Rijssensestraat 136-b 7642 NN Wierden

Aan de Rijssensestraat 136b in Wierden bieden wij een ruim opgezet bedrijfscomplex aan met een totale oppervlakte van circa 2.373 m². Het object bestaat uit bedrijfs-/opslagruimte en kantoorruimte en biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten. Het pand beschikt over een ruim en grotendeels verhard buitenterrein, waarvan een gedeelte van circa 2.000 m² desgewenst separaat kan worden gehuurd.

Indeling & oppervlakte
Het betreft een bedrijfscomplex bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte met een totale oppervlakte van circa 2.373 m², welke globaal als volgt is onderverdeeld:

Indeling
Bedrijfs- en opslagruimte ca. 1.923 m²
Kapschuur ca. 365 m²
Kantoorruimte ca. 85 m²

Het object beschikt over een (grotendeels) verhard buitenterrein, waarvan een gedeelte met een oppervlakte van circa 2.000 m² separaat gehuurd kan worden.

De oppervlakten zijn gemeten door verhurend makelaar uit een kopie bouwtekening. Het opgegeven metrage is derhalve indicatief; er kunnen geen rechten aan worden ontleend noch kan er sprake zijn van enige verrekening achteraf.

Kadastrale gegevens
Gemeente: Wierden
Sectie: Q
Nummers: 803
Groot: 7.460 m²

Locatie
Het object is gelegen op zichtlocatie aan de parallelweg van de N-350, zijnde de Rijssensestraat, een belangrijke en erg drukke verbindingsweg tussen Wierden en Rijssen. In de directe omgeving zijn diverse ondernemingen actief, waaronder Timmerman B.V., V&S Verhuur en Adcam Administraties. Ook Golfclub de Koepel is in de nabijheid gelegen.

Voorzieningen
Het object zal casco, as is – where is, schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- Heater;
- Sanitaire voorzieningen;
- Pantry;
- Hekwerk v.v. poort;
- Bestraat buitenterrein;
- Overheaddeuren.

Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van de locatie is uitstekend. Via de nabijgelegen N-350 en de A-35 zijn omliggende plaatsen zoals Almelo, Rijssen, Hengelo en Enschede snel te bereiken. Ook het centrum van Wierden ligt op korte afstand. Daarnaast is de locatie goed bereikbaar met het openbaar vervoer, met bushaltes en het NS-station Wierden. De dichtstbijzijnde bushalte is gelegen op circa 150 meter.

Parkeergelegenheid
Op eigen terrein is in ruime mate parkeergelegenheid aanwezig en voldoende ruimte om te laden en lossen.

Bestemmingsplan
'Bestemmingsplan Buitengebied 2009' met als enkelbestemming 'Bedrijf'.

Huurprijs bedrijfscomplex (exclusief buitenterrein)
€ 57.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurprijs separate verharde buitenterrein
€ 10,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Opzegtermijn
12 maanden schriftelijk en aangetekend ten kantore van verhuurder.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks op basis van de consumentenprijsindex gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), reeks alle huishoudens (2015=100).

Zekerheidstelling
Bankgarantie conform ROZ model of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform de ROZ model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van art. 7:230a BW.

Aanvaarding
In overleg.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW belaste verhuur.

Voorbehoud
Definitieve goedkeuring opdrachtgever en/of verhuurder.

Informatie
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie je zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft je een juist beeld.