Dorsmolen 13 1771 PA Wieringerwerf

Deze representatieve bedrijfsruimte is gelegen op een zichtlocatie aan een doorgaande weg bij de entree van Wieringerwerf en heeft ene goede bereikbaarheid. Het pand is nu ingericht als sportschool en heeft een kantine met bar, een grote bedrijfs / fitnessruimte en 5 wat kleinere bedrijfsruimtes/kantoren. Twee kleedkamers met doucheruimte, een aparte toiletruimte. Totale oppervlakte ca. 440 m². 19 parkeerplekken op eigen terrein.

PRIJS
Vraagprijs € 379.000,- k.k.
Eventueel overnamesom inventaris en goodwill : € 120.000,--

KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente : WIERINGERMEER
Sectie en nummer : I 2770
Groot : 11 are, 35 centi-are met omschrijving: Bedrijvigheid

BESTEMMING
De bestemming van dit object is: bedrijven.

INHOUD
De bruto inhoud van dit object is ca. 1748 m³
De gebruiksoppervlakte van dit object is ca. 440 m², waarvan 390 m² zaaloppervlakte en ca. 50 m² facilitaire ruimten.

JURIDISCH en ERFDIENSTBAARHEDEN
Het betreft een eigen grond en geheel perceel.

BOUWJAAR
1994 : bouwjaar

BOUWAARD en ISOLATIE
Stalen constructie met geïsoleerde damwand profielplaten en sandwichpanelen dak, deels kunststof kozijnen, houten kozijnen aan de voorzijde en betonvloer (geen kruipruimte). Max. vloerbelasting: 800 kilogram/m². Vrije hoogte: 3 meter. Vrije overspanning: 10 meter.
Isolatie: gevels geïsoleerd, ramen geïsoleerd, dak geïsoleerd.

ENERGIELABEL
Het aanwezige energielabel voor dit object is : A

INSTALLATIES
Sanitair : toiletten en douches, dames en heren kleedkamers.
Verwarming : gasgestookte cv systeem met radiatoren, 2 x Cv-ketels, laatste beurt in
2019 gehad.
Overig : alarminstalla
tie, 2 x airconditioning, brandpreventie aanwezig.

NUTSVOORZIENINGEN
elektra: voldoende groepen x 220 Volt
gas: aanwezig, water: aanwezig, internet: aanwezig, riolering: aanwezig.
Parkeerplaatsen : 14 parkeerplaatsen op eigen terrein en daarnaast is parkeren op de
openbare straat mogelijk.

ONDERHOUD
Het onderhoud van het object is op peil.
Het schilderwerk buitenom is de laatste keer gedaan in 2019.
Een aantal investeringen van de afgelopen jaren zijn: kunststof kozijnen aan de achterzijde, 2x cv systemen, 2x airco, 2 x kleedkamers met douchegelegenheid, 2 x keukenblok in kantoren, kantine ingericht en 14 parkeerplaatsen aangelegd aan de achterzijde.

MILIEUASPECTEN
Bij bodemloket is geen bodemverontreiniging bekend.

INDELING
Entree met kantine, grote bedrijfs/fitnessruimte, 2 x fitnessruimte aan de achterzijde, toiletten, 2 x kleedkamer en 3 x kleine bedrijfsruimtes/kantoren. Er zijn 19 parkeerplaatsen op eigen terrein.

AANVAARDING
Aanvaarding is in overleg.