Kryptonstraat 28-A02 7031 GG Wehl

TE KOOP
Op het A18 Bedrijventerrein in Wehl bieden wij een hoogwaardige en multifunctionele bedrijfsunit te koop of te huur aan. Deze nieuwbouwunit beschikt over een representatieve kantoorruimte en praktische opslag op de eerste verdieping. Met een totaaloppervlakte van 162 m² is de ruimte ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten.
Verhuur is ook mogelijk.

INDELING
Unit 28A-02
Begane grond: 82 m²
Entresol: 80 m²

Afmeting ca. 7,5 m1 breed x 11,0 m1 diep, de hoogte bedraagt ca. 6,60 meter.
Entresolvloer nuttige belasting van 250 kg/m²

VOORZIENINGEN
- Eigen entree met loopdeur
- Overheaddeur (elektrisch) hoogte 3,25 m
- Monolitische afgewerkte betonvloer op de begane grond
- Kantoorruimte op de verdieping
- Toilet
- Pantry
- Airco
- Stopcontacten
- Verlichting
- 3 parkeerplaatsen

BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein waarop het object is gelegen ligt ten westen van de stad Doetinchem en ten zuiden van het dorp Wehl aan de snelweg A18 met aansluiting op de A12 (Arnhem-Oberhausen) of richting Enschede via de N18 Twenteroute. De locatie is uitstekend bereikbaar vanaf de snelweg A18 middels auto of vrachtvervoer, op een paar autominuten van de op- en afrit. Het centrum van Doetinchem is binnen 10 autominuten bereikbaar.
Bij het gehuurde behoren 3 eigen parkeerplaatsen.

BESTEMMING
Stedelijk gebied - 2021 (vastgesteld door de gemeente Doetinchem op 2021-06-24)
Enkelbestemming: Bedrijventerrein
Functieaanduiding: bedrijven t/m categorie 3.2. en opslag. Detailhandel volumineus uitgesloten.

OPLEVERINGSNIVEAU
Het uitgangspunt is een oplevering in nieuwstaat, leeg en ontruimd en basisinstallatie voor water en elektra.

VRAAGPRIJS
€ 209.000,-- kosten koper, te vermeerderen met BTW.

BIJZONDERHEDEN
- Verhuur van de unit is bespreekbaar.

DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden.