This business property on funda in business: https://www.fundainbusiness.nl/43068467
Bijsterhuizen 3173-003 6604 LV Wijchen
- New
€ 2,500 p/mo.
Description
Algemeen:
Onlangs gerealiseerde bedrijfsunit met kantoor op representatieve locatie aan de A326 op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. Het object is instapklaar en beschikt onder andere over een elektrisch bedienbare overheaddeur, 32 zonne-panelen en 4 eigen parkeerplaatsen.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 308 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 154 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 154 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen.
In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: DFDS, DHL, Hyster-Yale, DHL, GLS, Holland Food Service en CEVA Logistics.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object ligt nabij de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.
Openbaar vervoer: De meest dichtbij zijnde bushalte ligt op loopafstand van het object op circa 350 meter afstand.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Opbouw verlichtingsarmaturen
- Toilet;
- Krachtstroomaansluitingen.
Kantoorruimte:
- Systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
- Verwarming/koeling;
- Pantry;
- Toiletten;
- Te openen ramen.
Kantoorruimte:
- Mechanische ventilatie;
- 32 zonnepanelen.
Maximale vloerbelasting:
- Circa 2.500 kg per m² op de begane grond;
- Circa 500 kg per m² op de verdiepingsvloeren.
Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein - 1’, aangevuld met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wijchen, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.
Aanvaarding:
Per direct.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Onlangs gerealiseerde bedrijfsunit met kantoor op representatieve locatie aan de A326 op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. Het object is instapklaar en beschikt onder andere over een elektrisch bedienbare overheaddeur, 32 zonne-panelen en 4 eigen parkeerplaatsen.
Vloeroppervlakte:
Voor verhuur is een totale oppervlakte beschikbaar van 308 m² (BVO), als volgt verdeeld:
- 154 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- 154 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
Locatie:
Bijsterhuizen, het grootste bedrijventerrein van Gelderland, is goed ontsloten aan één van de belangrijkste verkeersaders van en naar het centrum van Nijmegen.
In de directe nabijheid zijn onder andere gevestigd: DFDS, DHL, Hyster-Yale, DHL, GLS, Holland Food Service en CEVA Logistics.
Bereikbaarheid:
Eigen vervoer: Het object ligt nabij de snelweg A326 en in de nabijheid liggen tevens de op- en afritten van de snelwegen A50 én A73.
Openbaar vervoer: De meest dichtbij zijnde bushalte ligt op loopafstand van het object op circa 350 meter afstand.
Opleveringsniveau:
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte:
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Opbouw verlichtingsarmaturen
- Toilet;
- Krachtstroomaansluitingen.
Kantoorruimte:
- Systeemplafonds voorzien van inbouw verlichtingsarmaturen;
- Verwarming/koeling;
- Pantry;
- Toiletten;
- Te openen ramen.
Kantoorruimte:
- Mechanische ventilatie;
- 32 zonnepanelen.
Maximale vloerbelasting:
- Circa 2.500 kg per m² op de begane grond;
- Circa 500 kg per m² op de verdiepingsvloeren.
Huurprijs:
€ 2.500,-- per maand, te vermeerderen met BTW.
Servicekosten:
Nader te bepalen.
Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Bijsterhuizen’ met de bestemming ‘Bedrijventerrein - 1’, aangevuld met de functieaanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 4.2’.
De voor deze bestemming aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- Bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten.
Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Wijchen, dan wel via de website omgevingswet.overheid.nl.
Aanvaarding:
Per direct.
Informatie / bezichtiging:
DK Makelaars
Oranjesingel 60
6511 NX Nijmegen
024 203 70 60
dkmakelaars.nl
Features
Transfer of ownership
- Rental price
- € 2,500 per month
- Listed since
-
- Status
- Available
- Acceptance
- Available immediately
Construction
- Main use
- Industrial unit
- Building type
- Resale property
- Year of construction
- 2024
Surface areas
- Area
- 308 m²
- Industrial unit area
- 154 m²
- Office area
- 154 m²
- Clearance
- 4.7 m
- Maximum load
- 2,500 kg/m²
Layout
- Number of floors
- 1 floor
- Facilities
- Air conditioning, mechanical ventilation, overhead doors, concrete floor, toilet, pantry, built-in fittings and windows can be opened
Energy
- Energy label
- Not required
Surroundings
- Location
- Business park
- Accessibility
- Bus stop in 1000 m to 1500 m, bus junction in 2000 m to 3000 m, subway station in 3000 m to 4000 m, Dutch Railways Intercity station in 3000 m to 4000 m and motorway exit in 1000 m to 1500 m
- Local facilities
- Bank in 3000 m to 4000 m, recreation in 1500 m to 2000 m, restaurant in 1000 m to 1500 m and retail outlet in 2000 m to 3000 m
Parking
- Parking spaces
- 4 uncovered parking spaces
NVM real estate agent
Photos
