Weusteweg 2 7641 AG Wierden

Gelegen op bedrijventerrein 'Hogelucht' in Wierden, bieden wij dit multifunctionele bedrijfspand aan voor de verkoop én verhuur.

Het betreft een vrijstaand pand met een showroom, kantoorruimte en werkplaats gelegen op goede locatie. Het geheel is gelegen op een perceel van 1.913 m².

Indeling:
Entree, ruimte showroom met overheaddeur en balie, meterkast, pantry, toiletgroep, aparte kantoorruimte en magazijn met overheaddeur.

Oppervlakte:
Het object heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlakte van circa 740 m² Dit is verdeeld in circa 430 m² showroom, ca. 40 m² kantoorruimte en ca. 270 m² werkplaats.

Bijzonderheden:
- Ruime showroom met toegang tot het verharde buitenterrein;
- Werkplaats met toegang tot het verharde buitenterrein;
- Eigen parkeerplaatsen aan de voorzijde;
- Aan beide zijkanten van het pand is een toegangsweg naar het achterterrein;
- Showroom en magazijn verwarmd middels een gasheater;
- Kantoorruimte verwarmd middels een cv-installatie met radiatoren;
- Detailhandel toegestaan;
- Aanvaarding in overleg.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar door de ligging nabij de N36 die ook in directe verbinding staat met de A35. Daarnaast goed bereikbaar middels het openbaar vervoer. Het treinstation van Wierden is op loopafstand gelegen.

Parkeergelegenheid:
Ruim voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en langs de openbare weg.

Vraagprijs:
De vraagprijs is € 599.000,- kosten koper.

Huurprijs:
De huurprijs is € 48.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 + 5 jaar.

Zekerheidsstelling:
Koper dient een bankgarantie af te geven of een waarborgsom te storten bij de notaris ter grootte van 10% van de koopsom.
Bij verhuur is een waarborgsom of bankgarantie verplicht ter grootte van 3 maanden huur.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt het bestemmingsplan "Wierden Dorp" met enkelbestemming "Bedrijventerrein" en functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 3.1" en "Detailhandel". Voor meer informatie omtrent het bestemmingsplan kunt u contact opnemen met ons kantoor.

Aanvaarding:
In overleg.