal winkels, het merendeel verspreid over het centrum. De meeste winkels zijn van lokale ondernemers, die je graag het verschil willen laten zien. Hun vakkennis, extra service en persoonlijke benadering maken dit verschil.

Lekker wat drinken op een terrasje of uit eten in een van de vele restaurants, in Weesp is volop keuze. Vlees of vis, Frans of Italiaans, chique of informeel… de eethuizen en restaurants in Weesp hebben veel te bieden. Je vindt de eetgelegenheden overal in en buiten het mooie centrum.

LIGGING

Het bedrijfsgebouw is uitstekend gelegen aan de doorgaande route op de Flevolaan op het bedrijventerrein Noord. Op dit bedrijventerrein en in Weesp, gesitueerd langs het Amsterdam Rijnkanaal op 5 autominuten van Amsterdam Zuidoost, hebben zich gerenommeerde bedrijven als Denso, Abbott, Moorman Karton e.d gevestigd.

Weesp beschikt over een belangrijk NS-station. Er rijden 4 treinen per uur op Amsterdam Centraal Station, Amsterdam WTC/Schiphol, Almere en Amersfoort. Met 16 minuten staat u op het Centraal Station van Amsterdam en binnen 23 minuten op Luchthaven Schiphol.

De bereikbaarheid met eigen vervoer is zeer goed. Er is een directe ontsluiting naar de Rijksweg A1 en naar de Provincialeweg N236 Amsterdam/Hilversum (Gaasperdammerweg A9). Recent is de nieuwe afslag vanaf de A1 opgeleverd waardoor het bedrijventerrein nog sneller bereikbaar is.

BESTEMMING

Volgens het thans geldende bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein’ Bedrijven tot en met milieucat. 3.2., e-commerce, facility point, horeca als ondergeschikt onderdeel van de bedrijfsactiviteiten met
de daarbij behorende gebouwen, bouwwerken, geen gebouwen zijnde, ontsluitingswegen, paden, water, waterhuishoudkundige voorzieningen, groenvoorzieningen, nutsvoorzieningen, parkeervoorzieningen, los- en laadwallen en voorzieningen voor de opwekking van duurzame energie.

Het gebouw leent zich uitstekend als magazijnruimte ten behoeve van groothandels met bijbehorende kantoren en showroom. De milieucategorie 3.2 staat ook bedrijven toe welke productie activiteiten voeren. Kortom, een gebouw met vele mogelijkheden.

OPPERVLAKTEN

Begane grond:
Kantoor/showroom ca. 172 m²

Bedrijfsruimte ca. 2.821 m²

Verdieping:
Kantoor ca. 328 m²

--------------
Totaal ca. 3.321 m² verhuurbaar vloeroppervlak

De oppervlakten worden momenteel ingemeten conform NEN 2580.

PARKEREN

Er zijn zeer ruime parkeervoorzieningen zowel aan de voorzijde van het pand als op het naastgelegen terrein.

VOORZIENINGEN

Tot de voorzieningen behoren o.a.:

Kantoren:
- Systeemplafonds met inbouw lichtarmaturen
- Toiletgroep
- Centrale verwarming middels radiatoren
- Kozijnen voorzien van isolerende beglazing

Bedrijfsruimte:
- 4 direct gestookte gasheaters (2021)
- Overheaddeuren
- Vrije hoogte 6.20 m
- Vloerbelasting 2.000 kg/m²
- Kunststof lichtstraten
- Krachtstroom 3x80 Ampere
- Dakbedekking vernieuwd in 2018

Additioneel is het object voorzien van;
- Vloerbedekking kantoren
- Beveiligingsinstallatie
- Huidige indeling

WIJZE VAN OPLEVERING

In de huidige staat 'as is-where is'