Leemskuilen 50 5563 CL Westerhoven

Nieuwbouw bedrijfsruimte beschikbaar op bedrijventerrein “Leemskuilen” te Westerhoven.

Algemeen:
Bedrijfsruimte: circa 1.696 m²
Kantoorruimte begane grond: circa 75 m²
Kantoorruimte 1e verdieping: circa 75 m²

Perceel: circa 3.130 m²

Huurprijs: € 120.000,- op jaarbasis excl. omzetbelasting
Aanvaarding: in overleg

Optioneel:
De mogelijkheid bestaat om de indeling en voorzieningen te wijzigen naar de wensen van huurder. Voor meer informatie omtrent de mogelijkheden kunt u contact openmen met Qualitas Bedrijfsmakelaars.

Bestemming:
Volgens het bestemmingsplan zijn bedrijven toegestaan met activiteiten tot en met milieucategorie 3.1, alsmede showrooms, productiegebonden detailhandel, met uitzondering van detailhandel in voedings- en genotmiddelen.

Als huurder bent u zelf verantwoordelijk om navraag te doen naar het actuele bestemmingsplan bij de gemeente. Aan deze omschrijving kunnen geen rechten ontleend worden.

Bereikbaarheid:
Het nieuwbouwobject is uitstekend bereikbaar middels de diverse uitvalswegen naar de omliggende dorpskernen, België en op circa tien autominuten afstand van de op- en afritten van de A67 (Venlo-Antwerpen).

Onderscheidend:
• Zware en direct beschikbare stroomvoorziening (3x 80A);
• Nieuwbouw
• Indeling in overleg naar wensen huurder;
• Ruime buitenterrein aanwezig;
• Voldoende parkeerplaatsen aanwezig;
• Gebruik van hoogwaardige materialen;

Huurcondities:
Huurprijs: € 120.000,- per jaar excl. BTW

Huurtermijn: Minimale duur van 5 jaren.

Aanvaarding: in overleg

Servicekosten: Nader te bepalen

Opzegtermijn: 12 maanden.

Zekerheidstelling: Waarborgsom: ter grootte van drie maanden huur.

Huurindexering: Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2006=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar.
Indexatie voor het eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.

BTW: Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste presentaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract: R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen