Pampuslaan 168-A 1382 JS Weesp

ALGEMEEN
Op een uitstekende locatie aan de Pampuslaan 168 te Weesp, op bedrijventerrein Noord, is recent een zeer hoogwaardig en duurzaam bedrijfsverzamelcomplex gerealiseerd genaamd The Warehouse. Het complex bestaat uit diverse zelfstandige multifunctionele en zeer representatieve bedrijfsunits met bedrijfsruimte op de begane grond en een hoogwaardige kantoorruimte op de verdieping. Enkele bedrijfsunits beschikken bovendien over een fraai terras.

Dit complex onderscheidt zich nadrukkelijk van andere bedrijfsunits in de omgeving door zijn architectuur, afwerkingsniveau, duurzaamheid en representativiteit.

BESCHIKBAARHEID
Het complex bestaat uit 20 bedrijfsunits variërend in grootte en indeling. Er worden verschillende unittypes onderscheiden: Type A: betreft de grootste units in het complex van circa 358 m2 (reeds verhuurd).
Type B & C: middelgrote bedrijfsunits van 281-294 m2;
Type D & E: kleine bedrijfsunits van 143-147 m2;

Voor verhuur is beschikbaar:

Type A: grote units:
168-A: totaal circa 358 m² (201 m² bgg /157 m² 1e verd) + terras ca. 43 m² - VERHUURD

168-B: totaal circa 358 m² (201 m² bgg /157 m² 1e verd) + terras ca. 43 m² - VERHUURD

168-C: totaal circa 358 m² (201 m² bgg /157 m² 1e verd) + terras ca. 43 m² - VERHUURD

Type B & C: middelgrote units:

168-D: totaal circa 281 m² (170 m² bgg /111 m² 1e verd) + terras ca. 51 m², huurprijs € 44.150,- per jaar

168-E: totaal circa 278 m² (168 m² bgg /110 m² 1e verd) + terras ca. 51 m², huurprijs € 43.750,- per jaar

168-F: totaal circa 281 m² (170 m² bgg /111 m² 1e verd) + terras ca. 51 m², huurprijs € 44.150,- per jaar

168-P: totaal circa 291 m² (168 m² bgg /123 m² 1e verd) + terras ca. 38 m², huurprijs € 45.500,- per jaar

168-R: totaal circa 294 m² (170 m² bgg /124 m² 1e verd) + terras ca. 39 m², huurprijs € 46.000,- per jaar

Type D & E: kleine bedrijfsunits:

168-G: totaal circa 142,60 m² (70,40 m² bgg / 72,20 m² 1e verd), huurprijs € 25.000,- per jaar

168-H: totaal circa 143,20 m² (70,80 m² bgg / 72,40 m² 1e verd), huurprijs € 25.000,- per jaar

168-K: totaal circa 143,20 m² (70,80 m² bgg / 72,40 m² 1e verd), huurprijs € 24.000,- per jaar

168-L: totaal circa 143,20 m² (70,80 m² bgg / 72,40 m² 1e verd), huurprijs € 24.000,- per jaar

168-M: totaal circa 142,60 m² (70,40 m² bgg / 72,20 m² 1e verd), huurprijs € 25.000,- per jaar

168-S: totaal circa 147,10 m² (72,50 m² bgg / 74,50 m² 1e verd), huurprijs € 25.750,- per jaar

168-T: totaal circa 143,80 m² (71,00 m² bgg / 72,80 m² 1e verd), huurprijs € 24.000,- per jaar

168-U: totaal circa 143,80 m² (71,00 m² bgg / 72,80 m² 1e verd), huurprijs € 24.000,- per jaar

168-V: totaal circa 143,80 m² (71,00 m² bgg / 72,80 m² 1e verd), huurprijs € 24.000,- per jaar

168-W: totaal circa 143,80 m² (71,00 m² bgg / 72,80 m² 1e verd), huurprijs € 24.000,- per jaar

168-X: totaal circa 147,10 m² (72,50 m² bgg / 74,50 m² 1e verd), huurprijs € 25.750,- per jaar

De bedrijfsunits hebben een vrije hoogte van respectievelijk circa 4,85 meter (units S, T, U, V, W, X) en 6,00 meter (units D, E, F, P, R, G, H, K, L, en M), waardoor het mogelijk is een entresolvloer (mezzanine) aan te brengen.

Bovengenoemde huurprijzen zijn te vermeerderen met servicekosten en btw.

Onder de foto's vind u een overzichtsplattegrond van het complex.

SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 7,50 per m2 per jaar op voorschotbasis met jaarlijkse verrekening op basis van daadwerkelijke kosten en omvatten:

- onderhoud en controle van de warmtepompinstallatie;
- onderhoud en controle van de wtw-installatie;
- onderhoud en controle van de zonnepanelen;
- onderhoud en controle van de brandveiligheidsvoorzieningen;
- onderhoud en controle van de overheaddeur;
- inspectie van dak en terrassen;
- glasbewassing van ramen en deuren (buitenzijde);
- onderhoud van het buitenterrein;
- administratiekosten.

PARKEREN
De middelgrote bedrijfsunits hebben ieder 3 parkeerplekken. De kleine bedrijfsunits hebben 2 parkeerplaatsen per unit.

Er is nog een aantal extra parkeerplekken, die additioneel gehuurd kunnen worden.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het complex is gasloos, toekomstbestendig en met oog voor detail gebouwd. De bedrijfsunits worden zeer compleet en hoogwaardig opgeleverd, voorzien van onder andere:

- Warmtepomp met vloerverwarming en -koeling
- WTW-ventilatiesysteem
- Zonnepanelen
- Vloerbelasting: respectievelijk circa 1.500 en 2.500 kg/m2.
- Vrije hoogte variërend tussen ca. 4,85 en 6,00 meter
- Volledig afgewerkte kantoorverdiepingen
- Pantry en toiletvoorziening
- Eigen parkeerplaatsen per unit

Deze combinatie van kwaliteit, uitstraling en duurzaamheid maakt het complex niet vergelijkbaar met traditionele bedrijfsunits in Weesp en omgeving.

VERHUURCONDITIES

- Huurtermijn: Uitgangspunt 5 jaar
- Verlengingsperioden: Telkens 5 jaar
- Opzegtermijn: 12 maanden tegen het einde van een lopende huurperiode
- Aanvaarding: Per direct beschikbaar
- Huurbetalingen: Maandelijks bij vooruitbetaling
- Indexering: Jaarlijks op basis van CPI (CBS, alle huishoudens)
- Zekerheidsstelling: Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur + btw + servicekosten
- Huurovereenkomst: Model verhuurder gebaseerd op het ROZ-model 2015