Wetering 4 7641 LG Wierden

Op goede locatie op bedrijventerrein Weuste-Noord in Wierden bieden wij deze goed onderhouden bedrijfsruimte aan voor de verhuur en verkoop.

Het object heeft een totale grootte van circa 1.370 m² bestaande uit bedrijfsruimte en kantoorruimte. Op de verdieping van de kantoorruimte is er een mogelijkheid om een extra kantoor of opslagruimte te creëren.

Indeling:
Bedrijfshal met kantoorruimte, pantry (v.v. koelkast, boiler en vaatwasser aansluiting), toilet en bergkast.

Oppervlakte:
De totale gebruiksoppervlakte is 1.370 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte: circa 1.330 m²
Kantoorruimte: circa 40 m²

Object:
De bedrijfsruimte is uitstekend geïsoleerd en is gasloos gebouwd.

Voorzieningen:
De bedrijfsruimte zal schoon en ontruimd worden opgeleverd inclusief de onderstaande voorzieningen:
- elektrische overheaddeur aan de voorzijde;
- handmatige overheaddeur aan de zijkant;
- mogelijkheid om in de achterwand (middelse kolom) een extra roldeur te realiseren, dit is meegenomen in de staalconstructie;
- kantoor en pantry v.v. systeemplafond en elektrische verwarming;
- krachtstroom aanwezig;
- waterkraan in de bedrijfshal;
- verhard achterterrein van circa 578 m² met hekwerk afsluitbaar (opslagcontainers ter overname);
- v.v. camerasysteem (ter overname);
- zeer laag energieverbruik;
- v.v. Scope-10 certificaat.

Bereikbaarheid:
De bedrijfsruimte is goed bereikbaar door de ligging nabij de N36 die ook in directe verbinding staat met de A35.

Parkeergelegenheid:
Aan de voorzijde van het pand is voldoende parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 80.000,- per jaar, ter vermeerderen met BTW.

Vraagprijs:
€ 1.150.000,- kosten koper excl. BTW.

Huurtermijn:
In overleg, uitgangspunt is 5 jaar met aansluitend 5 verlengingsjaren.

Zekerheidsstelling:
Bij verhuur is een waarborgsom of bankgarantie verplicht van 2 maandhuren.
Bij verkoop dient de koper een waarborgsom of bankgarantie van 10% van de koopsom te storten.

Bestemmingsplan:
Voor dit object geldt het bestemmingsplan “Bedrijvenpark Weuste Noord” met enkelbestemming “Bedrijventerrein” en als functieaanduiding "bedrijf tot en met categorie 4.2". De categorie 4.2 is onder meer geschikt voor houtindustrie, metaalbewerking en groothandel in diverse producten. Voor specifieke informatie over het bestemmingsplan kunt u contact met ons opnemen.

Aanvaarding:
Per 1 januari 2026 is het pand beschikbaar.