Bijsterhuizen 2126-2152 6604 LG Wijchen

Bijsterhuizen 2126-2152 - 6604 LG - Wijchen

Tweetal aaneengeschakelde bedrijfsunits gelegen op gunstige hoeklocatie. De objecten maken onderdeel uit van een bedrijfsverzamelcomplex met 22 bedrijfsunits. De units zijn thans samengevoegd middels doorgangen op de begane grond en eerste verdieping en kunnen derhalve gezamenlijk worden gebruikt.
*Separate verkoop van de units behoort ook tot de mogelijkheden.

Kadastrale gegevens:
Bijsterhuizen 2126 te Wijchen:
Gemeente: Wijchen
Sectie: K
Nummer: 943

Bijsterhuizen 2152 te Wijchen:
Gemeente: Wijchen
Sectie: K
Nummer: 944

Ligging / bereikbaarheid:
Het object is gelegen aan de 21ste straat van Bedrijvenpark Bijsterhuizen. Bedrijventerrein Bijsterhuizen kent een uitstekende bereikbaarheid door de strategische ligging tussen Nijmegen en Wijchen en door de directe nabijheid van de A326 (met aansluiting op A50) en de A73 (met aansluiting op A15). Ook Beuningen is uitstekend bereikbaar.
Bijsterhuizen is met 160 hectare bedrijventerrein op dit moment beeldbepalend in het bedrijventerreinenaanbod van de samenwerkende gemeenten Wijchen en Nijmegen. Het terrein is wat betreft oppervlakte het grootste bedrijventerrein in de provincie Gelderland. Bijsterhuizen is een relatief nieuw bedrijventerrein en wordt gekenmerkt als een hoogwaardig terrein voor met name bedrijven in de sectoren industrie, handel en logistiek. Openbaar vervoer per trein is op enkele autominuten benaderbaar (NS Station Nijmegen Dukenburg en NS Station Wijchen). Busverbinding is op loopafstand gelegen.

Opleveringsniveau / voorzieningen:
Het object zal ‘as is, where is’ en ontdaan van zaken welke eigendom zijn van de voormalig gebruiker worden opgeleverd, onder andere voorzien van:
- Meterkast(en) met elektriciteit- gas- water- en glasvezelaansluitingen;
- Overheaddeur(en) met separate loopdeuren;
- Toiletten;
- Pantry met ingebouwde kastruimte;
- Diverse (systeem)wanden en wandafwerkingen;
- Systeemplafonds met verlichtingsarmaturen (LED);
- Verwarming middels radiatoren;
- Vloerbedekking;
- Kabelgoten ten behoeve van elektra- en databekabeling;
- Airco's;
- Zonwering;

Buitenterrein/parkeren:
Beide units beschikken ieder over 4 eigen parkeerplaatsen welke zijn gelegen op het mandelige buitenterrein. Het gehele terrein is middels een stalen hekwerk met elektrische schuifpoorten omheind.

Vloeroppervlakte:
Het object beschikt over een totale oppervlakte van ca. 388m², verdeeld over:
Begane grond (bedrijfsruimte): ca. 194,00 m²
1e verdieping (kantoor-/bedrijfsruimte): ca. 194,00 m²

Bestemming:
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan 'Bijsterhuizen' met bestemming 'bedrijventerrein -2'.
De voor 'bedrijventerrein -2' aangewezen gronden zijn onder andere bestemd voor:
- bedrijven voorzover deze voorkomen in categorie 2 t/m 4.2 van de als bijlage opgenomen Staat van bedrijfsactiviteiten;
- onzelfstandige kantoren;

Het volledige bestemmingsplan is via ons kantoor op te vragen.

Aanvaarding:
In overleg.

Koopprijs:
€ 499.000,- kosten koper.

Zekerheidsstelling:
Waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 10% van de overeengekomen koopsom.

Koopovereenkomst:
Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de laatste model-koopovereenkomst BOG, vastgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM).

Notaris:
Ter keuze van koper.

Bijzonderheden:
Eventuele transacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het pand. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.

Disclaimer:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Verbeek Bedrijfsmakelaars
Kerkenbos 1103 D
6546 BC NIJMEGEN
Tel: (0)24 - 3 71 11 00
E-mail: