Rak 24 1551 NA Westzaan

Solitair bedrijfsobject te koop op bedrijventerrein Hoogtij (Westzaan) | Voetprint ca. 20 x 30 meter | Perceel 1.278 m² | Zichtlocatie langs de Westzanerweg

Op het uitstekend bereikbare en modern ingerichte bedrijventerrein Hoogtij in Westzaan bieden wij dit -destijds in opdracht van de huidige eigenaar onder moderne architectuur gerealiseerde solitair bedrijfsobject- te koop aan.

Het geheel omvat een ruime, lichte bedrijfshal (deels voorzien van mezzanine) en hoogwaardige kantoorruimte verdeeld over twee lagen met een modern afwerkingsniveau en uitgebreide voorzieningen.

Het object staat op een royaal perceel met ruime parkeergelegenheid en is ontsloten via een elektrisch bedienbare schuifpoort. Met oog voor duurzaamheid is het terrein voorzien van laadpalen, en is het dak deels uitgerust met zonnepanelen. Daarnaast beschikt het geheel over uitstekende bouwfysische eigenschappen, waaronder HR++ isolerende beglazing.

Bedrijventerrein Hoogtij - Westzaan
Hoogtij is één van de jongste en modernste bedrijventerreinen in de regio Zaanstreek. Het gebied kenmerkt zich door zijn strategische ligging nabij de A8 en A10, de directe aansluiting op het regionale en landelijke wegennet en de aanwezigheid van zowel water- als wegtransportfaciliteiten. Hoogtij staat bekend om zijn hoge ruimtelijke kwaliteit, brede wegenstructuur, duurzame inrichting en representatieve uitstraling. Bedrijven op Hoogtij profiteren bovendien van een toekomstbestendig bedrijventerrein met aandacht voor energie-efficiëntie en een veilige, overzichtelijke omgeving.

INDELING
Begane grond
- royale entree met trapopgang naar verdieping
- toiletgroep
- spreekkamer/ kantine
- kantoorruimte
- ruime bedrijfshal (deels voorzien van mezzanine)

Verdieping
- overloop/ hal-kantoorruimte
- separate werkkast

OPLEVERINGSNIVEAU
algemeen
- eigen aansluitingen voor gas, elektra, water en riool
- alarminstallatie
- brandvoorzieningen

bedrijfshal
- verwarming middels gasgestookte heater en plafondventilator
- LED-verlichtingsstraten
- monoliet afgewerkte betonvloer met coating (max. belasting 1.500 kg/m²)
- elektrisch bedienbare overheaddeur (h: ca. 4 meter)
- separate loopdeur
- gevelkozijnen met daglicht

Kantoren
- gasgestookte cv-installatie
- verwarming middels radiatoren
- mechanische ventilatie
- systeemplafond met geïntegreerd LED-verlichting
- elektra-, telefoon- en netwerkvoorzieningen (patchkast)
- pantry met diverse apparatuur (o.a. koelkast)
- toiletvoorzieningen met voorruimte

OPPERVLAKTEN
- bedrijfshal: ca. 450 m²
- mezzanine: ca. 45 m²
- kantoor/ entree begane grond: ca. 100 m²
- hal/ kantoor verdieping: ca. 80 m²

GEBRUIKSMOGELIJKHEDEN
Uitermate geschikt voor onder andere:
- lichte productie
- op- en overslag
- distributie in combinatie met kantoorgebruik

BESTEMMING
Het object valt onder het bestemmingsplan Bedrijven Zuid – “Bedrijventerrein-1”. Bedrijven t/m milieu categorie < 3.2 zijn toegestaan.
Voor actuele informatie over het vigerende bestemmingsplan en de toegestane gebruiksmogelijkheden kunt u contact opnemen met de gemeente Zaanstad, afdeling Ruimtelijke Ordening.

PARKEREN
Het terrein biedt royale mogelijkheden voor parkeren alsook manoeuvreerruimte voor vrachtauto's.

BEREIKBAARHEID
- uitstekende ontsluiting richting A8/A10 (Amsterdam, Ring)
- snelle verbinding via de Zuidelijke Randweg met Wijkertunnel, Beverwijk en de IJmond
- goede OV-verbindingen richting NS-station Zaandam en Beverwijk

KADASTER
- Gemeente: Zaandam (Westzaan)
- Sectie: D
- Nummer: 3042
- Grootte: 1.278 m²

BIJZONDERHEDEN
- object verkeert in nieuwstaat
- nagenoeg "turnkey"
- meubilair eventueel ter overname
- afsluitbaar buitenterrein
- uitstekende bouwfysische eigenschappen

VRAAGPRIJS
€ 1.175.000,- kosten koper (k.k.), vrij van BTW

AANVAARDING
in overleg, omstreeks medio maart 2026.